Новосибирский рынок новостроек перестал реагировать на украинский кризис

06.06.14

По данным аналитического центра АН «Жилфонд», в начале июня 2014 года средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке Новосибирска составила 58,75 тыс. руб., что на 0,54% ниже средневзвешенной цены в мае 2014 года.

Июнь 2014 года для первичного рынка Новосибирска стартовал со следующим уровнем цен:
1-комнатные – 58,14 тыс. руб. за кв. м. (58,88 в мае);
2-комнатные – 54,37 тыс. руб. за кв. м. (55,13 в мае);
3-комнатные – 53,01 тыс. руб. за кв. м. (53,73 в мае).

Таким образом, в июне по сравнению с предыдущим месяцем стоимость квадратного метра в новостройках незначительно уменьшилась, однако ценовые колебания наблюдаются в пределах статистической погрешности.

— Такое поведение рынка объясняется, с одной стороны, сезонным уменьшением спроса, характерным для поры отпусков, — комментирует руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд» Григорий Якобсон. — С другой стороны, начало года было отмечено высоким спросом на новосибирское жильё, который был связан с политической нестабильностью на Украине и с изменением статуса Крыма. Сейчас политические вопросы утратили свою остроту, и спрос на строящееся жильё в Новосибирске возвращается к нормальным показателям. Небольшое снижение средневзвешенной цены на рынке новостроек также связано с тем, что с рынка ушёл ряд дорогих квартир: завершилось строительство нескольких объектов, которые перешли в категорию вторичного жилья. Вместе с тем, на рынок поступило около 3 тысяч недорогих вариантов в новых жилых комплексах, удалённых от центра города.

В ближайшее время сохранится благоприятная ситуация для выгодного приобретения жилья на первичном рынке. Застройщики готовы предоставить покупателю сезонные предложения в виде снижения цен, рассрочек и т.д.

Источник www.jilfond.ru