Размеры штрафов за просрочку по ипотеке пересмотрят
09.03.16
Размеры штрафов и пени за просрочку по ипотечным договорам с физическими лицами будут пересмотрены. Правительство одобрило с замечаниями законопроект по защите прав заемщиков, обязательства которых обеспечены ипотекой.
Законопроектом предлагается ограничить размер неустойки (штрафа, пени) для физлиц. И сделать это по аналогии с федеральным законом "О потребительском кредите (займе)", когда максимальная сумма штрафа или пени не может превышать 20 процентов годовых. Либо 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств в случае, если по договору проценты на сумму потребительского кредита за период нарушения не начисляются.
Сейчас банки свободны в своих действиях при установлении санкций за просрочку ипотечных кредитов и вправе включать в кредитный договор любые штрафы.
"Учитывая то, что ипотечные займы для банков являются более надежными, худшие условия для таких займов не являются обоснованными",- пояснил один из авторов законопроекта, руководитель комитета Госдумы по промышленности Владимир Гутенев. Одобрив общий посыл поправок, правительство тем не менее не согласились уравнять потолок максимальной неустойки по ипотеке с потребительскими займами.
"Установление единообразных подходов по ограничению размера неустойки (штрафа, пени), концептуально поддерживается. Вместе с тем с учетом длительности сроков ипотечного кредитования, значительных сумм и более низких размеров процентных ставок по сравнению с потребительскими кредитами предельный размер неустойки по кредитам ипотеки, должен быть ниже", - считают в кабмине.
В Комитете Госдумы по собственности предлагают ограничить штрафы по просроченным ипотечным кредитам ставкой в 10% годовых. Между тем, по мнению банкиров, снижение процента штрафных санкций за просрочку может спровоцировать рост кратковременной просрочки, как следствие, повышение уровня резервирования и стоимости риска для банка. Это приведет в итоге к повышению клиентской ставки по кредиту.
Личный кабинет