Россияне, зарабатывающие на сдаче жилья в аренду, смогут по упрощенной процедуре легализовать свою деятельность

22.02.17

Граждане, сдающие в аренду жилье, смогут получать специализированные патенты, без регистрации в качестве предпринимателей. Это позволит им платить фиксированную сумму вместо уплаты процентов от полученного дохода. Соответствующие изменения в законодательство предусматривает «дорожная карта» по развитию отечественных IT-технологий. От правительства инициативу предстоит обработать Минпромторгу, прописав процедуру ее воплощения.

Существующие способы уплаты налога для арендодателя жилья обязывают такого гражданина регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя/организации, или платить 13% от полученного дохода как физическое лицо.

Патентная схема налогообложения существует и сейчас для некоторых видов деятельности, но не применяется частными лицами. При патенте уплачивается не процент от выручки, а фиксированная сумма, которая вносится раз в год. Фиксированная сумма определяется на основании усредненного дохода в конкретной сфере деятельности, рассчитанного для соответствующего субъекта федерации.

Предполагается, что граждане, сдающие внаем жилье, станут отдельной категорией самозанятых лиц, деятельность которых будет узаконена при помощи специального патентования. Таким образом, новый проект предлагает приравнять сдатчиков жилья к индивидуальным предпринимателям, но без сопутствующих отягощений. Если предприниматели обязаны предоставлять отчеты, делать социальные взносы, а в случае краха бизнеса – отвечать своей собственностью, то обладатель патента, решив прекратить деятельность, сможет просто не покупать патент на следующий год. В категорию самозанятых должны попасть только россияне, которые на коммерческой основе сдают не более одной квартиры.

Напомним также, что обсуждается инициатива по предоставлению налогового вычета гражданам, снимающим жилье в аренду.

www.n-s-k.net