Растущая себестоимость строительства и снижение покупательной способности населения пожирают маржу застройщиков. Например, в Петебурге за 2 года она сократилась с 19 до 12%, пишет www.asninfo.ru. Аналогичные проблемы у застройщиков из других регионов.
Сильнее всего на доходность строительного бизнеса повлиял рост стоимости банковского кредитования и строительных материалов. Кредиты для строителей за время кризиса выросли в цене на 9%, а стройматериалы — на 20%. Самый резкий рост — в 2 раза с начала текущего года — продемонстрировала металлическая арматура. Но дорожают и другие базовые материалы. При этом возможности повышать цены на жилье у застройщиков по-прежнему нет. Спрос на недвижимость за год сократился на 30-50%. Также на ситуацию повлияли девальвация рубля, которая повысила экономическую эффективность поставок арматуры на экспорт.
По оценке экспертов «Финам», скачок цен на арматуру привел к удорожанию себестоимости строительства на 1,6-2,4 тыс. рублей за 1 м2. Иными словами, себестоимость строительства только из-за этого показателя выросла на 4-6%. Закономерно, что число обанкротившихся в 2015 году строительных компаний увеличилось в 5 раз.
Личный кабинет