НедвижимостьНовостройкиСтроительствоПрограммы поддержкиНалоги

Добавить объявление
 Личный кабинет   

Новости недвижимости   |   Строительство в России

Государство хочет монополизировать строительный рынок

01.10.15

Роль государства в девелопменте будет со временем увеличиваться, а количество застройщиков будет постепенно уменьшаться, заявил на конференции "Взгляд с высоты: новая реальность рынка недвижимости 2015" гендиректор компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев.

"Доля государства в бизнесе в России уже составляет 44%. За последние три года этот показатель увеличился в два раза. И с приставкой "Рос" будут и дальше появляться различные компании", - сказал А.Хрусталев. "Каждый год все будет только ухудшаться. Поэтому здесь надо заниматься диверсификацией бизнеса", - обратился он к коллегам- девелоперам.

По его словам, государство в ближайшие пять лет отрегулирует рынок. "Они снесут закон, который нам надо отстаивать (закон о долевом строительстве), потом будут контролировать потоки средств: заработка, цену строительства, цену подключения коммуникации", - пояснил свою позицию А.Хрусталев. По его словам, российская рыночная экономика так и не сложилась.

"Государство будет укрупняться и забирать доходный бизнес. Поэтому надо создавать новые бизнесы. Съездите в Китай, пройдитесь по улице. Там столько бизнесов, которых у нас нет", - сказал А.Хрусталев.

"Мы все ломанулись в недвижимость: 500 тыс. кв.м, миллион, три, три с половиной. Сумасшествие. Совокупно в Москве и Московской области выдано разрешений на строительство больше чем на 100 млн кв.м. Рынок все знают. Потолок Москвы и Московской области – 10 млн кв.м. Сказать, сколько в разработке у НДВ? Ну, миллионов 20 еще", - сказал А. Хрусталев. По его словам, сегодня в строительной сфере нет политики, которая будет поддерживать цены.

"Приходит новый девелопер, берет за более дешевые деньги площадку, строит фактически за те же средства. Новый девелопер выигрывает у старого, потому что новый строит за 30 тыс. рублей и у него долговая нагрузка - рубль. А старый, всем известный, строит за 30 тыс. рублей, 40 тыс. отдает по банковским процентам и пытается как-то удерживаться. Сейчас начнут громко падать большие шкафы, будут меняться собственники в 50% компаний. Здесь должна быть диверсификация. Какое-то производство", - сказал А.Хрусталев.

Источники: bpn.ru, Интерфакс


Последние новости

Тема: Строительство в России

06.06.25  Утверждены новые Правила консервации объекта капитального строительства

06.06.25  В России напечатают на 3D-принтерах миллион квадратных метров жилья: «Это единственный выход из ситуации»

05.06.25  ЦБ поддержал инициативу о создании единого реестра подрядчиков в сфере ИЖС

02.06.25  Объем поступлений на эскроу-счета снизился на 15%

29.05.25  Правительству поручено снизить риски банкротства застройщиков

26.05.25  Региональные власти не смогут устанавливать собственные ограничения для застройщиков

23.05.25  Девелоперы сокращают новые проекты, чтобы не допустить затоваривания и снижения цен

22.05.25  До 13% портфеля проектного финансирования выдано по ставке 20%

21.05.25  Ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь—апрель 2025 года уменьшился на 13,8%

29.04.25  Руководители девелоперских компаний в среднем работают в отрасли более 16 лет и не имеют аккаунтов в соцсетях

21.04.25  Эксперты назвали наиболее перспективные города для жилищного строительства





Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

наверх



О проектеКарта сайтаОбратная связь, контактыСоглашение об использовании сайта