Законопроект по совершенствованию долевого строительства прошёл очередное согласование

01.02.16

Комитет Государственной думы РФ по финансовому рынку 29 января одобрил законопроект, направленный на совершенствование 214-ФЗ о долевом строительстве, и будет рекомендовать Госдуме РФ принять документ в первом чтении.

Напомним, обсуждаемый законопроект направлен на обеспечение информационной открытости застройщиков, привлекающих средства граждан, и на установление дополнительных требований к таким застройщикам (действующее законодательство позволяет привлекать средства граждан даже тем компаниям, которые находятся в стадии банкротства или ликвидации).

Законопроект ужесточает требования к строительным компаниям, в частности, к размеру их собственного капитала. Собственный капитал застройщика должен составлять не менее 5% от величины, рассчитываемой как произведение общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строящихся застройщиком с привлечением средств дольщиков, на среднюю цену одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья в субъекте РФ. В случаях, когда размер собственного капитала застройщика не соответствует данным требованиям, сумма собственных капиталов застройщика и юрлиц, заключивших договор поручительства с ним, должна составлять не менее 1 миллиарда рублей.

Предполагается ведение Единого электронного реестра застройщиков, осуществляющих привлечение денежных средств дольщиков. Законопроект также расширит полномочия органов контроля в области долевого строительства в части контроля за целевым использованием застройщиком денежных средств дольщиков и соблюдением застройщиком графика строительства, а также за привлечением денежных средств граждан жилищно-строительными кооперативами. Контролирующие органы смогут получать информацию о всех генеральных подрядчиках, подрядных и субподрядных организациях, привлекаемых застройщиком для долевого строительства.

Также предлагается введение альтернативного механизма обеспечения прав дольщиков – размещение средств участников долевого строительства на эскроу-счетах. Такие счета могут быть открыты лишь в банках, величина капитала которых составляет не менее 20 миллиардов рублей.

Последние новости