| Новости недвижимости | Новостройки
Субсидирование ипотечной ставки выгодно девелоперам, а дольщики рискуют остаться ни с чем
03.09.15
Такое мнение высказал вице-президент Российской Гильдии Риэлторов (РГР) Константин Апрелев в материале портала bfm.ru.
На днях Минстрой и АИЖК приняли совместное решение о снижении ипотечной ставки на приобретение жилья в рамках программ агентства. Нижняя планка по первичному жилью теперь составит 9,9%, верхняя ─ 10,9%. На вторичном рынке проценты по ипотеке ─ от 12,25% до 13,25% годовых. Действие этой акции продлится до 30 ноября.
Еще одна ипотечная инициатива вышла на уровень совместного обращения властей Москвы и Подмосковья к федеральным властям. Речь идет об установлении на полгода субсидированной ипотечной ставки в размере 7% годовых.
Зачем это девелоперам, понятно: по ряду проектов продажи рухнули, и без вмешательства извне явно обратно не отрастут, пишет издание. Зачем это властям, тоже понятно. Действующий девелоперский бизнес ─ это рабочие места, налоги, строительство соцобъектов. Все это может оказаться в графе «Убыло», а в графе «Прибыло» появятся тысячи новых обманутых дольщиков, на проблемы которых сейчас нет ни сил, ни денег. Дешевле поддержать строителей.
Однако, как отмечает Константин Апрелев, представитель РГР и глава компании САВВА, может получиться обратный эффект: «Очень интересная картина получается. Государство стимулирует интерес населения к приобретению строящегося жилья в том сегменте, где риски колоссально нарастают, и мы говорим населению, что мы вам доплачиваем немножко денег, субсидируя кредитные ставки, и говорим, чтобы они шли в эту зону рисков, потому что нам нужно сохранить строительный комплекс. Я против появления новых обманутых дольщиков, которые неизбежно в такой ситуации возникнут, то есть стимулировать людей к большим рискам, к игре на этих рисках считаю не вполне корректным».
|
Статьи о недвижимости
Налоги при сдаче жилья в аренду
Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"
Патент на аренду недвижимости
При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента
Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей
Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях
Как ускорить продажу квартиры
Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете
Как не нарушить закон о рекламе
Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости |