Себестоимость квадратного метра с начала года выросла почти на 14%

24.03.15

Строительный рынок активно дорожает. По данным Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), с начала 2015 года себестоимость квадратного метра выросла почти на 14%.

"Такой серьезный рост напрямую связан с увеличением стоимости строительных материалов от 10 до 30% в зависимости от вида продукции, так как на долю строительно-монтажных работ, включающих расходы на стройматериалы, приходится почти 57-60% от совокупного объема затрат на строительство, - пояснил начальник отдела финансового анализа РАСК Александр Яковенко. - Не последнюю роль в удорожании строительства играет также повышение цен на импортные отделочные материалы, они подорожали на 50%".

Неподъемные банковские кредиты и серьезно подорожавшие стройматериалы могут привести к тому, что ряд проектов, особенно на стадии котлована, могут быть заморожены, приводит цитату гендиректора компании "Метриум Групп" Марии Литинецкой "Российская Бизнес-газета". По мнению эксперта, в зоне риска находятся в первую очередь небольшие проекты некрупных застройщиков, где нет проектного финансирования и строительство стройки ведется за счет средств от продаж. "В этом случае получается замкнутый круг - в условиях экономического кризиса снижается спрос, останавливаются продажи, клиенты переориентируются на более крупные проекты, где есть проектное финансирование и высокие темпы строительства. Поэтому небольшие проекты малоизвестных на рынке застройщиков будут испытывать проблемы с продажами", - уверена Литинецкая.

Ряд экспертов полагает, что и крупные компании, которые ведут строительство в основном на заемные средства, тоже попадают в группу риска. "Они так или иначе столкнутся с необходимостью обслуживания или рефинансирования полученных кредитов и займов на неприемлемых условиях, так как вполне реально увеличение ставок до уровней, когда реализация строительства не преодолевает точку безубыточности. В результате окажутся неспособны отвечать по взятым на себя обязательствам", - уверен Александр Яковенко.

В сложившейся ситуации застройщики большие надежды возлагают на ипотеку.

Последние новости