Переплата по рыночной ипотеке в России превысила 21 млн руб.

01.09.25

Средний размер жилищного кредита достиг 4,5 млн руб., и в основном люди берут такие ссуды на 308 месяцев, или почти 26 лет. При нынешних рыночных ставках в 22,4%, человеку придется вернуть более 21 млн руб., или почти в шесть раз больше, чем взял. Когда жилье может стать более доступным, разбирались «Известия».

Одна из главных причин увеличения размера кредита — рост цен на недвижимость, особенно новостройки, пояснил аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов.

Люди оформляют максимальный срок кредита, чтобы минимизировать долговую нагрузку, уточнил директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталий Костюкевич и напомнил, что, согласно требованиям ипотечного стандарта, ссуда не может выдаваться на срок более 30 лет.

У россиян, которые берут сейчас ипотеку по рыночным условиям, как правило, есть для этого веские аргументы: хорошая скидка от застройщика или достаточно большой объем первоначального взноса, предположил экономист Андрей Бархота.

Тем не менее рыночная ипотека сегодня стала практически нишевым продуктом с узкой целевой аудиторией, считает гендиректор инвестиционной компании на рынке недвижимости «Флип» Евгений Шавнев. Об этом говорит падение спроса на 70% за год.

Комфортным для заемщиков может быть уровень ключевой ставки в 10—12% годовых, но таких значений, по мнению экспертов, ранее второй половины 2026 года ожидать не стоит.
Цены на жилье также вряд ли снизятся, хотя их рост станет более умеренным. Поэтому доступность жилья будет зависеть, прежде всего, от увеличения реальных доходов населения и расширения льготных программ.

Последние новости