Наибольшее снижение стоимости аренды наблюдалось на 3-комнатные квартиры

23.04.14

Аналитический центр компании «Сибакадемстрой Недвижимость» подвел итоги марта на арендном рынке Новосибирска. Средняя арендная ставка квартир в Новосибирске в марте 2014 года составила 20186 руб. Это на 0,9% ниже, чем в феврале текущего года. Средняя арендная ставка для комнат составила 7561 руб. Количество предложений квартир в аренду уменьшилось в марте во всех районах, кроме Дзержинского, Железнодорожного и Кировского.

По данным мониторинга, в Дзержинском районе количество предлагаемого в аренду жилья увеличилось на 13,2% (это самый большой прирост количества предложений в разрезе по районам). Значительно больше вариантов арендного жилья появилось в домах на ул.Фрунзе, Кошурникова и на проспекте Дзержинского. Увеличилась и средняя арендная ставка в данном районе, но незначительно (+2,3% по отношению к февралю текущего года). Наибольшее снижение наемного жилья зафиксировано в Первомайском (-17,1%) и Ленинском (-12,6%) районах. При этом средняя арендная ставка в Первомайском районе осталась на уровне аналогичного показателя февраля текущего года, в Ленинском районе наблюдалось небольшое ее снижение (-1,9%).

Если рассмотреть имеющиеся на рынке предложения с точки зрения их местоположения, то наибольшая доля (33%) приходится на квартиры в удаленных от центра районах. 32% предложений составляют квартиры по линии метро.
Эксперты отмечают, что средние арендные ставки в центре, Академгородке и в удаленных от центра районах остались на уровне февральских показателей. В районах граничащих с центром и по линии метро наблюдалось их снижение (-4,3% и -8,3% соответственно). Причина такой ситуации, скорее всего, в увеличении в данных сегментах жилья в 2 раза предложения предлагаемого в аренду.

В марте 63% имеющихся на рынке аренды предложений составляют однокомнатные квартиры, средняя арендная ставка на которые на уровне февральской и составила 16450 рублей в месяц.

Наибольшее снижение аренды в марте (-5,8% по отношению к февралю текущего года) наблюдалось на 3-х комнатные квартиры, при этом именно на них зафиксировано единственное увеличение количества предложений (+5,5%). По сравнению с февральскими показателями в марте почти в 2 раза больше предложений трехкомнатных квартир появилось в удаленных микрорайонах Калининского района, в основном в микрорайонах Родники и Снегири. Одной из причин снижения средней арендной ставки на 3-х комнатные квартиры в марте текущего года стало значительное снижение аренды на квартиры данного типа в Октябрьском районе (-12% по отношению к аналогичному показателю в феврале 2014 года). Больше появилось вариантов в удаленных микрорайонах, в частности на ул. Выборной и Ключ-Камышенское плато. Но самое значительное снижение средней арендной ставки наблюдалось в Железнодорожном районе. Предлагаемые в феврале текущего года в аренду достаточно дорогие 3-х комнатные квартиры, в марте на рынке аренды не зафиксированы. Вероятно, такие варианты уже были сданы или собственники временно приостановили их сдачу.

Последние новости