Интерес к страхованию титула при сделках на вторичном рынке вырос в 7-10 раз

12.12.25

Рынок вторичного жилья в декабре 2025 года демонстрирует значительный рост спроса на страхование титула. Как сообщили в "Самолет Плюс", если ранее такие сделки были единичными, то в начале декабря интерес к ним вырос в 7-10 раз.

Эксперты объясняют это стремлением покупателей обезопасить себя от потенциальных рисков, связанных с правом собственности, что связано так нзываемым "эффектом Долиной". Это схема, при которой продавец получает деньги за недвижимость, а затем через суд требует вернуть их обратно, заявляя, что его обманули аферисты. Суд часто встает на сторону продавца, а покупатель квартиры остается ни с чем.

Титульное страхование покрывает случаи, когда право собственности может быть оспорено, например, из-за мошеннических действий, претензий наследников, судебных споров при банкротстве или ошибок в предыдущих сделках. В отличие от ипотечного страхования, которое защищает банк, полис покупателя позволяет вернуть вложенные средства в случае утраты права на квартиру.

Александр Попов, генеральный директор группы "Плюс", подчеркивает, что покупатели больше не считают проверку документов достаточной гарантией. Они осознают, что риски могут возникать не только из-за документации, но и из-за человеческого фактора, мошенничества и старых юридических проблем, которые сложно предвидеть. В связи с этим, покупка квартиры воспринимается как финансовый риск, требующий превентивных мер. При сохранении текущей динамики, доля сделок со вторичным жильем, защищенных титульным страхованием, может достичь 70%, полагает представитель компании.

Последние новости