Девелоперы надеются, что цены на новостройки взлетят на 100%

02.06.16

Такой прогноз сделали крупные российские девелоперы на форуме РБК «Недвижимость в России». Их выводы поддержали представители власти, пишет www.nsk.dk.ru. В числе основных причин грядущего скачка цен - растущая стоимость стройматериалов, ожидающийся дефицит предложения и отложенная инфляция.

По прогнозам строителей, квартиры начнут дорожать в конце лета 2016 года. Уже сейчас подорожавшие стройматериалы подтолкнули цены на жилье вверх на 5–7%, рассказал член правления девелоперской компании «Группа ЛСР» Иван Романов.

«На этой неделе я направил письмо в Федеральную антимонопольную службу в связи с тем, что резко возросла стоимость стройматериалов. Например, арматура подорожала на 75%. Из-за этого вырастут цены на жилую недвижимость», — заявил заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.

Следующая волна подорожания квартир произойдет из-за нехватки предложения на рынке жилой недвижимости, сообщили участники форума.

«По моему мнению, сокращение объемов предложения сработает во второй половине 2017 года. Мы увидим прирост цены на 20–30%. Так отыграется неисчерпанная инфляция, возникшая из-за долгого стояния цен, которое мы наблюдаем с прошлого года», — считает Романов.

В условиях экономического кризиса девелоперы замораживают или уменьшают метражи новых жилых проектов, и в связи с этим предложение падает, объясняет председатель совета директоров девелоперской компании «Баркли» Леонид Казинец. По его словам, «объем начатого строительства в 2016 году на 20% меньше, чем за аналогичный период прошлого года»: «Упали цены — упала и инвестиционная привлекательность. Эта ситуация продлится долго, разворачивать такие тренды непросто. Ситуация изменится не раньше 2017-го или даже 2018 года. К этому времени тенденция переломится: количество предложений на рынке окажется столь маленьким, что цена резко пойдет вверх», — заявил Казинец.

По его мнению, через два года цены на квартиры могут подорожать на 100%. В качестве примера Казинец привел 2007 и 2008 гг., когда «за полтора года цены на жилую недвижимость в стране удвоились». Эта ситуация может «запросто повториться» в России и сейчас, полагает представитель застройщика.