НедвижимостьНовостройкиСтроительствоПрограммы поддержкиНалоги

Добавить объявление
 Личный кабинет   

Новости недвижимости   |   Строительство в России

Девелоперы получат возможность вести строительство на искусственных островах

26.06.15

Минприроды России подготовило поправки в Градостроительный кодекс, которые регламентируют оформление разрешительной документации для строительства на искусственных островах и поверхностных водных объектах — к ним относятся, в частности, постройки на сваях и платформах. Сейчас такие проекты уже реализуются, но из-за отсутствия законодательной базы они единичны и нередко подвергаются судебным атакам. Принятие поправок может зародить целый бизнес — строительство островов, сообщает irn.ru со ссылкой на издание Газета.ru.

Согласно закону, акватория всех водных объектов России является федеральной собственностью, в то время как разрешения на строительство обычно выдают муниципальные власти. Поэтому порядок строительства на воде и особенно вопросы, связанные с получением разрешений на строительство, четко не прописаны, разъясняют юристы.

Директор отдела исследований CBRE Валентин Гаврилов отметил, что создание искусственных островов обходится сравнительно дешево.

«Цены начинают от $200–300 за кв. м, это порой дешевле, чем покупать землю в городе. Однако из-за сложностей с согласованием пока мы видим всего несколько таких проектов. За ними стоят крупные компании, имеющие административный ресурс. Если наконец будет прописан четкий прозрачный порядок строительства, это, безусловно, привлечет в эту нишу новых игроков», — полагает эксперт.

Напомним, что в 2011 году уже был принят закон «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который определил понятие искусственных земельных участков, нюансы проектной документации и получения разрешения на ввод в эксплуатацию искусственных островов. Однако как получать разрешения на строительство объектов недвижимости на таких островах, не уточнялось.

Если поправки вступят в силу, появятся компании, которые будут заниматься возведением искусственных островов, участки на которых будут затем продавать девелоперам для строительства, благо разрешение на строительство можно будет оформить отдельно, полагают эксперты.


Последние новости

Тема: Строительство в России

06.06.25  Утверждены новые Правила консервации объекта капитального строительства

06.06.25  В России напечатают на 3D-принтерах миллион квадратных метров жилья: «Это единственный выход из ситуации»

05.06.25  ЦБ поддержал инициативу о создании единого реестра подрядчиков в сфере ИЖС

02.06.25  Объем поступлений на эскроу-счета снизился на 15%

29.05.25  Правительству поручено снизить риски банкротства застройщиков

26.05.25  Региональные власти не смогут устанавливать собственные ограничения для застройщиков

23.05.25  Девелоперы сокращают новые проекты, чтобы не допустить затоваривания и снижения цен

22.05.25  До 13% портфеля проектного финансирования выдано по ставке 20%

21.05.25  Ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь—апрель 2025 года уменьшился на 13,8%

29.04.25  Руководители девелоперских компаний в среднем работают в отрасли более 16 лет и не имеют аккаунтов в соцсетях

21.04.25  Эксперты назвали наиболее перспективные города для жилищного строительства





Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

наверх



О проектеКарта сайтаОбратная связь, контактыСоглашение об использовании сайта