НСК.net

НедвижимостьНовостройкиСтроительствоПрограммы поддержкиНалоги

Добавить объявление
войти Личный кабинет   

Другие консультации

Приватизация. Согласование перепланировок

Если вам нужна помощь, задайте свой вопрос через форму, размещенную ниже. Оставьте свой телефон, юрист перезвонит вам из Москвы и ответит на вопросы. Ответы на сайте больше не публикуются.


Консультация: Приватизация. Согласование перепланировок

Консультация по теме Приватизация. Согласование перепланировок

Зачем и кому нужна деприватизация жилья, куда обращаться для согласования перепланировки, как быть, если перепланировка помещения произведена без согласования...

Отвечала Дубровина Наталья Николаевна, директор Правового агентства "Персон-Риэлт". Консультация завершена.

Приватизация. Согласование перепланировок


Маша

Здравствуйте!Будет ли считаться перепланировкой, если мы уберем одну стенку у небольшой ниши (примерно 0,5 х 1м) и засчет этого расширим комнату? Там буквально картонка какая-то в качестве стены, на плане она обозначена.


Здравствуйте, Маша. Да это будет считаться перепланировкой, т.к. жилая площадь квартиры увеличится, а ниша совсем исчезнет.


* * *

Анастасия,

Добрый день! Планирую купить дачу. Владельцы приобретали ее по членской книжке больше 10 лет назад, а сама дача выдавалась в 90-х годах другому человеку который уже умер. Как правильно оформить сделку и есть ли возможность приватизации такого участка?


Здравствуйте, Анастасия. Пусть сначала продавцы дачи оформят документы надлежащим образом, а потом Вы её у них купите. Иначе намаетесь потом. Пусть обращаются - поможем.


* * *

Наталья

Здравствуйте Я инвалид 2гр с детства мне дали сертификат на получение жилья но оно должно быть благоустроенным Могу я купить часный дом а у нотариуса написать заявление, что у государства я требовать больше ничего не буду


Здравствуйте, Наталья. Этот вопрос Вам надо согласовать с сотрудниками той организации, где Вы получили сертификат на жилье.


* * *

Оксана

Добрый день. Хочу установить французское окно (выход на лоджию, лоджия застеклена). Необходима ликвидация подоконного блока. Является ли это перепланировкой и нужно ли согласовывать?


Здравствуйте, Оксана. Считается перепланировкой, и поэтому требуется согласование проекта на создание, ликвидацию, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах), сюда же относится и демонтаж подоконных блоков.


* * *

Лилия

Здравствуйте! купила квартиру, получила свидетельство о праве собственности, получается это не значит, что она приватизирована. Как можно узнать приватизирована она или нет. В чем разница если квартира в индивидуальной собственности или приватизирована. надо ли приватизировать. спасибо


Здравствуйте, Лилия. Приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, находящихся в государственном или муниципальном жилищном фонде. Вам не надо приватизировать купленную квартиру, т.к. она находится у Вас в собственности.


* * *

Екатерина.

Добрый день, Наталья Николаевна! Подскажите, пожалуйста, я купила квартиру в новостройке, квартира сдана, идет оформление документов в право собственности. Хочу сделать перепланировку (планирую передвинуть стену на 50 см, и убрать одну стену, несущие стену не будут затронуты). Возможно это сделать соовместно с оформлением права собственности, или сначала оформление собственности?


Здравствуйте, Екатерина. Вы пишете, что у Вас уже идет оформление права собственности, поэтому получите свидетельство, сделайте проект перепланировки и идите с заявлением в отдел архитектуры своего района за разрешением.


* * *

светлана

здравствуйте мы купили жилье в первый раз я не работаю муж инвалид. мы получим компенсацию?


Здравствуйте, Светлана. Из Вашего вопроса мне не понятно, о какой компенсации идет речь. Уточните, пожалуйста, свой вопрос или найдите на него ответ самостоятельно в рубрике Жилищные программы (www.n-s-k.net/fix/all/article/33) или Налоги (www.n-s-k.net/nalog)


* * *

Елена

Здравствуйте, скажите, пожалуйста: у нас квартира приватизирована на меня, мужа и сына. Имеет ли право сын продать свою долю без нашего согласия? И что, она тогда превратится в коммунальную?


Здравствуйте, Елена. Закон позволяет собственнику доли жилого помещения продать её без согласия других собственников этого помещения, проинформировав их за месяц о своих намерениях заказным письмом, с указанием цены продаваемой доли. Вы будете иметь преимущественное право покупки. Но если не купите, то, возможно, найдется покупатель из числа посторонних Вам лиц.


* * *

Майфат Елена

Здравствуйте. Я являюсь собственником 1/2 доли дома. С устного согласия соседей изменила конфигурацию своей половины крыши. Теперь соседи требуют вернуть ее в прежний вид, суд вынес решение в их пользу. Что можно предпринять, чтобы не переделывать крышу? Спасибо.


Здравствуйте, Елена. В данном случае не представляется возможным что-то Вам посоветовать, так как решения суда подлежат исполнению. Но не всегда гражданами эти требования выполняются. По разным причинам, в том числе - уважительным.


* * *

Любовь Митрофановна

Здравствуйте, Наталья Николаевна. Мы, как молодая многодетная семья получили квартиру от Мэрии по договору коммерческого найма сроком на 5 лет. Скажите, пожалуйста, сможем ли мы её приватизировать?


Здравствуйте, Любовь Митрофановна. Квартиры, предоставленные по договору коммерческого найма, приватизации не подлежат (в отличие от социального найма). Срок найма по истечении 5 лет можно будет продлить, а также обратиться на имя главы администрации своего района с заявлением о выкупе данной квартиры. Бывают случаи, когда Мэрия продает такие квартиры нанимателям по инвентаризационной стоимости с рассрочкой платежа при выплате первоначального взноса в размере 30%. Но это на усмотрение Мэрии. Желаю Вам успеха в решении жилищного вопроса!


* * *

Аня

Здравствуйте? Меня зовут Аня мы приватизировали квартиру прописаны мама, папа, брат и я с сыном девяти лет, мы с братом отказались от приватизации, а сын мой идет автоматически или ему тоже можно отказаться? Спасибо


Здравствуйте, Аня. Несовершеннолетние, как Вы правильно заметили, обязательно включаются в число участников приватизации. Но если Вы уже приватизировали квартиру, не запоздали ли Вы с вопросом?


* * *

Егор

Доброго времени суток. Имеется в собственности квартира в двухквартирном доме - приватизированная, но земельный участок находится в собственности другого физ.лица. Собственник земли уже более 8 лет не ухаживает за этим участком. За участком ухаживают собственники квартиры. Границы участка не определенны, в реестр земельный участок не внесён - так объяснили в земельном фонде. Право собственности на землю подтверждает свидетельство выданное администрацией сельского совета в 1992 году. В местной администрации разводят руками. Продавать участок собственник земли не собирается.
Вопросы: есть ли возможность для собственников квартиры стать собственниками хотя бы части этого земельного участка? Что для этого нужно сделать и куда обратиться? Можно ли оформить в собственность придомовую территорию в данной ситуации? Можно ли продать квартиру без документов на землю?


Здравствуйте, Егор. Учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, без тщательного изучения сложившейся ситуации однозначный ответ дать не представляется возможным. Ваш вопрос требует тщательной проработки, с предоставлением подробной информации и документов.


* * *

любовь

Здравствуйте, я приватизировала квартиру в которой прожила всю жизнь, а через 2года и 11 месяцев продала, должна ли я платить налог с продаж


Здравствуйте, Любовь. Если квартира в собственности гражданина находится менее 3-х лет, то при её продаже платится подоходный налог - 13% с суммы, превышающей 1 млн. рублей (п.1.ст.220 НК РФ).


* * *

Анастасия

Здравствуйте. Комната в муниципальном общежитии приватизирована. В ней имеются две вентиляционные шахты. Вопрос: можно ли их снести и нужно ли к кому либо обращаться за разрешением?


Здравствуйте, Анастасия. Вентиляционная шахта проходит вдоль всех этажей, это значит, что она является общим имуществом собственников дома. К тому же, она скорее всего, действующая. Исходя из этого, снести её нельзя. Такие вопросы решаются при обращении в органы местного самоуправления.


* * *

ирина

скажите пожалуйста , нужно ли включать взрослого сына (24г) в приватизацию, если он купил участок под ижс и хочет строиться. не будет ли для него каких то проблем например с ипотекой и т. д.?


Здравствуйте, Ирина. Взрослый сын может быть (или не быть) участником приватизации по своему желанию. Причем, это решение никакого отношения к ипотеке или строительству дома не имеет.


* * *

Мария

Какие документы нужны, чтобы выполнить пристрой офиса к жилому дому?


Здравствуйте, Мария. Начните с проекта, согласуйте его с администрацией своего района и получите разрешение на этот пристрой.


* * *

Татьяна

Я участвовала в приватизации квартиры вместе со своим совершеннолетним сыном. Квартиру мы продали, чтобы разъехаться. Я купила новостройку. Будет ли квартира считаться моей собственностью (т.е. приватизированной)?


Здравствуйте, Татьяна. На купленную новостройку Вы получите право собственности после сдачи дома в эксплуатацию, правда, к приватизации это не имеет никакого отношения.


* * *

Надежда

Проконсультируйте, пожалуйста, в феврале 2013 года мама продала мне квартиру. Теперь выясняется, что приватизация на эту квартиру закончилась в 2003 году. Считается ли договор купли-продажи действительным? И нужно ли мне теперь ее снова приватизировать? Спасибо!


Здравствуйте, Надежда. Этого не может быть, потому что срока давности приватизация не имеет. Управление Росреестра не зарегистрировало бы сделку купли-продажи, если бы документы на квартиру были не в порядке.


* * *

Ольга Б.

Добрый день, квартира у мамы была приватизирована в 1999 году, сейчас она хочет продать квартиры, ей сказали что документы устарели договор о приватизации нужно переделать и ещё в приватизации я тоже участвовала возможно ли все это сделать без моего участия или мне лучше отказаться от приватизации. Заранее спасибо.


Здравствуйте, Ольга. Приватизированную квартиру можно продать, независимо от того, в каком году она была приватизирована. Главное, чтобы правильно была подготовлена и проведена сделка купли-продажи.


* * *

полина

можно ли купив дачу по чл книжке (не приватизированную) приватизировать. дача куплена в 2013году в марте


Здравствуйте, Полина. Оформление дачи в собственность зависит от многих факторов, в частности от того, как оформлены документы в дачном обществе и у предыдущего владельца. Поэтому, чтобы ответить на Ваш вопрос, нужна дополнительная информация.


* * *

Оксана

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, надо ли мне давать согласие на приватизацию квартиры (в которой я прожила 18 лет), если сейчас я там не зарегистрирована? Спасибо


Здравствуйте, Оксана. Как правило, члены семьи нанимателя жилого помещения сохраняют право на приватизацию, если вписаны в договор социального найма или ордер, поэтому от них требуется согласие на приватизацию квартиры.


* * *

Роман

Здравствуйте у меня такой к вам вопрос могут мои родственики т.е мама получить свидельство о приватизаций без меня ?


Здравствуйте, Роман. Если Вы имеете ввиду получение Ваших документов Вашей мамой, то это может сделать любой человек, но по доверенности от Вас.


* * *

Инна

здравствуйте, могу ли я участвовать в жилищной программе молодой специалист, если мой муж учавствовал в приватизации?


Здравствуйте, Инна. Участие Вашего мужа в приватизации жилья не имеет отношения к данному вопросу. Здесь главное - получить статус молодого специалиста. Для этого надо предоставить в органы местного самоуправления заявления по специальной форме с приложением необходимых документов, список которых можно получить там же.


* * *

зина

квартира не приватизирована. хозяин умер-отчим. я-пасынок там прописан. дочь1988г.р. от гражданского брака там прописана. но не живет там с 2005года и не платит коммунальные. а плачу я. на приватизацию она не дает согласия. что делать


Здравствуйте, Зина. Чтобы приватизировать жилое помещение, надо получить согласие всех проживающих (прописанных) в ней членов семьи. Поэтому в Вашей ситуации (не живет, не платит) можно обратиться в суд с иском о признании её утратившей право пользования. Но, чтобы выиграть суд, нужны очень веские аргументы (например, что у неё есть свое жильё). Одним словом - надежда есть, гарантии нет.


* * *

Николай

Здравствуйте, уточняю: речь идет о квартире в 2-х квартирном доме. Имею свидетельство о праве собственности на квартиру и землю, кадастровый паспорт на землю. При оформлении соседями квартиры в собственность возникла проблема, получается что квартиру надо приватизировать дважды?


Здравствуйте, Николай. Судя по уточненным данным - у Вас нет проблем! И квартира, и дом оформлены в собственность, получены документы. Если есть проблемы у соседей, то пусть они зададут мне свой вопрос, а я помогу им разобраться в сложившейся ситуации.


* * *

Любовь

Здравствуйте! Спасибо что ответили на мой вопрос, но я прошу извинения, я неправильно объяснила насчет договора, действительно, договор не купли продажи,а примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность, действующий на основании положения о приватизации... Тогда получается что моя дочь уже не имеет права на приватизацию своего дома? Еще раз извините меня, что неправильно сформулировала первый вопрос.


Здравствуйте, Любовь. В законе о приватизации жилищного фонда РФ сказано, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11). Однако, несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия (ч.2 ФЗ-26 от 11.08.1994г.)


* * *

николай

в 1992 году приватизировал квартиру, есть договор, свидетельство о передачи квартиры в собственность, а также свидетельство, кадастровый паспорт на землю (на дом паспорт не оформлен). проживаю в сельской местности в двухквартирном доме. решил зарегистрировать право собственности - в БТИ объяснили, что надо сначала оформить документы на весь дом, потом оформить на квартиру. почему я должен оплачивать весь дом, хотя являюсь собственником половины дома


Здравствуйте, Николай. Ваша информация немного противоречива, хотелось бы уточнить - о квартире идет речь или о половине дома? Это существенный нюанс, который имеет значение при оформлении жилья. Поэтому советую Вам поступить так, как того требует правило оформления данного объекта недвижимости.


* * *

Василий

Здравствуйте, у меня вопрос, я хочу взять участок и в место дома поставить вагончики с внутренней отделкой, поставить крышу и обшить сайдингом, могу ли я такой дом конструктор оформить, как жилой цельный дом, чтоб мне там прописаться и жить?


Здравствуйте, Василий. Ваш вопрос относится к компетенции специалистов БТИ. Это они дают оценку и характеристику строениям, поэтому советую задать свой вопрос им.


* * *

Любовь

Скажите пожалуйста, у меня сложилась такая ситуация, в 1994 году я и мои члены семьи т.е. муж и двое несовершеннолетних детей (до 14 лет) приватизировали дом по договору купли продажи (я до сих пор не не зарегистрировалась на св-во права собственности) части поделили по 1/4, сейчас дочь после развода с двумя детьми получила свою жилплощадь (дом) и естественно хочет ее приватизировать на себя, подскажите, ей что нужно написать отказ от приватизированной 1/4 части в пользу кого-то из остальных членов семьи? Или же мне сказали что нужно вызвать оценщика чтобы он оценил ее часть и оформить дарственную на любого члена семьи.И еще когда я выкупила землю на которой стоит дом, то автоматически св-во на право собственности выписали тоже по 1/4 на всех, не будет ли это тоже помехой моей дочери при приватизации своего жилья?


Здравствуйте, Любовь. Давайте сначала определимся, что такое "приватизация". Это бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, находящихся в государственном или муниципальном жилищном фонде. Вы же пишете, что приобрели дом по договору купли продажи, т.е. купили! Поэтому, дом, который получила Ваша дочь, она может приватизировать на себя и детей по 1/3 доли. При этом с квартирой ничего делать не надо. В ней по-прежнему собственниками останутся 4 человека.


* * *

Алексей.

Здравствуйте. В 1994 году Отец продал квартиру. Но обошёл меня проватизации. На тот момент я был не совершенолетний. Имею ли я какое небудь право на эту квартиру. Я до сих пор в ней прописан. Спасибо.


Здравствуйте, Алексей. Напрашиваются, как минимум, два встречных вопроса: как Ваш отец смог приватизировать квартиру без участия несовершеннолетнего ребенка; каким образом Вы остались прописанным в проданной квартире? Одно понятно - без суда здесь не разобраться.


* * *

Юрий

Здравствуйте Наталья Николаевна! Подскажите пожалуйста, мне выдали в сельском совете решение на изготовление технической документации по землеустройству. Можно ли сделать план застройщика без приватизации?


Здравствуйте, Юрий. Ваш вопрос требует уточнений. Однако, могу предположить, что Вас интересует - можете ли Вы сделать проект на строительство дома на земельном участке, не принадлежащем Вам на праве собственности? Да, можно строить как по проекту, так и без него до 01.03.2015 г. Правда, чтобы все это потом оформить в собственность, надо будет обращаться в суд. В настоящий момент эта схема является обычной процедурой оформления. Подробности при личной консультации в офисе.


* * *

Надежда

Здравствуйте. я учавствовала в приватизации квартиры, могу ли я приватизировать ещё на себя участок земли 8 соток под строительство?


Здравствуйте, Надежда. Хотелось бы прояснить, что Вы подразумеваете под приватизацией земли. С некоторого времени участки под строительство бесплатно могут получить только некоторые категории граждан. В основном, они выкупаются за умеренную плату. К приватизации квартиры это не имеет никакого отношения.


* * *

Алла

Добрый день. Скажите можно ли сделать перепланировку до сдачи дома? Несущие стены не затрагиваются. Куда обратиться за разрешением?


Здравствуйте, Алла. Этот вопрос на стадии строительства дома решается с застройщиком. Если этот момент упущен, то после сдачи дома, с разрешения администрации своего района или через суд.


* * *

Людмила

Здравствуйте! В декабре 1992 года родители приватизировали квартиру в общую совместную собственность, дети (5 детей) прописанные в квартире в приватизации не участвовали, так как на момент приватизации были несовершеннолетние. Могут ли сейчас дети (члены семьи собственника) быть вписаны в собственность и разделить доли? Как это сделать подскажите, пожалуйста.


Здравствуйте, Людмила. Если на момент приватизации квартиры в ней были прописаны несовершеннолетние дети, они должны были участвовать в приватизации и стать собственниками долей этой квартиры. Почему этого не произошло тогда, для меня остается загадкой. Однако, сейчас этот вопрос можно решить только через суд.


* * *

Дмитрий

Прописанный человек может не учавствовать в приватизации?


Здравствуйте Дмитрий. Да, может не участвовать.


* * *

алексей

Здравствуйте. Нужно ли приватизировать землю, купленную по мат.капиталу, что бы её продать?


Здравствуйте, Алексей. Если Вы землю купили, значит она в частной собственности, поэтому её приватизировать не надо.


* * *

Светлана

Имею две смежные комнаты в общежитии приватизировонные как оно жилое помещение, хочу продать их по отдельности, что для этого нужно


Здравствуйте, Светлана. Можно продать по долям: например 1/2 долю на ...далее см. по имеющимся документам.


* * *

олег

Я и мать вписаны в договор приватизации квартиры. в этом случае мы имеем равные права?


Здравствуйте, Олег. Это значит, что Вы со своей мамой являетесь собственниками квартиры, и у вас равные права.


* * *

тимофеева света

Здравствуйте. квартира приватизирована 10 лет назад. учавствовали мама и папа. 8 лет назад они развелись. папа не прописан, не проживает. владелица мама. без него можно продать квартиру?


Здравствуйте, Света. Если Ваш отец был участником приватизации, как Вы написали, то, несмотря на то, что он в этой квартире не прописан и не проживает, - он является её сособственником. Поэтому продать квартиру без его участия не представляется возможным.


* * *

артур

В комнате в общежитии прописано 3 человека я не хочу приватизировать долю в ней а двое других хотят, могут ли они через суд приватизировать свои доли без меня и моего согласия, т.к. Не хочу участвовать в приватизации


Здравствуйте, Артур. Если Вы не хотите участвовать в приватизации, то можете дать согласие на приватизацию комнаты без Вашего участия. Если Вы, в принципе, против приватизации этой комнаты, то желающие участвовать в приватизации, не смогут этого сделать. Что касается обращений граждан в суд, то у них есть такое право, однако удовлетворить просьбу истцов или нет, решает суд, исходя из наличия доказательной базы по данному делу.


* * *

Анна

здравствуйте! может ли мой сын по доверенности решать вопросы по приватизации


Здравствуйте, Анна. Доверенность дается для совершения доверенным лицом определенных действий от лица доверителя. Ничего другого, что не указано в доверенности, он сделать не сможет.


* * *

Елена

здравствуйте. квартиру приватизировали в 91-м.г. Есть технический паспорт но если её продать, говорят что не действительно что надо приватизировать по новому. за неё платить деньги так это или нет. если так то сколько?


Здравствуйте, Елена. Приватизация действительна, платить ничего не надо. Если захотите продать, сделайте кадастровый паспорт, договор купли-продажи и оплатите регистрационный сбор. Понадобятся и другие документы, но это зависит от частного случая.


* * *

Валентина

получение свидетельства на право собственности это и есть приватизация?


Здравствуйте, Валентина. Если Вы приватизировали квартиру, а потом зарегистрировали право собственности и получили свидетельство, то "да" - это приватизация. Однако, свидетельство о праве собственности выдается в случаях, когда недвижимость покупают, получают в дар, по наследству и в результате обмена. p.s. наличие свидетельства о праве собственности говорит о том, что недвижимость находится в частной собственности, и с ней можно совершать различные сделки.


* * *

Ольга

Здраствуйте! Начала заниматься приватизацией, но БТИ не одобрило перепланировку квартиры (несушие стены не нарушены,добавлена стена из гипсокартона), подскажите пожалуйста куда обратиться


Здравствуйте, Ольга. Чтобы узаконить существующую перепланировку, Вам надо обратиться в администрацию своего района с заявлением и необходимым пакетом документов (перечень будет указан на стенде в администрации). После получения отказа (как правило), надо будет обратиться в суд с исковым заявлением. Мы можем Вам помочь в решении этого вопроса.


* * *

Павелъ

В 1991 г. купил не приватизированную квартиру. В 1993 по родственному обмену поменял ее на приватизированную. В 2006 жена оформила приватизацию на первую квартиру (от 1991г), доставшуюся ей по наследству. Надо ли мне оформлять приватизацию на вторую квартиру (от 1993г), если я имею договор купли-продажи, на котором стоит пометка «частная собственность».


Здравствуйте, Павел. Ваш вопрос требует уточнений, однако, отвечу кратко и по существу: квартиру, находящуюся в частной собственности, приватизировать не надо, т.к. она была раньше уже кем-то приватизирована.


* * *

Оксана

Добрый день, Наталья Николаевна! Я, дети и муж - собственники 1/2 части дома на двух хозяев, земельный участок - общий с хозяевами второй половины дома, оформлен в аренду на 49 лет. Подскажите, как мы можем поделить участок с соседями и приватизировать свою половину. И нужно ли это, если мы собираемся продавать свои полдома? Насколько принципиальным может быть вопрос с землей для покупателей? Спасибо.


Здравствуйте, Оксана. Вы можете продать свою половину дома и без оформления земельного участка в собственность. Надо будет обратиться в земельный комитет с заявлением о расторжении с Вами договора аренды на участок в связи с продажей части дома. А покупатели, наоборот, с заявлением о заключении с ними договора аренды в связи с приобретением части дома.


* * *

Галина

подскажите пожалуйста как приватизировать дом, который раньше принадлежал колхозу, а теперь СПК, имеет ли даная организация не давать разрешение на приватизацию? договор найма никогда не подписывали, родители проработали в колхозе более 10 лет


Здравствуйте, Галина. В Вашей ситуации надо разбираться, смотреть документы. Необходимо выяснить, на каких условиях колхоз давал Вашим родителям этот дом и на какой срок. Возможно, что колхоз передал этот дом СПК в собственность, и он может теперь им распоряжаться по своему усмотрению.


* * *

ира

Если моя дочь откажется от приватизации, но будет прописана в этом доме, может ли она быть собственницей жилья приобретённого от застройщика и сможет ли она его потом приватизировать


Здравствуйте, Ира. Ваша дочь может приобрести жилье от застройщика. Приватизировать его не надо. После сдачи дома в эксплуатацию она зарегистрирует на него право собственности.


* * *

Любовь

У нас частный дом в поселке с земельным участком (общая площадь 15 соток). дом находится в собственности. Нужно ли приватизировать дом, если в свидетельстве на землю написано -собственник?


Здравствуйте, Любовь. Вы написали, что дом находится в собственности и земля тоже. Если это действительно так, то ничего приватизировать не надо.


* * *

Олег

Мать прописана в квартире, отец и младший брат выписались из квартиры и отказались от приватизации в пользу сестры. Я из квартиры выписался в 1995 году, но от приватизации не отказывался. имеет ли сестра право приватизировать квартиру без моего согласия?. и какие у меня права? Имею ли я какие-либо права на эту квартиру?


Здравствуйте, Олег. Если Вы являетесь членом семьи нанимателя, вписаны в ордер или договор социального найма, а также не использовали свое право на приватизацию жилья, то в случае, если Ваша сестра пойдет приватизировать эту квартиру единолично, сотрудник ГЖА может потребовать от сестры донести Ваш отказ от участия в приватизации. Тогда Вы сможете предъявить свои права. Лучше решить этот вопрос заранее.


* * *

Хохолков Андрей

Может ли лицо претендовать на долю в квартире где есть два собственника а он им не является, а лишь был там когда прописан, а в настоящее время проживает и прописан совершенно по другому адресу!!!


Здравствуйте, Андрей. Ваш вопрос требует уточнений: 1) что это за лицо, 2) кем оно приходится собственникам квартиры, 3) что значит "претендовать"? Без разъяснения ситуации у меня не будет возможности ответить на Ваши вопросы.


* * *

Катерина

Здравствуйте, произвели перепланировку в квартире, как теперь приватизировать квартиру? Надо сначала узаконивать перепланировку, делать это через суд?


Здравствуйте, Катерина. Это решает администрация Вашего района. Обратитесь туда с заявлением и необходимыми документами (перечень указан в администрации) и ждите ответа. Там будет сказано, как Вам надо поступить.


* * *

Виктория

если жилплощадь выделялась на человека но он не прописан в квартире может ли он участвовать в приватизации квартиры?


Здравствуйте, Виктория. Если человеку выделялась жилплощадь, значит по ордеру или другому документу. Поэтому он, как квартиросъемщик, имеет право на приватизацию этой квартиры, при условии, если это право не использовал.


* * *

Галина

Квартира приватизирована, отопление центральное, пользуемся льготой. Добавили еще 14кв.м., но документы в БТИ, т.е. еще не сделаны, могу ли я получать на 14кв.м получать льготу, пока БТИ все оформят


Здравствуйте, Галина. Извините, что отвечаю вопросом на вопрос: откуда можно взять дополнительно 14 кв.м., живя в квартире, а не в частном доме? Как можно рассчитывать на льготу того, чего по документам не существует? Судя по Вашей информации, у объекта поменялись площадь и планировка. Чтобы получить льготу, понадобится не только новый тех.паспорт, но также внесение изменения в кадастровый паспорт и как следствие - новое свидетельство о гос.регистрации права на объект с новыми характеристиками.


* * *

Алиса

Добрый день! Такой вопрос. У меня есть собственная квартира. Мы с гражданским мужем собираемся покупать дом на деньги от продажи квартиры его мамы. А свою квартиру я переписываю на нее. Подскажите, как правильнее оформить дом и передачу квартиры?


Здравствуйте, Алиса. Чтобы Ваш интерес в процессе сделок не пострадал, я посоветовала бы Вам продать свою квартиру и купить вместо неё дом, оформив его на себя. А мама Вашего гражданского мужа пусть живет в своей квартире. Или так: пусть мама Вашего гражданского мужа продаст свою квартиру, купит вместо неё дом, а потом Вы обменяетесь - её дом на Вашу квартиру. p.s. где гарантия, что после того, как Вы перепишете свою квартиру на маму Вашего гражданского мужа, она продаст свою квартиру и даст Вам возможность стать собственницей или сособственницей дома? Не стоит так рисковать!


* * *

Сергей

Добрый день! У меня сложилась такая ситуация, мне от работы давали квартиру на 4 человека, на меня, мою жену, и двоих сыновей, жена умерла два года назад, младший сын поменял прописку чуть больше года назад, старший проживает и прописан вместе со мной. Хочу приватизировать квартиру на себя так как я квартиросъёмщик квартиры, от кого мне нужны будут отказы на приватизацию, и может ли мой сын участвовать со мной в приватизации жилья если он не прописан по квартире если да то какие документы мне нужно будет собрать


Здравствуйте, Сергей. Оба сына будут участвовать в приватизации, если не утратили этого права. Основные документы - это справки о неучастии в приватизации, выписка из реестра муниципальной собственности, ордер или договор социального найма и выписка из домовой книги.


* * *

зина К Д

скажите пожалуста я построила дом по субсидии для сельских местностей сейчас я хочу получить компенсацию, мне надо получить кадастровый паспорт я точно не знаю в каком состоянии должен быть дом, я построила и крышу закрыла


Здравствуйте, Зина. Вызовите специалиста из БТИ, он сделает подробное описание Ваше дома. Потом закажите кадастровый паспорт.


* * *

Марина

В 1993 году 27 декабря моя мама подала заявление на приватизацию квартиры в совместную собственность со мной и моим братом, мне на тот момент было 17 лет, а договор на передачу квартиры в собственность был утвержден только через 3,5 месяца 11.04.1994года когда мне уже успело исполниться 18 лет (31.03.1994). Могу ли я еще раз участвовать в приватизации квартиры? Так же я отказалась от своей доли в маминой квартире в пользу своей несовершеннолетней дочери.


Здравствуйте, Марина. Чтобы узнать наверняка, утратили Вы свое право на приватизацию или нет, закажите справку в ГЖА о неучастии в приватизации. Из её содержания будет виден интересующий Вас ответ.


* * *

Андрей

получил 1 комнатную квартиру в 1989 году прописан один , стоит ли приватизировать квартиру


Здравствуйте, Андрей. Почему бы и нет? Квартиру в частной собственности можно продать, завещать, передать по наследству. Свое есть свое.


* * *

елена

начала приватизацию в 2009 и притормозила оформление в 2012 дочь родила внучку прописала к себе надо ли мне переделывать документы что бы закончить приватизацию


Здравствуйте, Елена. Смотря о каких документах идет речь. Точнее было бы сказать о том, что надо добавить некоторые документы в связи с появлением внучки.


* * *

Гюльназ

Квартира приватизирована свекором в1993г., в 1997 в июне после смерти свекора оформлено свидетельство о праве на наследство на мужа, нужно ли оформлять свидетельство о регистрации права на квартиру, если мы ее не собираемся продавать и т.д


Здравствуйте, Гюльназ. Так как с 31.01.1998 г. в Российской Федерации вступил в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то документы, полученные после этой даты, подлежат регистрации в Управлении Росреестра. Если до вступления в силу указанного закона, то регистрация отдельно не требуется. Она может быть проведена одновременно со сделкой отчуждения квартиры.


* * *

Дания

Здравствуйте. ситуация такая: мой отец получил квартиру и занимается ее приватизацией. Он один в ней прописан. А я и мой несовершеннолетний сын прописаны у матери в приватизированной ею квартире. Нужны ли наши отказы от приватизации (мамы и меня), если мы там не прописаны и мама уже приватизировала на себя жилье. И как ребенок участвует в этой приватизации?


Здравствуйте, Дания. Если Вы вписаны в договор социального найма или ордер, то, независимо от того, где Вы прописаны и участвовали ранее в приватизации или нет, ГЖА может затребовать Ваши отказы от участия в приватизации.


* * *

Ольга

Добрый день! Я проживаю с родителями в не приватизированной квартире, в этой квартире проживаю прописана с детства. Мне как гослужащей дали жилищную субсидию, я приобрела жилье в долевке, проживаю еще с родителями, квартиру не сдали. Сейчас родители ходят приватизировать кваритиру, могу ли я приватизировать эту квартиру на себя, так как мама ранее уже участвовала в приватизации. Спасибо!


Здравствуйте, Ольга. Да, Вы можете приватизировать эту квартиру на себя.


* * *

Оксана

Здравствуйте Наталья Николаевна. Мы с мужем купили дачный участок, построили на нем дом, узаконили, сдали в эксплуатацию. Нам нужно его приватизировать?


Здравствуйте, Оксана. Ваш дом находится в частной собственности. Если Вы не получили на него видетельство о праве собственности, то обратитесь с заявлением в Управление Росреестра.


* * *

Светлана

Можно ли сломать и перевезти в другое место приватизированный дом в деревне?


Здравствуйте, Светлана. Дом имеет привязку к земельному участку с определенным адресом. Сломав его, вы лишаетесь объекта недвижимости по данному адресу. Перевезя дом на новое место, его придется оформлять заново, но уже как вновь возведенное строение с новым адресом.


* * *

вера

Здрвствуйте! Такая ситуация мой сын чуть больше года перепрописан у жены по квартире чуть больше года я собираюсь подавать заявление о приватизации, может ли мой сын учавствовать в приватизации в месте со мной и моим старшим сыном.


Здравствуйте, Вера. Мне не все понятно из Вашего вопроса. Но, думаю, что Вас сын может быть участником приватизации этой квартиры.


* * *

Людмила

При приватизации мать не вписала в него дочь, дочь прописана в этой квартире с детства, на момент приватизации была совершеннолетней, как можно ее вписать и как лучше все это разрулить. спасибо


Здравствуйте, Людмила. Если на момент приватизации квартиры дочь была совершеннолетней и прописанной в этой квартире - она имела право на участие в приватизации. Чтобы восстановить справедливость, Вам надо обратиться в суд. Там понадобятся доказательства обмана и нарушения законных прав дочери. Это сложный вопрос, обратитесь к специалистам.


* * *

Михаил

скажите пожалуйста, приватизированную квартиру в сентябре 1994 г. я купил в это же время у меня на руках только договор купли продажи. Сейчас что-то надо переоформлять


Здравствуйте, Михаил. Если Вы купили в 1994 году по договору купли-продажи приватизированную квартиру, то зарегистрируйте право собственности в Управлении Росреестра. Для этого Вам понадобятся технический и кадастровый паспорта, а также квитанция об уплате гос.пошлины.


* * *

Наталья

Мои родители в 90-е приватизировали квартиру. Нас с сестрой тоже включили в праватизацию. Но имя сестры в договоре написано неправильно. Как нам теперь исправить ее имя. Какие документы нужно собрать и куда обратиться?


Здравствуйте, Наталья. Обратитесь с заявлением (2 экз.) в ту организацию, где Вам выдали договор с ошибкой, они могут её исправить. Если откажут (это будет видно в ответе на Ваше заявление), то придется обращаться в суд, а полученный отказ будет являться основанием для этого обращения.


* * *

Наталья

Здравствуйте. В 2002 году приватизировали квартиру. Сын на тот момент был несовершеннолетним и учавствовал в приватизации, имеет в собственности 1/3 часть. На данный момент он военнослужащий и проживает в другом городе. Имеет ли он право на военную ипотеку?


Здравствуйте, Наталья. Приватизация - это бесплатная передача квартиры в собственность граждан, а ипотека - это покупка недвижимости под залог приобретаемой недвижимости. Не вижу связи, как они могут друг другу помешать? Может, Вы имели ввиду приватизацию жилья военнослужащего, а не ипотеку? Если "да", то Ваш сын может участвовать в приватизации, т.к., будучи взрослым, не утратил право на неё.


* * *

Ян

Здравствуйте Наталья Николаевна я военнослужащий купил квартиру оформил на маму у неё есть своя квартира приватизированная как поступить


Здравствуйте, Ян. Что Вы подразумеваете под вопросом: "как поступить"? Если Вы имеете в виду, можете ли участвовать в приватизации жилья как военнослужащий, то "да", ведь Вы не участвовали ранее в приватизации, и своего жилья у Вас нет.


* * *

Сергей

Здравствуйте. Имею я право принимать участие в приватизации квартиры, если до этого приватезировал на себя гараж, следовательно участвовал в приватизации. Спасибо.


Здравствуйте, Сергей. Это событие не имеет отношения к приватизации квартиры. Поэтому Вы можете участвовать в приватизации квартиры.


* * *

нина

здравствуйте! Приватизированная квартира в селе в 1993 году, зарегистрирован в реестре под номером. нужно ли нам делать тех паспорт. Спасибо


Здравствуйте, Нина. Чтобы получить свидетельство о праве собственности на приватизированную ранее квартиру, Вам понадобятся кадастровый и технический паспорта. Если право зарегистрировано, то это зависит от ситуации. Может, и не понадобится.


* * *

Вадим

Здравствуйте Наталья Николаевна. У меня такой вопрос. Обязательно ли оформлять дом, если оформлена земля под ним. И до какова срока.


Здравствуйте, Вадим. Это зависит от того, как оформлена земля - в собственность или заключен договор аренды. Если второй вариант, то обязательно надо оформить документы на дом, чтобы в дальнейшем получить этот участок в собственность. Если первый, то на Ваше усмотрение. Мое мнение - оформить надо, тем более, что есть возможность оформления по упрощенной схеме до 2015 г. Потом это будет сделать гораздо сложнее и дороже.


* * *

альбина

как приватизировать дом, доставшийся по наследству?


Здравствуйте, Альбина. Если дом находился в частной собственности наследодателя, то Вам надо идти к нотариусу. Он даст Вам список документов, которые надо предоставить для оформления наследства. Если дом не приватизирован, тогда будет другой порядок оформления, в зависимости от ситуации, о которой Вы ничего не пишете. Пока я не узнаю о том, как там на самом деле обстоят дела, не смогу дать Вам рекомендации по оформлению дома.


* * *

Наталья

Нужно ли приватизировать квартиру второй раз, если это было сделано в 1991 году?


Здравствуйте, Наталья. Нет, не нужно. Но свидетельство о праве собственности советую Вам получить.


* * *

Людмила

В 2006г. мною была приватизирована квартира. Мне было выдано свидетельство о государственной регистрации права с указанием кадастрового (условного) номера и номером записи регистрации в Едином государственном реестре. Сейчас, при оформлении мною завещания квартиры оказалось, что дом не зарегистрирован в Госреестре. Как мне сейчас поступить, к кому обратиться с этой проблемой?


Здравствуйте, Людмила. Ваш вопрос требует уточнений. В каком Госреестре не зарегистрирован Ваш дом? Каким образом это выяснилось? Этот вопрос было бы уместно задать нотариусу или представителю той организации, от которой Вы получили эту информацию.


* * *

Евгения.

Здравствуйте! Подскажите мне пожалуйста вот у меня такая ситуация. Мой муж купил дом и оформил его на себя и двух дочерей. За два года мы пристроили второй этаж. можем ли мы новую пристроенную площадь оформить на меня?


Здравствуйте, Евгения. Дом, купленный в законном браке, является совместно нажитым имуществом. Поэтому он принадлежит и Вам тоже. То же самое и с постройкой. p.s. Она не будет оформляться отдельно от дома.


* * *

светлана

здраствуйте. действительна ли приватизация от 1993 года после 1 марта 2013года


Здравствуйте, Светлана. Да, действительна. Но советую получить свидетельство о праве собственности в Управлении Росреестра.


* * *

альбина

здравствуйте! у нас была перепланировка. документы из бти еще не готовы. можно ли подать заявление на приватизацию без документов из бти.


Здравствуйте, Альбина. Если Вы узаконили перепланировку, и у Вас есть подтверждающий документ, то, скорее всего, у Вас примут документы с условием их дальнейшего предоставления. p.s. покажите из БТИ извещение о получении документов.


* * *

Зульфира

Здравствуйте, в 1996г. я приватизировала квартиру на себя и на сына. Квартиросъемщицей являюсь я. Сын уже 15 лет живет отдельно. Сейчас я хочу выкупить его долю и оформить квартиру только на себя. Сын отказывается. Могу ли я принудительно заставить его продать мне его долю?


Здравствуйте, Зульфира. Заставить его продать Вам свою долю нельзя. Но если он ни за что не платит в этой квартире, то ему можно предъявить счет. Возможно, это Вам поможет договориться.


* * *

Виолетта Сергеевна

Добрый день! Квартиру приватизировала в 90-е. Какие - то свидетельства либо другие документы нужно ещё оформлять и где? Спасибо.


Здравствуйте, Виолетта Сергеевна. По своему усмотрению, Вы можете получить свидетельство о гос. регистрации права в Управлении Росреестра. Для этого надо получить кадастровый паспорт на квартиру (технический паспорт тоже получите), оплатить гос.пошлину, сделать копию договора и сдать эти документы на регистрацию в Управление Росреестра.


* * *

татьяна м

кварира перешла мужу в наследство от отца. прописаны муж и дочь. после приватизации имею ли я право на собственность и при каком условии.


Здравствуйте, Татьяна. Сначала надо выяснить, что Вы подразумеваете под "перешла мужу в наследство от отца". Но судя по вопросу о приватизации, Вы имеете в виду прописку. Если я Вас правильно поняла, то после того, как Ваш муж и дочь приватизируют квартиру, она будет принадлежать только им. А Вы сможете рассчитывать на долю в этой квартире только в самом крайнем случае, о котором, надеюсь, речь не идет!


* * *

Александр

Требуется ли экспертные заключение СЭС, при перепланировке если положение сан. тех. приборов и проводки труб не менялось?


Здравствуйте, Александр. Судя по вопросу, Вы готовитесь к суду? Если "да", то Вам может понадобиться экспертиза СЭС, независимо от того, менялось положение сан. тех. приборов или нет.


* * *

Любовь

Хочу приватизировать комнату, подскажите пожалуйста куда сначала нужно обратиться и с какими документами?


Здравствуйте, Любовь. Имеет значение, находтся комната в коммунальной квартире или общежитии, но в любом случае надо предоставить все необходимые для приватизации документы. Их много, к тому же в зависимости от ситуации потребуются дополнительные документы. Не знаю, где Вы находитесь - начните с обращения в БТИ и ГЖА.


* * *

Оксана Владиславовна

Здравствуйте! А если такая ситуация? - Купили дачный участок, который был однажды приватизирован и расприватизирован предыдущей владелицей. Знаю, что теперь должно быть проще приватизировать, но пошагово - что делать - не знаю! Подскажите! Дача в Мошковском районе.


Здравствуйте, Оксана Владиславовна. Не видя документов на дачный участок, я не имею возможности дать Вам какие-либо рекомендации, кроме той, чтобы Вы с этим вопросом обратились в администрацию Мошковского района. Там Вам подскажут, как правильно поступить в сложившейся ситуации (при условии предоставления подробной информации, подкрепленной наличием всех необходимых документов).


* * *

Елена

Добрый день! Договор на передачу квартир в совместную (долевую) собственность граждан от 06.11.1992 г. с печатью Комитета по вопросам управления и приватизации и штампом Городского Агенства по приватизации с регистрационным номером. В договор вписаны все члены семьи. К нему же есть акт оценки стоимости квартиры от 05.10.1992г. со штампом "ПРОВЕРЕНО Директор Агенства". Является ли эта приватизация действительной сегодня? У нас нет кадастрового и технического паспорта на квартиру. Влияет ли это на действительность документа по приватизации? Если "да" - Можно ли сделать кадастровый и технический паспорт после 01.03.2013г.?


Здравствуйте, Елена. Этот договор является действительным в настоящее время. Технический и кадастровый паспорта можно заказать. В Управлении Росреестра получить свидетельство о праве собственности. Можно без свидетельства даже сделку отчуждения провести, т.к. регистрация права собственности будет проведена одновременно со сделкой отчуждения.


* * *

надежда

моя сестра живет в общежитии им дали на семью две комнаты а приватезировать разрешают только одну. у них двое детей и внучка. как быть


Здравствуйте, Надежда. Чтобы понять, почему им разрешают приватизировать только одну комнату, надо посмотреть документы на эти комнаты. Возможно, что им официально принадлежит только одна комната. Может быть там какая-нибудь другая ситуация. Чтобы нам не гадать, надо досконально все выяснить.


* * *

евгений

здраствуйте не можем с соседями поделить общую площадь какие документы нужны для перепланировки


Здравствуйте, Евгений. Вам нужен проект и обращение в администрацию за получением разрешения на перепланировку. В связи со сложившимися обстоятельствами, Вам понадобится соглашение о порядке пользования общим имуществом.


* * *

Анастасия

я живу в общежитие и сказали что для приватизации нужна справка на согласование. вот список документов для её получения: поквартирная карточка, лицевой счет, копии паспортов прописанных, копии ордера или договора найма, копия тех.паспорта и оплата по реквизитам 130 рублей


Здравствуйте, Анастасия. Простите, но мне не понятен Вас вопрос. Если Вы хотели узнать про справку, то я лично про такую справку впервые слышу. Может, на самом деле, под справкой на согласование подразумевается что-нибудь другое?


* * *

Александр

Какие документы нужны для узаконивания уже сделанной перепланировки через суд. Уже имеются:
1) Свидетельство о регистрации права собственности
2) Проект перепланировки
3) Отказ согласования из районной администрации
4) Кадастровый паспорт
5) технический паспорт с отметкой (перепланировка не утверждена)
6) Сведения о помещении до проведения перепланировки (из БТИ)
Нужно-ли экспертное заключение по выполненной перепланировке и кто его делает? (БТИ или проектная организация имеющая определенный допуск СРО)


Здравствуйте, Александр. Т.к. перепланировка не согласована, то на суд понадобятся еще: экспертные заключение проектной организации и СЭС, грамотное исковое заявление и квитанция по оплате гос. пошлины.


* * *

Анастасия

здравствуйте! Скажите, пожалуйста, а в какие сроки выдать справку на согласование? Мне сказали что могут только 5 марта. Имеют ли они право не выдать справку в течение месяца?


Здравствуйте, Анастасия. К сожалению, из Вашего вопроса мне не понятно, о какой справке идет речь. Уточните свой вопрос по телефону: 8-913-987-35-21.


* * *

Ирина

Можно ли сдать документы на приватизацию, не имея на руках еще решения суда о согласовании перепланировки с целью приостановки срока?


Здравствуйте, Ирина. Попробуйте. Я знаю, что иногда идут навстречу гражданам, обратившимся с подобными просьбами. Возьмите с собой старый технический паспорт и исковое заявление.


* * *

Елена

При покупке квартиры на семью с участием материнского капитала - я и моя дочь стали собственниками по 1/4 доле приватизированной квартиры, прописаны в другом месте... Теперь необходимо приватизировать квартиру, где прописаны я, мой отец (является квартиросъемщиком) и моя дочь... участвуем ли мы в приватизации?


Здравствуйте, Елена. Покупка квартиры не мешает Вам участвовать в приватизации другой квартиры, при условии если Вы ранее в приватизации не участвовали.


* * *

Гульнара

Здравствуйте, мы узаканивали перепланировку через суд, решение суда на руках, если до 1 марта мы не успеем получить кадастровый паспорт, технический план и технический паспорт с измененной площадью (по решению суда площадь уменьшилась на 0,1) считается ли что успели в бесплатную приватизацию?


Здравствуйте, Гульнара. Получите технический паспорт. А кадастровый получите после приватизации. Он понадобится для регистрации договора в Управлении Росреестра. Тогда, скорее всего, успеете.


* * *

Наталья

Здравствуйте, наша семья (отец,мать,моя сводная сестра по матери и я) были прописаны и проживали все вместе в доме. У матери с отцом отношения не зарегистрированы. В 1992г.отцу дали квартиру. Была оформлена приватизация. Нас всех включили в приватизацию на основании прописки старого дома. На тот момент моей сводной сестре было 17 лет и она уже состояла в браке и проживала с родителями мужа, а мне было 8 лет. В новой приватизированной квартире были прописаны и проживали только мой отец,мать и я. В 2011г. отец умер и мама решила оформить квартиру только на меня. Моя сводная сестра стала требовать своей доли. Законно ли включили ее в приватизацию? И можно ли теперь убрать ее с приватизации?


Здравствуйте, Наталья. Мне не все понятно из Вашего рассказа, т.к. в нем есть противоречивая информация. Но главное, по моему, я уловила. Если Ваша сестра является участницей приватизации в спорной квартире, то сохраняет право собственности на свою долю, независимо от смерти Вашего отца и от того, что вы получите в собственность всю остальную площадь указанной квартиры. Если Вы считаете, что она не имела права на участие в приватизации, то можете обжаловать её право на долю в квартире, обратившись в суд. Только мне не понятно основание, суду также надо будет доказать правоту своего мнения на этот счет.


* * *

Ирина

Типовым договором в 1966 году было выделено 6-соток под строительство дома. Дом построен. В 1982г выдан тех.паспорт на индивидуальный жилой дом в котором указано: земельный участок по документам 600, а фактически 1186. В 2006году мы купили дом с земельным участком. Но дом в собственности,а земля - нет. В кадастровом плане земельного участка указано 1190кв.м. Сейчас мы хотим оформить землю в собственность, можем ли мы оформить фактически используемую землю(около 20-ти соток), и как это сделать? Спасибо


Здравствуйте, Вы можете с этой просьбой обратиться в земельный комитет, но, скорее всего, они оформят участок по площади, указанной в кадастровом плане.


* * *

Вера Александровна Кемерово

У меня документы на дом с 1991 года, при оформлении приватизации в правовом центре мне сказали, что документы недействительны, Мы всю жизнь прожили в этом доме, каждый год платили налог и обязательную страховку, тогда почему нам говорят, что документы недействительны?


Здравствуйте, уважаемая Вера Александровна. Очень Вам сочувствую, но ответить на Ваш вопрос, не изучив документов, которые признали недействительными, не имею возможности. Пусть Вам в этом правовом центре объяснят, почему они считают Ваши документы недействительными. Они же их видели!


* * *

Наталья

В часном доме сделала перепланировку (утеплила веранду) изменилась жилая площадь, не могу теперь оформить в собственность дом. Что делать?


Здравствуйте, Наталья. Напрашивается встречный вопрос: почему? Скорее всего, по другой причине Вы не можете оформить в собственность дом. Утепление веранды здесь ни при чем.


* * *

мичурина

квартира приватизирована на меня (дочь) и моих детей (несовершинолетние), могу ли я прописать к нам мою маму. срок приватизации один год.


Здравствуйте, Вы, как собственница квартиры, имеете право прописать в нее свою маму.


* * *

Андрей, г.Пермь

Здраствуйте Наталья. Ситуация следующая: хочу купить земельный участок, дома на нем нет (когда то давно сгорел) Взял выписку из ЕГРП, там написано: Данные о правообладателе отсутствуют ограничение права: Аренда, Земельный участок под восстановление индивидуального жилого дома, общая площадь 935 кв.м. Срок на который установленно ограничение права с 06.10.2003 по 13.03.2016. Арендатор дедушка 84 года.
Теперь вопросы:
1. можно ли сделать договор переуступки аренды построить дом и приватизировать землю?
2. если там поставить маломальский вагончик или домик, можно ли будет приватизировать землю?
3. есть ли еще какие нибудь варианты решения проблемы?


Здравствуйте, Андрей. Учитывая возраст Вашего дедушки, и подтвердив документами родство, можно с заявлением о перезаключении договора аренды на Ваше имя обратиться в земельный комитет своего города. Там Вы и получите ответ на свой вопрос. Если Вам откажут, то надо следовать п.2 вопросов. Только надо будет получить на домик право собственности прежде, чем Вы пойдете приватизировать земельный участок.


* * *

Елизавета

Здравствуйте! В 91 г. получили квартиру, муж оформлен был ответственным квартиросъемщиком. У нас 3 детей. В 94 г. развелись, я выплатила мужу деньги за комнату и он выписался от нас. Получил бесплатно от предприятия однокомнатную квартиру. Свою квартиру я не приватизировала и не оформляла на нее договор соцнайма. Даже документы до сих пор приходят на имя мужа. хотя он уже с 96 года прописан в новой своей квартире. Дети выросли. Я, моя дочь и сын живем в другом городе(без регистрации) В квартире проживает моя дочь. Как мы можем без приезда оформить соцнайм и приватизировать эту квартиру (слышала, что соцнайм можно оформлять паралельно с приватизацией) Я хочу отказаться от участия в приватизации. Заранее признательна за ответ.


Здравствуйте, Елизавета. Если я Вас правильно поняла, то существует ордер на квартиру, где квартиросъемщиком указан Ваш бывший муж. А также и то, что он давно выписан из данной квартиры. На участие в приватизации имеют право граждане, зарегистрированные в квартире и не участвовавшие ранее в приватизации. Если там прописаны Вы и Ваши трое детей, а квартиру приватизировать Вы хотите только на одну дочь, которая в ней проживает и прописана, то остальные должны дать отказ от приватизации и прислать ей. Если есть ордер, договор соц. найма можно не оформлять. Но понадобится много других документов, на подготовку которых осталось мало времени.


* * *

анастасия

здравствуйте скажите сколько дадут в банке нам кредит на покупку жилья если у мужа доход 30 000 я сижу дома есть ребенок и сколько нужно будет выплачивать в месяц


Здравствуйте, Анастасия. Банков много, условия у них разные. Чтобы понять, в каком банке Вам кредитоваться, этой информации недостаточно. Ведь не даром банки предлагают своим клиентам заполнить анкету, после чего дают ответ. Бывают случаи отказов в кредитовании без объяснения причин.


* * *

Николай

Спасибо за ответ Наталья Николаевна. Но вот еще вопрос нотариус написал отказ о участия в приватизации, а вот отказ от квартиры сказал нельзя сделать т.к. она не приватизирована. Я могу делать приватизацию на себя если этот человек еще не выписан, а выпишется после или во время приватизации? Кому будет принадлежать квартира и надо будет оформлять куплю-продажу? Спасибо заранее огромное.


Здравствуйте, Николай. Отказ от участия в приватизации не лишает гражданина права пользования этой квартирой. Т.е. право проживания за ним сохраняется до того момента, пока он не выпишется из квартиры. Собственником квартиры после приватизации станет тот человек или люди, которые приватизируют квартиру.


* * *

Михаил.

Здравствуйте. Я живу в селе в частном доме. Во время строительства дома рядом с домом построил гараж. Свидетельство на землю и на жилое помещение имеется. В последствии под крышей гаража, как 2эт., была благоустроена тёплая жилая комната. Для подключения газового котла, чтоб отапливать это помещение, его нужно признать жилым. Как это сделать?


Здравствуйте, Михаил. Из Вашего рассказа про гараж, под крышей которого благоустроена теплая жилая комната, да к тому же на втором этаже, мне не все понятно. Но ясно одно, Вам надо обратиться в БТИ.


* * *

Анна

Здравствуйте! такая ситуация, мой гражданский муж жил с матерью в комнате в общежитии и был там зарегестрирован, 3 года назад его мать умерла, муж не стал там жить, жил у меня, комната нетприватизирована до сих пор, он из нее не выписывался, сейчас сидит в тюрьме, осталось сидеть год, приватизировать уже никак не успеет, и я по его доверенности не смогу заняться всеми оформлениями, т.к.у меня последний месяц беременности, с недели на неделю рожать. хотела бы узнать какие права мой муж будет иметь на эту комнату после освобождения, не останется ли на улице, сможет ли в ней проживать? и сможет ли оформить её на себя и продать, если да, то как?


Здравствуйте, Анна. В настоящее время лиц, отбывающих наказание в местах лишения свободы, не снимают с регистрационного учета по месту жительства (при условии, что никто с такой просьбой не обращался в суд и нет решения суда о снятии его с рег. учета). Поэтому, когда он вернется, то сможет вновь занять эту комнату в общежитии. Что касается приватизации - он мог бы дать доверенность на кого-нибудь другого, но сроки поджимают и можно не успеть. Тем более, что общежития приватизируются через суд, да к тому же не все.


* * *

елена

здравствуйте. у нас квартира приватизирована в 2002 году. была небольшая деревянная пристройка. в 2006 году из-за пожара пристройка сгорела. на её месте построили кирпичную пристройку,сделав из неё кухню. она сейчас отапливаемая. законно ли это и как её доприватизировать. могут ли возникнуть проблемы с законом. с чего начать.


Здравствуйте, Елена. Если речь идет о пристройке к квартире, то потребуется согласие всех собственников дома, т.к. пристройка занимает часть общего земельного участка, который принадлежит всем сособственникам данного дома. Также потребуется обращение в БТИ для того, чтобы включить пристройку в площадь квартиры. Если она сделана без разрешения администрации, то без суда Вам не обойтись.


* * *

ольга

Здравствуйте. Мы хотели бы приватизировать 3-х комнатную квартиру, но в ней прописан муж. С которым не живем 9 лет, но состоим в браке. Квартиросьемщик моя мама. Бывший муж не хочет принимать участие в приватизации, но и отказываться тоже не хочет. Как быть?


Здравствуйте, Ольга. Сожалею, но без его согласия на приватизацию квартиры с его участием или без его участия Вам не обойтись. Попробуйте договориться.


* * *

Наталья

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, если я начала в январе 2013 года делать приватизацию своей квартиры и бюрократические проволочки не дадут мне закончить к марту процедуру, я смогу её закончить? И чем мне будет грозить завершение приватизации в марте? Спасибо!


Здравствуйте, Наталья. К сожалению, документы на приватизацию принимаются только до конца февраля этого года. Поэтому, надо поторопиться, чтобы успеть!


* * *

Николай

Здравствуйте. Хотел бы приватизировать дом в котором прописан, но типовой договор на другого человека, который не хочет участвовать в приватизации (ему эта квартира не нужна). В сельсовете нам сказали что нужно ему написать отказ от квартиры и участия в приватизации. Подскажите пожалуйста как лучше это сделать.


Здравствуйте, Николай. Надо сделать так, как Вам сказали в сельсовете. Для этого Вам надо вместе с этим человеком сходить к нотариусу, он сделает документ, с которым Вы сможете приватизировать жилое помещение на себя.


* * *

Сергей Петрович из Пензы.

Здравствуйте, Наталья Николаевна! Большое спасибо за ответы, чувствуется, что Вы добрейший человек. Желаю Вам здоровья и успехов по жизни!



* * *

Фидан.

Здравствуйте. Решением Арбитражного суда Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) признан банкротом в отношении него введена процедура конкурсного производства и по закону №127ФЗ жилищный фонд соцпользования только по АКТу приема-передачи передан в собственность муниципального образования (сельсовет). На жилые дома каких либо документов (техпаспорт,домовая книга и т.д) отсутствуют. вопрос1: Как эти дома оформить в собственность муниципального образования: 2 Можно ли заключать договор аренды жилье жителями этих домов (квартир) не имея провоустановливающих документов Росреестра,имея решения Арбитражного суда и АКТа приема-передачи?


Здравствуйте, Фидан. Если жилищный фонд передан МО, то эти квартиры подлежат приватизации. Правоустанавливающим документом будет договор социального найма, заключенный между гражданами этих квартир и МО. Остальное по обычной схеме - справки о неучастии в приватизации, выписка из домой книги, БТИ и пр. Не исключено, что при решении этого вопроса, Вам придется обращаться в суд. Жаль только, что времени осталось мало, можно не успеть.


* * *

Игорь.

Здравствуйте! Приватизирую квартиру на одного, договор от 2005 года. В юстицию документы сдавал, но была приостановка с последующим отказом (не предоставил справку о использовании ранее права приватизации). Сейчас родился ребенок и он прописан в квартире. Требуется ли переделывать документы или ребенка включать не обязательно? Спасибо!


Здравствуйте, Игорь. Вы, скорее всего, имели ввиду справку о неучастии в приватизации. Вам надо было взять её копию в ГЖА и предоставить в юстицию в период приостановки. Сейчас Вам понадобится заново подавать документы в Управление Росреестра с этой справкой, выпиской из домовой книги и квитанцией об уплате гос.пошлины. Может возникнуть вопрос о ребенке. Дадите пояснение о том, что ребенок родился после получения договора приватизации.


* * *

ольга

мы приватизируем комнату в общежитие через суд прописан я с 1981г а сын с 2006г нужна ли справка что раньше не участвовали в приватизации


Здравствуйте, Ольга. Для приватизации жилого помещения через суд нужны все те же документы, что и через ГЖА, т.к. в суде, благодаря этой справке, Вы докажете, что право на приватизацию не использовали.


* * *

ольга

здравствуйте, подскажите пожалуйста в приватизации квартиры участвуют ли несовершенолетние дети ранее там прописаные, а на данный момент прописаны и проживающие в другой квартире?


Здравствуйте, Ольга. Это зависит от от срока и причины снятия с регистрационного учета детей из данной квартиры. При наличии данной информации за ответом Вы можете обратиться в ГЖА, т.к. ответ зависит от многих факторов, например, не использовали ли дети право на приватизации в той квартире, где зарегистрированы в данный момент и др.


* * *

наталья

Здравствуйте. Хотела бы узнать мои родители собираются приватизировать квартиру, я была прописана 1983 года по 1999 год, а ребенок с 1995 по 1999 год, входим ли мы в приватизацию?


Здравствуйте, Наталья. Если Вы сняты с регистрационного учета в этой квартире, значит, не являетесь участниками приватизации. Ими могут быть только Ваши родители.


* * *

Жанна

Проживаю в квартие, прописана с 2006 года. Квартира не приватизирована. Как педагог вошла в социальную программу, получила от соцзащиты 400 тысяч рублей, взяла ещё ипотеку, купила квартиру 26 кв.м. в городе. Имею ли я право на приватизацию квартиры в селе, где проживаю с 2006 года?


Здравствуйте, Жанна. Вы имеете право на приватизацию квартиру по прописке, если не использовали этого права.


* * *

Елена

Технический паспорт сделала 01.12.2009г. Приватизацию квартиры решила сделать только сейчас в 2013г. Действителен на данный момент технический паспорт? Cпасибо!


Здравствуйте, Елена. Не исключено, что потребутся новый технический паспорт, чтобы удостовериться в том, что за это время в квартире не было произведено перепланировки. Ведь с не узаконенной перепланировкой Вы не можете приватизировать квартиру!


* * *

Ольга

Добрый день, Наталья Николаевна! У нас с мужем было два ордера на две комнаты в общежитии, муж прописан с дочерью, сын со мной - с матерью, дети взрослые, совершеннолетние, сын уже выписался и живет в другом городе. Наше общежитие перевели в статус как жилые помещения, квартиры. Мы провели перепланировку, объединили две комнаты, т.есть одну входную дверь заложили, а между коннатами сделали дверной проем. Перепланеровка узаконена, есть все документы, сделан техпаспорт, как одно помещение состоящее из двух комнат, нам не стали переделывать нумерацию, а делают запись 3, 4, (в три была прописана, в 4 -муж и дочь) есть договор соц.найма с администрацией МО, в договоре также пишется квартира из комнаты 3 и 4, и вписаны в договор все мы проживающие я, муж и дочь, сейчас хотим приватизировать, нужно ли нам до приватизации, идти в паспортный стол и переделать прописку, чтоб у всех было 3, 4. Или можно сделать после приватизации, когда будет договор и свидетельство о собственности. И можно ли делать приватизацию на дочь, если ей в 2011 году выделяли субсидию на приобретение жилья, правда она купила в новостойке, добавляла свои денежные средства, но квартира еще не сдана, и она прописана и живет с нами с родителями. Спасибо большое за ответ.


Здравствуйте, Ольга. Надо сначала привести в соответствие с договором соц. найма записи в паспортах, т.к. для приватизации Вам понадобится выписка из домовой книги, а там будет указано, что Вы прописаны в комнатах, тогда как приватизируете квартиру. Эти разночтения могут создать проблемы, а у Вас не будет времени на их устранение. Ведь документы на приватизацию принимаются только до конца февраля!


* * *

Олег

Здавствуйте!! Подскажите, пожалуйста, каким образом можно вернутьи сделать документы на имя родителей. Они 1996 году купили квартиру и не успели оформить документы, умер хозяин квартиры.


Здравствуйте, Олег. Если осталась расписка о покупке квартиры или какой-нибудь другой документ, а также сохранились квитанции по оплате коммунальных платежей и пр., то можно оформить право собственности на квартиру через суд.


* * *

Любовь

Скажите пожалуйста, хотим приватизировать квартиру. Все за мужем, брат женат. Должны ли присутствовать и учавствовать супруги наши при приватизации если они даже не прописаны в квартире? Спасибо!!!!


Здравствуйте, Любовь. Участвовать в приватизации могут только члены семьи нанимателя, зарегистрированные в этой квартире и не утратившие право на приватизацию.


* * *

Светлана

Здравствуйте! Родители в сельской местности хотят приватизировать квартиру, участок земельный в собственности, сегодня пришли сделали замеры и почему то замерили постройки... Они что тоже в приватизацию по квартире входят?


Здравствуйте, Светлана. После приватизации квартиры Вашим родителям будет выдано свидетельство о праве собственности на объект, а постройки и их характеристики будут перечислены в техническом паспорте объекта.


* * *

Екатерина

Живу в сельской местности. Квартира уже приватизирована, но слышала что нужно переделать старый документ. Это значить приватизировать заново?


Здравствуйте, Екатерина. Квартира уже находится в Вашей собственности. Заново это делать не нужно.


* * *

olga

Живем заграницей, как и где оформить согласие на приватизацию жилья


Здравствуйте, Ольга. Вам надо обратиться к нотариусу, а затем этот документ заверить в консульстве.


* * *

Валентина

Здравствуйте! Мы хотим делать приватизацию квартиры, но недавно сделали ремонт и из прихожей в гостиную перенесли вход (дверь) справа на лево. То есть ее передвинули. Стену возвели заново из гипсокартона, она была сбита из досок, в общем метраж никак не менялся. Подскажите могут ли возникнуть проблемы при приватизации из за того что мы сделали? Спасибо. Очень жду ответа.


Здравствуйте, Валентина. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Поэтому Вам понадобится сначала ее узаконить, а потом приватизировать квартиру. Или можно до прихода техника из БТИ вернуть все в первоначальное состояние.


* * *

Дарья

Здравствуйте, это снова Дарья, ордер на квартиру выдавался моему деде в 1977 г., на момент приватизации он умер и квартира приватизирована на жену моего дяди, у жены дяди по слухом есть сестра и как мы предпологаем дети, а у дяди в живых остались моя мама то есть сестра и еще одна сестра. Кто в этой ситуации будет являтся наследником, родственники тети или родственники дяди? Спасибо огромное за участие.


Здравствуйте, Дарья. Откровенно говоря, я запуталась в Ваших родственных связях, поэтому высылаю Вам очередность наследников по закону, это поможет Вам разобраться.
•Первая очередь — супруг(а), родители и дети (а также внуки и их потомки по праву представления);
•Вторая очередь — родные братья и сёстры (в том числе неполнородные), дедушки и бабушки (а также племянники и племянницы по праву представления);
•Третья очередь — родные дяди и тёти (а также двоюродные братья и сёстры по праву представления);
•Четвёртая очередь — прадедушки и прабабушки;
•Пятая очередь — дети племянников и племянниц, родные братья и сёстры бабушек и дедушек;
•Шестая очередь — внуки племянников и племянниц, дети двоюродных братьев и сестёр, двоюродные дяди и тёти (дети родных братьев и сестёр бабушек и дедушек);
•Седьмая очередь — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха.• Восьмая очередь - нетрудоспособные лица, не входящие в первые семь очередей, но не менее года до смерти наследодателя состоявшие на его иждивении и проживавшие совместно с ним, также наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследству или при отсутствии таковых.


* * *

Ольга

Добрый день!!! Продолжение моего вопроса. Скажите пожалуйста, почему нужно через суд? Приватизация разрешена на общежитие, в котором проживаем, почти все уже жители сделали приватизацию, через управление жилищной политики. Объясните пожалуйста, почему через суд. У нас есть договор соц.найма, там прописаны и внесены мои родители и я их дочь. Меня больше интересовало, возможно ли приватизировать, если я получала жилищную субсидию. Спасибо большое.


Здравствуйте, Ольга. Общежития приватизируются, как правило, через суд. Перепланировка, не согласованная с администрацией района (самовольная), - тоже через суд. Поэтому можно обратиться в суд сразу с двумя просьбами.


* * *

Дарья

Здраствуйте, у меня очень сложная ситуация, я прописана в квартире с мая 1994 г. приватизирована квартира в марте 1994 г., в 1998 году собственник умер, я добросовесно владею квартирой, плачу ком. услуги, ремонт и т.д., могу ли я через суд оформить квартиру в собственность, с чего начинать, спасибо, очень жду ответа


Здравствуйте, Дарья. Все зависит от того, кем Вы приходитесь умершему собственнику квартиры. Если родственником, то можете рассчитывать на наследство. Чтобы дать Вам точный ответ, мне нужна подробная информация. Приходите в офис - разберемся.


* * *

ирина

в 1994 году обменяли квартиру она была неприватизирована теперь я хочу ее приватизировать но только недавно узнала что у нас есть небольшая перепланировка чуть увеличина клодовка а бти приедет уже завтра что делать


Здравствуйте, Ирина. Ничего страшного. Узаконите перепланировку, потом приватизируете квартиру. Возможно сделать все вместе через суд.


* * *

Ольга

Здравствуйте, я сделала небольшую перепланировку: вход в ванную с другой стороны и вход в дом с другой стороны, а коридор утеплила и сделала из него изолированную кухню, при этом площадь не менялась. Должна ли я это узаконить?


Здравствуйте, Ольга. Так как речь идет об индивидуальном жилом доме, то согласовывать произведенную перепланировку не обязательно.


* * *

Надежда. Балаково.

Большое спасибо за ответ на мой вопрос. Он меня несколько успокоил, я рада, что я не совсем бесправный житель в квартире. Как я уже писала , что во-время приватизации я разрешила сыну оформить квартиру на его имя, но все сложилось так, что он теперь думает ее продать и приобрести 2 квартиры, чтобы отделить меня Но хочет записать все это на свое имя. Как бы лишая меня права иметь свое собственное жилье могу ли я добиться справедливости, т. к. ранее ведь это жилье получала я, в котором прожила 30 лет и исправно за него платила, хотя и не являлась официально хозяйкой?
Помогите правильно составить исковое заявление, чтобы восстановить справедливость. Мной полученную квартиру я разрешила сыну приватизировать на его имя. Теперь ситуация изменилась. Сын со снохой просто выживают меня из занимаемой жил площади, а именно унижают мое человеческое достоинство путем всяких оскорбительных выражений и не цензурной брани... Я пенсионер, имею всякие заболевания, в том числе сахарный диабет, гипертония и всякие побочные заболевания. Мне нужен покой и право на нормальное существование. В основном я скитаюсь по подругам, ввиду всего выше перечисленного. Как быть в моей сложной ситуации?


Здравствуйте, Надежда. Если Вы не выпишитесь из этой квартиры, Ваш сын не сможет её продать. Очень сочувствую Вам и переживаю за Вас. Вы действительно можете обратиться в суд с просьбой о признании договора приватизации недействительным на основании того, что дали свое согласие на приватизацию квартиры сыном без Вашего участия под влиянием обмана и пр. Он обещал Вам одно, а Вы получили совсем другое - скандалы, оскорбления и пр. Но для судебного заседания надо будет хорошо подготовиться, иметь доказательства тех фактов, о которых Вы будете говорить в суде. Это могут быть и свидетели, и обращения в милицию. За этой услугой Вам лучше обратиться с специалистам в своем городе. Однако учтите, что гарантии того, что суд удовлетворит Ваши исковые требования, Вам не сможет дать никто. Да и отношения с сыном эта ситуация отнюдь не улучшит. Подумайте, Надежда, над тем, как можно изменить ситуацию в свою пользу без применения таких кардинальных мер, как суд. Я желаю Вам найти такое решение!


* * *

Наталья

Скажите пожалуйста, может ли межевальщик допускать какие-либо погрешности. И где об этом можно почитиать. Спасибо.


Здравствуйте, Наталья. Ошибку может допустить любой специалист, главное, чтобы её можно было вовремя исправить. Наберите в любой поисковик фразу : " ошибки кадастровых инженеров", и получите интересующую Вас информацию.


* * *

Лариса

Здравствуйте! Это опять Лариса, я сама уже утратила право на приватизацию. Поэтому меня интересует вопрос: будет ли доверенность выписанная по регистрации его в нашем городе действительна после регистрации сына в Новосибирске. Могу ли я по этой доверенности после регистрации сына в Новосибирске оформить приватизацию на него сама без его присутствия


Здравствуйте, Лариса. Ваш Вопрос мне не очень понятен. Позвоните мне по тел. 8-913-987-35-21, я смогу задать Вам наводящие вопросы. Это поможет мне лучше понять ситуацию и соответственно, ответить на Ваш вопрос.


* * *

Ольга

Добрый день! Я совершеннолетняя и проживаю с родителями в муниципальном общежитии, у нас две комнаты 11 и 10 кв.м, решили приватизировать. Могу ли я приватизировать эти комнаты на себя, так как я не принимала участия в приватизации, но мне два года назад выделяли жилищную субсидию и я купила квартиру с добавлением своих денежных средств в новостройке, правда еще не сдали и я все еще проживаю в общежитии. Можно ли мне приватизировать на себя эти комнаты в общежитии? Спасибо за ответ.


Здравствуйте, Ольга. Вы можете приватизировать комнаты в общежитии, но это будет делаться через суд. Поэтому надо подготовить необходимый для этого пакет документов.


* * *

Лариса

Проживаем с сыном в другом городе, получила квартиру в Новосибирске как военнослужащая. Как я могу приватизировать квартиру на сына без его присутствия. Он студент выехать в Новосибирск сейчас не может, оформила доверенность от него на себя для оформления приватизации. но в доверенности указана его нынешняя регистрация. Для приватизации необходима его регистрация в Новосибирске, тогда будет ли эта доверенность действительной


Здравствуйте, Лариса. Действительно, чтобы принять участие в приватизации квартиры, в ней надо быть зарегистрированным. Если Вы прописаны в этой квартире и не утратили свое право на приватизацию, приватизируйте на себя, а потом подарите сыну.


* * *

Наталья

Здравствуйте! Я купила земельный участок (с кадастровым номером, садовое товарищество), начала строительство дома. Нужна ли мне сейчас или позже приватизация? Спасибо.


Здравствуйте, Наталья. На участке, который принадлежит Вам на праве собственности, Вы можете построить дом и, заполнив декларацию, зарегистрировать на него право собственности.


* * *

Яна Новосибирск

Здравствуйте! Мы собираемся купить дачу,приватизированный земельный участок (дачном товариществе) есть тех паспорт этого участка,но на этом участке стоит дом (недостроенный) 2этажа(1этаж-гараж и баня, 2 этаж как жилое помещение) без никаких документов и и большая беседка. Какие документы нам от них требовать и безопасно ли?


Здравствуйте, Яна. Дачный домик можно оформить в собственность, заполнить специальный бланк - декларацию, и зарегистрировать на него право собственности в Управлении Росреестра. Продавец может сделать это до проведения сделки купли-продажи, или Вы сами после её проведения. Лично мне первый вариант нравится больше.


* * *

соня.

мы с мамой продали свою приватизированную квартиру. и купили другую приватизированную,надо ли её приватизировать снова?


Здравствуйте, Соня. Нет, не надо. Теперь у Вас документом на квартиру является договор купли-продажи.


* * *

игорь

здравствуйте! помогите пожалуйста разобраться в данной ситуации: "я военнослужащий, в 2012 году получил квартиру от МО РФ. квартиру оформил по договору социального найма. собственник МО РФ я квартиросъёмщик. чтобы квартира перешла в собственность я должен подать в суд заявление, это обязательная процедура! суд выносит решение и признает меня собственником квартиры! ВОПРОС - нужно ли мне приватизировать квартиру, после того как состоится решение суда и она станет моей собственностью!? или я и так уже собственник и могу с ней делать что хочу!?" заранее спасибо


Здравствуйте, Игорь. Решение суда о признании за Вами права собственности на квартиру будет правоустанавливающим документом на квартиру. Приватизация не потребуется. Решение суда, после вступления в законную силу, надо будет зарегистрировать в Управлении Росреестра и получить свидетельство о праве собственности.


* * *

Людмила

С Новым Годом! Есть старая приватизация 1993г., старый план квартиры, новый план квартиры, заключение экспертной комиссии, что нет нарушений при переплапланировке, за все платились деньги, теперь опять Архитектура района (железнодорожного) посылают в суд за решением, чтобы оставить перепланировку, сколько инстанций надо проходить, чтобы утвердить перепланировку, раньше Архитектура сама разрешала такие простые решения, когда не было нарушены коммуникации и несущие конструкции здания, теперь надо в суд и опять деньги за издержки и пошлину, потом опять в БТИ, сколько же денег надо, неужели проще нельзя?


Здравствуйте, Людмила. С Новым годом! Вы не согласовали перепланировку квартиры с администрацией района, поэтому Вас отправляют в суд за решением этого вопроса. В Вашем случае это можно будет сделать без особых трудностей и затрат. Приходите к нам в офис, мы составим исковое заявление и проконсультируем Вас по вопросам предстоящего судебного процесса.


* * *

Анна

Здравствуйте! Квартира приватизирована и оформлена в долевую собственность супругами, можно ли переоформить в совместную собственность?


Здравствуйте, Анна. Сначала разберитесь, зачем Вам это надо. В каждом случае есть свои преимущества. Но, если Вы все-таки решились, то для этого надо составить соответствующее соглашение и зарегистрировать его в Управлении Росреестра - получите новое свидетельство.


* * *

николай

а с какого года земля переходила в собственность? В сельском совете предоставили документ на право собственности, есть сомнение что он имеет юридическую силу, так как не ни чего оформлено у нотариуса не было


Здравствуйте, Николай. Раньше были свидетельства о праве собственности на землю маленькие (1/2 листа). Заверять у нотариуса их не требовалось. Пришлите мне копию свидетельства по адресу: d-n-n@ngs.ru, я посмотрю на него, и скажу Вам имеет он юридическую силу или нет.


* * *

николай

здравствуйте, такой вопрос. Дом был куплен в 1992г на слом. Нет документов о купле продаже, земля якобы оформлена на отца (родители развелись) но так же как и с домом нет договора о купле продаже, могу ли я выкупить землю под домом?


Здравствуйте, Николай. Вам надо оформить через суд право собственности на дом как самовольное строение, потом выкупить землю. Но это можно будет сделать при условии подготовки, необходимых для этого документов.


* * *

надежда балаково

можно ли восстановиться в правах на квартиру в которой я прожила 30 лет которую я по своей наивности разрешила приватизировать на имя совершеннолетнего сына. Ввиду своего как мне казалось престарелого возраста, мне 64 года теперь ситуация изменилась сын женился и уже развелся, а я только прописана в этой квартире боюсь оказаться на улице.


Здравствуйте, Надежда. На улице Вы никак не останетесь, во-первых, потому что прописаны в этой квартире, во-вторых, потому что Вы являетесь близким родственником собственника. Даже его намерение продать эту квартиру при Вашем отказе сняться с регистрационного учета не сможет реализоваться. За Вами сохраняется право пожизненного проживания в ней. P.S. Это лучше, чем расприватизировать квартиру, тем более, что это может сделать только участник приватизации.


* * *

Вера.

Здравствуйте. У меня такой вопрос: нужно ли разрешение городского совета на перепланировку приватизированного дома? Спасибо за ответ.


Здравствуйте, Вера. Разрешение городского совета на перепланировку индивидуального жилого дома, находящегося в собственности, не требуется.


* * *

елена

хотела бы после приватизации убрать встроенный шкаф в комнате. Возможно ?


Здравствуйте, Елена. Почему бы и нет? Причем, можно как с разрешения администрации района, так и без него.


* * *

Елена

здравствуйте, в нотариальной доверенности есть строка: полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам. Я буду передавать полномочия риэлтору в горжилобмен. Подойдет ли такая формулировка указанная выше или обязательно нужно указывать передоверие?????


Здравствуйте, Елена. Нотариус знает, как правильно сделать доверенность. Из её содержания будет ясно, что эта доверенность от доверенного лица, т.е. передоверенная. Помните, что предъявлять в организациях надо будет обе доверенности.


* * *

Галина П

здравствуйте! Я -квартиросъемщик, на меня составлен договор соцнайма, в квартире прописаны я, мой муж и наш сын. В договор соцнайма я вписала внука при рождении и прописала его, но он не проживал в нашей квартире никогда, а жил в квартире своей матери, которая имеет квартиру в собственности. Мой сын развелся с невесткой и с общего согласия ребенок был прописан к матери, но она не выделяет ему долю в своей квартире. Мы (я , муж и сын) продолжаем жить в муниципальном жилье и просим проконсультировать нас, как можно выписать новый договор соцнайма на нашего сына, включив меня и моего мужа.


Здравствуйте, Галина. Напрашивается встречный вопрос: зачем Вам это надо? Если Вы хотите приватизировать квартиру без участия внука, а он несовершеннолетний, то при такой ситуации, Вам не удастся это сделать.


* * *

Людмила.

Здравствуйте! Могу ли я приватизировать гараж если временно нет прописки. Спасибо.


Здравствуйте, Людмила. Для приватизации гаража Вам потребуется собрать необходимый пакет документов. Без регистрации по месту жительства это вряд ли будет возможно. Более подробную информацию Вы можете получить в агентствах, специализирующихся в этом направлении деятельности. Желаю успехов.


* * *

Наталья

Здравствуйте я занимаюсь приватизацией своей квартиры!!! Скажите пожалуйста дадут ли мне добро на приватизацию если у меня не узаконенная перепланировка(т.е. перегородка, разделили комнату с кухней)


Здравствуйте, Наталья. Приватизировать квартиру с не узаконенной перепланировкой не получится, какой бы она ни была.


* * *

Анжелика

Купили квартиру без документов в сельской месности, проживаем более 10 лет, Платим налог. Но эта квартира была приватизированна другими жильцами в начале 90х, они находятся за границей на пмж. Что нам делать? как приватизировать квартиру в свою собственность? Прописана мы в ней так же более 10 лет и налог идёт на наше имя.


Здравствуйте, Анжелика. Если эта квартира приватизирована теми людьми, которые Вам её продали, то Вы не сможете её приватизировать. Вам надо было оформить сделку купли-продажи надлежащим образом. Сделайте это сейчас, например по доверенности. Не понятно только, почему Вы платите налог, если квартира числится на предыдущих хозяевах. Надо уточнить делали. Позвоните мне - разберемся, и я Вам дам рекомендации, как можно оформить квартиру на Вас.


* * *

алексей

участвовал в приватизации в деревне 4,5 года назад отказался получил жилье от мо рф теперь требуют оплатить 1/3 часть. законно ли это


Здравствуйте, Алексей. Это зависит от того, на каких условиях МО РФ предоставило Вам жилье. Наверняка, есть договор или какой-нибудь другой документ. Прочитайте его внимательно, там должен быть ответ на вопрос.


* * *

Татьяна

У меня квартира приватизирована, хотела сделать перепланировку, которая заключается в развороте двери одной из комнат по своей оси на 30 сантиметров, при этом уменьшается площадь комнаты примерно на 0,3-0,5м2 соответственно увеличивается площадь коридора. Необходимо ли оформлять такую перепланировку?


Здравствуйте, Татьяна. Откровенно говоря, фраза "разворот двери по своей оси на 30 сантиметров" не дает мне возможности представить это в натуре. Сделайте вывод сами, исходя из трактовки законодателем РФ : "перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения".


* * *

Ирина

Здраствуйте, подскажите - хотим сделать перепланировку. Вернее мы ее уже начали (трешка в хрущевке): снесли перегородку между кухней и залом (у нас электроплита) и перегородку между коридором и залом, объеденив все в общее пространство. Перенесли вход из комнаты (в не несущей стене) и заложив старый проход, сделав все комнаты изолированными. Хотелось бы увеличить санузел, сделав перенос стены на 90 см. Но я знаю что это *мокрая* зона и увеличивать ее можно только засчет нежилых помещений (у нас 4 этаж). По плану БТИ у нас получается что мы затрагиваем жилую зону соседей, проживающих под нами, а функционально это является коридором из прихожей и зала в кухню. Реально ли будет доказать что это таковым и является? Просто по практике в Московской области это пропускалось чиновниками. А как у нас с этим обстоят дела? И еще вопрос - вся проделанная планировка вроде как является законной (ну вернее я так считаю)? И как ее узаканивать прибегнув к вашим услугам?


Здравствуйте, Ирина. Для того, чтобы перепланировка была успешно узаконенной, советую сделать сначала проект и согласовать его в Администрации своего района. Если Вы сначала сделаете перепланировку, а потом обратитесь в Администрацию за её согласованием, то в дальнейшем придется решать этот вопрос в суде. Потребуется больше времени и расходов, к том уже не будет гарантии в том, что Вы получите желаемый результат. Не исключено, что она будет узаконена частично. Не стоит решение таких серьезных вопросов начинать с нарушения принятого порядка. Хотя я готова помочь Вам в любом случае. Обращайтесь.


* * *

татьяна

здравствуйте! В новостройке хотим сделать перепланировку, права собственности еще нет, как быть, подскажите пожалуйста!


Здравствуйте, Татьяна. Обратитесь с заявлением к застройщику. Они могут удовлетворить Вашу просьбу, если перепланировка не противоречит строительным СНиПам и не требует дополнительных затрат.


* * *

ольга

3дравствуйте. Я приватизировала 2 комнаты в общежитии с несовершеннолетним сыном на двоих. теперь хотела бы продать комнаты по отдельности как это сделать. если комнаты не разделены на момент приватизации, их надо делить? делать перепланировку? разделять по новой доли?Как это сделать если большая комната 18 метров. а маленькая 13, а у нас равные доли с сыном подскажите пожалуйста


Здравствуйте, Ольга. Чтобы ответить на Ваш вопрос, мне надо посмотреть документы. Что касается продажи недвижимости, в которой несовершеннолетний ребенок является собственником (собственником доли), то необходимо согласие органа опеки и попечительства, которое дается при условии приобретения альтернативного жилья ребенку. Есть и другие варианты, о которых Вы узнаете, обратившись к ним со своей просьбой.


* * *

Людмила К.

Мы приватизируем квартиру, но все остановилось из за отсутствия встроенного шкафа в комнате. БТИ говорят восстанавливать. Но мы, когда въезжали в нее 28 лет назад этого шкафа уже не было. Шкаф как мы узнали у соседей был сделан из ДВП и не как не влияет на изменение несущих стен. Что делать. Не ужели нам придется восстанавливать шкаф или что то можно с делать


Здравствуйте, Людмила. Можно просто узаконить данную перепланировку. Сделайте проект и обратитесь с заявлением в Администрацию своего района. Я готова Вас проконсультировать подробно по этому вопросу. Свяжитесь со мной по телефону, и мы договоримся о встрече.


* * *

лена

Собираемся с сыном приватизировать квартиру. Но нам сказали предоставить документы на несовершеннолетних детей, хотя они прописаны в другом месте. Они тоже будут участвовать в приватизации, если даже не были прописаны в этой квартире?


Здравствуйте, Лена. Предъявите им документы, подтверждающие, что несовершеннолетние дети прописаны по другому адресу. Хотя, нередки случаи, когда в таких ситуациях требуют включить детей в приватизацию, например, если они вписаны в договор социального найма и др.


* * *

Вера

Скажите пожалуйста, у меня свой дом в деревне - обязательна ли приватизация дома и территории всей земли.


Здравствуйте, Вера. Ваш вопрос требует уточнений. Я готова проконсультировать Вас по телефону или в офисе, с наличием имеющихся документов на недвижимость. Тел: 8-913-987-35-21, 276-34-68.


* * *

Вера

Живем в 2-хквартирном доме. свидетельство о праве собственности не можем получить из-за соседа. который не хочет входить в наследство и оформить на себя квартиру. Как нам быть?


Здравствуйте, Вера. Ваш вопрос требует уточнений. Хотелось бы понять, в чем сложности оформления права собственности на квартиру, если у Вас своя квартира, а у соседа - своя. Как в обычном многоквартирном доме! Правильно я Вас поняла? А может, речь идет о земельном участке, как об объекте недвижимости? Позвоните мне, разберемся. Мои тел: 8-913-987-35-21; 276-34-68.


* * *

Анна.

Здраствуйте. скажите пожалуйста. Мы покупаем квартиру с не узаконеной перепланировкой. квартира в обычной пятиэтажке была убранна ниша за щёт чего изменилась площадь комнат. нас волнует вопрос сможем ли мы получить после покупки регистрацию собственности. Покупаемая квартира в собственности. И какие могут унас возникнуть с этим проблемы? спасибо.


Здравствуйте, Анна. Квартиру с неузаконненной перепланировкой купить можно, и право собственности Вам зарегистрируют. В дальнейшем Вы сами сможете решить эту проблему, в связи с чем у Вас будут некоторые расходы. Но это не единственный фактор, на который следует обратить внимание при покупке недвижимости.


* * *

Евгения

Добрый день! Можно ли приватизировать квартиру только на мать, если в паспорте стоит отметка о рождении ребенка или долю на ребенка все таки придется выделить? Ребенок несовершеннолетний, был прописан в квартире 5 лет, с рождения, затем перепрописан в другую квартиру.


Здравствуйте, Евгения. Несовершеннолетний ребенок должен быть прописан с родителями. Специалисты ГЖА могут подумать, что Вы его выписали для того, чтобы приватизировать квартиру без участия ребенка и заставить Вас включить его в число участников приватизации. Приходите к нам - мы поможем Вам в решении этого вопроса, тел. 276-34-68, 8-913-987-3521.


* * *

Лариса

Здравствуйте Наталья Николаевна. Я уже обращалась с вопросом перепланировки.оказывается моя перепланировка заключается в том что в 1975 году была поставлена деревянная стена между комнатой и кухней.но самое главное мне отказывают в договоре соц .найма на кухню. потому что у меня нет ордера на неё.ордер у меня только на жилую площадь.хотя справка из бти мне дана на всю площадь которую мы занимаем.по лицевому счёту площадь тоже вся.


Здравствуйте, Лариса. Ордер Вам выдан на комнату, а паспорт БТИ на всю площадь, т.к. он делается по факту. Договор соц.найма заключается по ордеру, а паспорт БТИ подтверждает незаконность присоединения кухни. Обратитесь с письмом в 2-х экз. за решением этого вопроса в администрацию района, получите мотивированный отказ. Это будет являться основанием для обращения в суд. Мы можем Вам помочь в решении этой проблемы, тел. 276-34-68, 8-913-987-3521.


* * *

Светлана

Добрый день! Подскажите пожайлуста. Я прописана в не приватизированной квартире, недавно купила приватизированную квартиру. Имею ли я право на приватизацию по месту прописки.


Здравствуйте, Светлана. Да, Вы имеете право на приватизацию квартиры, в которой прописаны, и мы можем Вам в этом помочь, тел. 276-34-68, 8-913-987-3521.


* * *

ВИКА

Если я буду участвовать в приватизации дадут ли мне губернаторские как молодой семье


Здравствуйте, Вика. Для участия в губернаторской программе Вы должны быть признаны нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст.51 ЖК РФ. Есть и другие условия, о которых Вы можете узнать в разделе "Инструкции" данного сайта. Успехов Вам, Вика!


* * *

Игорь

Здравствуйте! скажите пожалуйста нужно ли делать свидетельство о приватизации если есть договор купли-продажи и плачу налог на имущество?


Здравствуйте, Игорь. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимость, правоустанавливающие документы на которую оформлены после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (то есть после 31.01.1998г.).
Права на недвижимость, которые возникли до его вступления в силу, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации. Регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей, так как права на эти помещения регистрировались в БТИ города Новосибирска и БТИ соответствующих районов Новосибирской области.


* * *

Людмила

Добрый день! Это опять Людмила. Да,жилая не изменилась, но общая на 0,20м2 стала больше - убрали шкаф вместе с перегородкой между кухней и коридором. Представителя БТИ вызывали год назад и вот только сейчас после консультации с Вами решили согласовать перепланировку, все тянули, решались, а потом решили-надо закончить. Возраст уже 64 года, а вдруг..., потом будут сыновья бегать по инстанциям, да и завещание надо оформить заранее. Вот хорошо, что есть Ваша служба, я очень не люблю ходить по кабинетам, а вот так для меня очень удобно, это уже третье письмо Вам, еще раз СПАСИБО. Значит еще придется вызывать представителя БТИ, но старое свидетельство уже очень ветхая бумажка, такие выдавали раньше еще поэтому хочется ее заменить.


Здравствуйте, Людмила. Если перепланировка узаконена, сходите с этими документами в БТИ и получите новые технические документы. А потом в Управление Росреестра за новым свидетельством.


* * *

Людмила

В администрацию обратились, заказали старый план квартиры, получим через неделю, потом право на квартиру 1993г. плюс старый и новый план несем в архитектуру района, ждем решения, думаю разрешат, ведь коммуникации не трогались, жилая площадь без изменений, надеюсь, если получаю согласие, что делать дальше для получения нового свидетельства на право собственности? Заранее большое спасибо, очень помогли в первый раз!


Здравствуйте, Людмила. Спасибо на добром слове! А теперь ответ на Ваш вопрос: когда получите акт приемочной комиссии и приказ администрации, идите в БТИ за новым тех.паспортом, а потом в Управление Росреестра (если свидетельства не было). А если право собственности зарегистрировано, то новое сввидетельство не надо получать, ведь площадь квартиры не изменилась.


* * *

Л. Елена

Здравствуйте, вот у меня уже есть приватизированное жилье, я хочу купить квартиру в новом доме, можно ли её приватизировать и бесплатно ли это.


Здравствуйте, Елена. Купленную квартиру приватизировать не надо, т.к. она уже будет находиться у Вас в собственности. Надо будет зарегистрировать это право в Управлении Росреестра и получить свидетельство о праве собственности.


* * *

татьяна

дом был приватизирован в 2003 году, а по документам оказалось что приватизация прошла конторы, нужно ли сейчас приватизировать снова?


Здравствуйте, Татьяна. Ваш вопрос требует уточнений. Если Ваш дом по документам - контора, то надо идти в суд. Если Ваш дом не приватизирован, то его надо приватизировать. Проясните ситуацию, чтобы понять, в каком направлении двигаться при оформлении документов на дом.


* * *

Ирина г. Новосибирск

Доброе время суток! У меня такая ситуация. Я родилась и жила в г.Красноярске, вышла замуж и прописалась в Новосибирск в 2009 г. совместно с мужем у меня двое детей, рожденных до брака( 2005 и 2009 г.р.). С 2004 по 2009 жила в Новосиб. по врем. регистрации, постоянная была в Крас-ке, выписана по запросу. В Крас-ке не приватезированная квартира 64 кв.в ней остались прописаны мама и сестра со своей 13-и летней дочерью. Сейчас квартиру для продажи в Кр-ке собираются приватизировать, мама-главный квартиросъемщик, я бы то же хотела учавствовать в приватизации, свои права я еще не утратила, но с меня требуют разрешение на приватизацию без меня! У сестры еще есть сын- 6 лет, он прописан со своим отцом в приватизированной до его рождения квартире.
Интересуют вопросы:
1. Имею ли я права участия в приватизации, если не прописана в данной квартире, но в соц.найме я вписана, а в дом. книге выписана по запросу с Нов-ка
2. Если у меня нет прав на прив-цию данной квартиры, зачем с меня требуют разрешение (отказ от при-ции)?
3. Может ли сын сестры (6 лет) учав-ть в приват-ции, если он прописан в др. месте?
4. Могут ли мои дети учав-ть в приват-ции, если они с рождения прописаны с мужем в Нов-ке ( квартира муниципальная)?
Зарание БОЛЬШОЕ Вам спасибо!!!


Здравствуйте, Ирина. В приватизации участвуют лица, зарегистрированные в жилом помещении, не утратившие своего права на приватизацию. Этого достаточно, чтобы ответить на все Ваши вопросы.


* * *

ирина

Здравствуйте! Можно ли до приватизировать ванную туалет кухню и кладовую в коммунальной квартире если они находятся внутри моей квартиры и как это сделать. Заранее спасибо.


Здравствуйте, Ирина. Места общего пользования в коммунальной квартире являются общим имуществом собственников и нанимателей квартиры и приватизации не подлежат.


* * *

Галина

Здравствуйте! Нужна ли приватизация дома, уже переданного в собственность совхозом в 1993 году по Договору № на передачу квартир (домов) в собственность граждан?


Здравствуйте, Галина. Ваш дом находится у вас в собственности. Получите на него свидетельство в Управлении Росреестра, предварительно заказав кадастровый паспорт. Технический паспорт тоже пригодится - сделайте и его.


* * *

татьяна

Здравствуйте! подскажите пожалуйста-квартира была приватизирована моими родителями когда я была в ней прописана (я участвовала в приватизации. теперь я выписалась с этой квартиры, могут ли они её продать без меня, имею ли я вообще какую-нибудь часть после выписки от этой квартиры?


Здравствуйте, Татьяна. Ваша информация противоречива. Чтобы ответить на вопрос, мне необходимо знать, участвовали Вы в приватизации этой квартиры или нет? Если "да", то без вас её продать не представляется возможным. Однако, собственники долей могут продать свою часть квартиры. Уточните свой вопрос и дам Вам точный ответ.


* * *

Людмила

убрана перегородка, разделяющая коридор от кухни несущие стены и коммуникации не трогались, но в БТИ дали новый план и не утвержденный, как утвердить перепланировку, есть старая приватизация 90-х годов, теперь хотим получить новую и кадастровый паспорт, что делать дальше?


Здравствуйте, Людмила. Чтобы узаконить перепланировку, надо обратиться в администрацию своего района с соответствующим заявлением, предварительно позвонив туда, чтобы узнать дни приема граждан и список необходимых для этого документов.


* * *

Антон.

Добрый день! подскажите мне пожалуйста. Я прописана в квартире уже 12 лет. Но его снесли, и на этом же месте будет строится садик. Могу ли сейчас противизировать! Какие шансы, или варианты. что могу я получить


Здравствуйте, Антон. Чтобы ответить на ваш вопрос, надо прояснить сложившуюся ситуацию. Напрашиваются наводящие вопросы, которые было бы уместнее разрешить при встрече изучением документов и уточнением деталей.


* * *

Анна

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я приватизировать квартиру в том случае, если один из членов семьи, прописанный и проживающий в ней, против (он же является нанимателем квартиры)?


Здравствуйте, Анна. Сожалею, но для приватизации квартиры нужно получить согласие на приватизацию всех прописанных в ней граждан.


* * *

ксения

здравствуйте, скажите пожалуйста может ли агентство продать квартиру без документов на перепланировку и законно ли это. спасибо.


Здравствуйте, Ксения. Можно, но при условии согласия покупателя на покупку квартиры с неузаконенной перепланировкой.


* * *

Татьяна

В доме при проведении газа убрали печь, которая разделяла кухню и комнату. Перегородку на месте бывшей печи не делали. Надо ли оформлять перепланировку?


Здравствуйте, Татьяна. Если речь идет о индивидуальном жилом доме, то перепланировку согласовывать не надо.


* * *

Ольга

Здравствуйте! Могу ли я участвовать в приватизации квартиры, в которой прописана и проживаю с мужем, если у меня есть в собственности квартира полученная по дарению от мамы. В приватизации я никогда не участвовала.Заранее спасибо.


Здравствуйте, Ольга. Вы можете принять участие в приватизации квартиры, в которой прописаны, при условии, что Ваш муж тоже согласен на приватизацию этой квартиры.


* * *

Лариса

Меня отправили оформить договор соц.найма. Я пошла его оформлять. Квартира мне досталась от бабушки, я у неё прописана с1997 года. В 2003 году бабушка умерла, в то время я переоформила лицевой счёт. площадь числилась в жко 15.9 жилой и 10.5 кухня. хотя ордер у бабушки был только на комнату. кухня ей досталась в 1983 году. В доме произошла расширение жилых площадей и расформировалась общая кухня, рядом освободилась комната моей семьи, мы переехали на второй этаж. когда я пришла за справкой в бти мне написали перепланировка. То есть из жилого помещения сделана кухня, поставлена плита и газовый балон. также по соц найму у меня по квитанциям шло 15.9 жилой,10.5 кухня. Ко всему этому у меня полуподвальное помещение которое ещё в 2007 признано не пригодным для жилья. я не знаю, что мне делать в этой ситуации. заявление на соц.найм и разрешение перепланировки я уже написала 10 октября, сегодня уже 6 ноября ответа нет.


Здравствуйте, Лариса. Если Вы обращались в администрацию с заявлением, то обязательно дождитесь ответа, где будет Вам все разъяснено. Заявления, как правило, рассматривают месяц. Позвоните, узнайте, не готов ли ответ. Потом будет понятно, каким путем идти, чтобы решить Ваш вопрос.


* * *

саша

как надо писать заевление в суд чтоб приватизировать квартиру


Здравствуйте, Саша. Почему Вы думаете, что Вам надо идти в суд за решением этого вопроса? Давайте сначала разберемся в сложившейся ситуации, а потом решим, как правильно поступить, чтобы приватизировать квартиру.


* * *

ирина

в общежитии отделена часть общего коридора до нашего вселения -15 лет назад. могу ли я оформить перепланировку? и что надо для этого?


Здравствуйте, Ирина. Если я Вас правильно поняла, то эта часть коридора, о которой идет речь, находится в Вашем пользовании? Тогда это реконструкция и узаконить её можно только через суд. Понадобится согласие соседей и другие документы. Дело непростое - надо сначала посмотреть имеющиеся у Вас документы.


* * *

Виталя

Здравствуйте. Как приватизировать дом если она зарегистрирована на другого человека (этого человека не могу найти), выведена из жилищного фонда (поэтому мне не переоформляет сельсовет договор найма). При это в ней прописан он и я.


Здравствуйте, Виталя. Если Вы хотите сказать, что зарегистрировано право собственности на дом, то это значит, что он находится в частной собственности того человека, на кого оформлено свидетельство. Вопрос приватизации в данном случае не уместен. Судя по Вашему вопросу, Вам необходима личная консультация.


* * *

наталья

надо ли приватизировать свой дом с земельным участком если купили его 2 года назад


Здравствуйте, Наталья. Если вы купили дом, значит он уже в частной собственности. Главное, чтобы сделка купли-продажи была законной и оформлена надлежащим образом.


* * *

Надежда

могу ли я приватизировать квартиру, если на неё нет ни одного документа с чего начать?


Здравствуйте, Надежда. Должен быть ордер или договор социального найма. Далее надо заказать справки о неучастии в приватизации тех, кто собирается приватизировать квартиру. Взять выписку из реестра муниципальной собственности, выписку из домовой книги. Возможно, что понадобятся и другие документы. Начинайте с этого.


* * *

Нина

Дом 30кв. приватизирован в 2003 году, в 2010 году по разрешению местной администрации сделан пристрой к дому: ванна, туалет, площадь стала 60кв. Новый тех. паспорт получен естественно за деньги, кадастровый паспорт сделали бесплатно. Нужно ли снова платить деньги за получение "Свидетельства о государственной регистрации права" на достроенный дом?


Здравствуйте, Нина. Если Вы хотите, чтобы документы соответствовали действительности, то можно получить новое свидетельство государственной регистрации права, оплатив государственную пошлину - 200 рублей.


* * *

юлия

здравствуйте. квартира давалась министерством обороны в последующем была преватизарована по суду. подходит ли такая квартира под ипотеку?


Здравствуйте, Юлия. Можно, главное, чтобы было получено свидетельство о государственной регистрации права, и если в квартире была сделана перепланировка, то чтобы она была узаконена.


* * *

валентина

г.владикавказ в 1992г было разрешение (выписка из заседания межведомственной комиссии) на пристройку к 5-эт жилому дому жильцам 2-х подъездов теперь комитет жилищного хозяйства при администрации города отказывает в узаконивании перепланировки квартиры в связи с пристройкой проект пристройки был согласован с архитектором города и сэс в1992г я по этой причине не могу приватизировать свою полуторку


Здравствуйте, Валентина. Исходя из информации, которую Вы предоставили, мне не представляется возможным понять сложившуюся ситуации до конца. Советую Вам обратиться с письмом в администрацию своего района, подробно изложив суть проблемы. Вам придет официальный ответ, из которого будет понятна причина отказа, которую можно будет опротестовать в суде.


* * *

Светлана

здравствуйте!!! у нас в сельсовете говорят приватизировать можно только до первого марта 2013 года, а если деньги будут только после марта после первого числа марта месяца можно ли будет приватизировать дом?


Здравствуйте, Светлана. Возможно, ситуацию с домом можно решить иным путем. Надо определить, кому он принадлежит в настоящее время. Для этого необходимо посмотреть документы. Приходите в офис, разберемся, и я дам Вам необходимый совет.


* * *

иван алексеевич

Здравствуйте! Сосед не дает разрешение на пристройку мотивируя тем что не хочет чтоб мы строились! что делать? кстати вода идет по моему участку а потом к нему имею ли я право потребовать перепланировку (чтоб вел воду по своему участку)???


Здравствуйте, Иван Алексеевич. Ваша ситуация требует особого разбирательства. Наверняка, есть какие-нибудь важные нюансы, которые Вы упустили. Обратитесь со своей проблемой в Администрацию района или Сельсовет - не знаю, где Вы живете. Там наверняка помогут.


* * *

Ольга

как приватизировать квартиру которая находится на балансе предприятия, но не является его собственностью. Устное разрешение директора есть, срок доверенности на подписание документов у него закончился. Предыдущий хозяин квартиры умер 2 года назад, им квартира тоже не была приватизированна. Кроме него никто никогда в квартире не был прописан.Что можно сделать? Как оформить документы? Прописаться не могу потому что нет возможности получить разрешение (договор найма или какой нибудь другой документ?) Помогите пожайлуста!


Здравствуйте, Ольга. Мне понятен Ваш крик души, однако данной информации недостаточно для того, чтобы дать конструктивный совет. Для начала надо понять, на каком основании Вы пользуетесь этой квартирой (документ какой-нибудь есть?). А потом дальше надо будет разбираться. Нужна личная встреча.


* * *

Роман

Добрый день! Имею ли я право приватизировать общежития в котором я прописан, если у меня есть в собственности 1/3часть дома???


Здравствуйте, Роман. Недвижимость можно приватизировать независимо от того, есть ли у Вас в наличии собственность. Главное, чтобы это общежитие числилось в реестре муниципального имущества и чтобы ваше право на приватизацию не было утрачено.


* * *

Елена

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Я со своей семьёй проживали в не приватизированном общежитии но были прописаны там. Мы получили сертификат обеспечением жильём молодой семьи и купили дом, я с ребёнком прописалась в доме, а муж остался прописанный в общежитии. Имеет ли муж право на приватизацию этого общежития???


Здравствуйте, Елена. Если ваш муж не использовал свое право на приватизацию, и если это общежитие подлежит приватизации (муниципальный фонд), то - да.


* * *

Александра

скажите пожалуйста у меня такая ситуация мне как бывшей сироте дали комнату на подселение но с меня требуют включить в приватизацию детей дети прописаны с папой комната давалось мне одной без учёта детей подскажите как быть я не хочу чтоб дети участвовали.


Здравствуйте, Александра. Ваш вопрос требует уточнений. Исходя из правила приватизации, в ней участвуют прописанные в жилом помещении граждане, не участвовавшие ранее в приватизации. Дети участвуют обязательно, если тоже не утратили свое право. Если Вам нужна индивидуальная консультация, приходите в агентство - разберемся.


* * *

ольга

здравствуйте, могу ли я купить на материнский капитал не приватизированную комнату


Здравствуйте, Ольга. Купить можно недвижимость, которая является частной собственность. Следовательно, не приватизированную купить нельзя.


* * *

Екатерина.

Здравствуйте! На сертификат ВОВ купила квартиру. а потом продала внуку. сама осталась в доме по дог.соцнайма имею ли право ее приватизировать ? или по приобритательной давности как лучше? Спасибо!


Здравствуйте, Екатерина. Возможность приватизировать жилое помещение зависит от условий договора и от того, кому оно принадлежит на момент приватизации. Надо встретиться и посмотреть документы. Возможно, что прежде, чем вам дать точный ответ, еще придется наводить справки.


* * *

Оксана Александровна

Здравствуйте. Скажите пожалуйста могу ли я прописать мужа если приватизацию оформила на несовершено летних детей


Здравствуйте, Оксана Александровна. Вы можете прописать своего мужа в квартиру, которая приватизирована на ваших несовершеннолетних детей, за которых действовали Вы, или они сами, с вашего согласия.


* * *

Инна

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, несовершенолетний имеет ли право участия в приватизации квартиры в которой он не прописан? Отец ранее был прописан в этой квартире, но выписался добровольно. Ребенок прописан в квартире матери (в приватизацию его не включали). Заранее спасибо за ответ.


Здравствуйте, Инна. Право на приватизацию имеют граждане, прописанные в жилом помещении, не утратившие свое право на приватизацию.


* * *

Ксения

Добрый день! Как приватизировать квартиру, если прописан несовершеннолетний внук, а у детей квартира в ипотеке?


Добрый день, Ксения. Несовершеннолетний внук должен будет участвовать в приватизации (если не утратил это право), дети, если прописаны в этой квартире и не утратили право приватизации, тоже могут участвовать. Ипотека к приватизации квартиры отношения не имеет.


* * *

Екатерина

Здравствуйте! Можно ли приватизировать жилой дом есть договор соцнайма. если получен сертификат ВОВ. приватизацией не пользовались.


Здравствуйте, Екатерина. Ваш вопрос требует уточнения, т.к. сертификат ВОВ дается для покупки жилья, а приватизация - это бесплатная передача квартиры в собственность.


* * *

сергей

здравствуйте. я намерен приватизировать квартиру (хрущевка), в данном помещении проведена перепланировка помещения, а именно установлен участок стены отсутствовавший в первоначальном проекте, за счет чего уменьшилась жилая площадь данного помещения из за перехода части жилого помещения под коридор. в данном жилом помещении зарегистрирован один. установка стены не нарушает ни чьих прав, не несет угрозы здоровью и безопасности граждан. могут ли мне отказать в договоре приватизации. паспорт бти с изменениями в планировке помещения имеется.


Здравствуйте, Сергей. С таким техническим паспортом Вам не удастся приватизировать квартиру. Приходите к нам в офис, и мы поможем вам решить эту проблему.


* * *

ксения

Здравствуйте, можно ли приватизировать дом, если он в аренде?


Здравствуйте, Ксения. Ваш вопрос требует уточнения. Если Вы снимаете дом по договору аренды (найма жилого помещения), то этого не достаточно для того, чтобы у вас возникла возможность его приватизировать.


* * *

ирина

здравствуйте, мы с мужем приобрели квартиру с использованием материнского капитала, можем мы участвовать в приватизации другой квартиры


Здравствуйте, Ирина. Если Вы раньше не участвовали в приватизации квартиры, то можете сейчас приватизировать.


* * *

Анастасия

Добрый день. Хотим приватизировать жилье, на руках договор соц. найм, сделали перепланировку (объеденили ванну и туалет, в спальне убрали дверь и окно на балкон, перенесли батареи на балкон). Сможем ли мы без проблем приватизировать квартиру


Здравствуйте, Анастасия. Насколько мне известно - переносить батареи на балкон нельзя. С этим могут быть проблемы. Советую уточнить этот вопрос у специалистов какой-нибудь проектной организации.


* * *

Ирина

Добрый день. Мы живем в 3-х комнатной квартире в частном доме (дом на 2-х хозяев). Никаких удобств в доме нет. Из этих трех комнат, есть одна размером 2,95*1,5м. Если убрать из площади данной комнаты, площадь труб отопления, то комната получается меньше 4 кв.м.
Возможна ли реконструкция данной комнаты в нежилое помещения с последующим размещением там унитаза и душевой кабины? Какие документы нужно собрать для этого и какая последовательность действий (дом находится в собственности, есть технический паспорт, скоро получаем кадастровый)?


Здравствуйте, Ирина. Пока действует дачная амнистия, Вы можете сделать реконструкцию дома без разрешительной документации. Т.е. делаете сан. узел, вызываете техника из БТИ, затем получаете новые технические документы и идете в Управление Росреестра и регистрируете их в обычном порядке.


* * *

Николай

Здравствуйте, квартира в собственности, сломали стену в ванной, совместили с\у, хотим расширить еще коридор за счет встроенных в него кладовок, разрешения нет, какие наши шансы на перепланировку ?


Здравствуйте, Николай. У Вас есть шанс, что администрация района согласует такую перепланировку. Обратитесь туда с заявлением, проектом и документами на квартиру. После рассмотрения получите ответ.


* * *

Сергей Леонидович

Я живу в не приватизированной квартире с тещей и совершеннолетней дочерью у которой уже двое детей. Счета по оплате квартиры у нас разделены через суд. Теперь теща и дочь хотят меня обязать приватизировать квартиру через суд. Могу ли я отказаться это делать. И будет ли распространятся приватизация на детей дочери?


Сергей Леонидович. Ответ на вопрос зависит от того, выделены ли доли квартиры, на которые у вас разные счета. Если "да", то квартира стала коммунальной, и в ней могут быть комнаты, как государственные, так и частные. Тогда вы сможете приватизировать свою долю, когда захотите или не приватизировать вовсе. В приватизации тещиной доли дети будут участвовать обязательно, но на вас это никак не скажется.


* * *

Валерий

Здравствуйте! Чтобы приватизировать квартиру достаточно решения ответственного квартиросъемщика или надо согласие всех прописанных, и как быть если один против? Можно ли приватизировать по суду?


Здравствуйте, Валерий. Для того, чтобы приватизировать квартиру, надо получить согласие всех прописанных в ней граждан. Если кто-нибудь из них будет против приватизации квартиры, то Вы не сможете её приватизировать. Если кто-нибудь из прописанных в ней граждан утратил свое право на приватизацию жилого помещения, то он должен будет дать нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры без его участия, но все равно он должен быть согласен с приватизацией квартиры, иначе не пойдет к нотариусу. Через суд тоже можно приватизировать жилые помещения, но в других случаях.


* * *

Владимир

Здравствуйте. На приватизированном дачном земельном участке построил дом с круглогодичным проживанием. Сам прописан в городе. Вопрос надо ли приватизировать дом?


Здравствуйте, Владимир. Оформлять дом или нет - зависит от того, планируете ли Вы в дальнейшем проводить с ним какие-нибудь сделки: купли-продажи, оформления наследства в будущем и т.д., а также в случае защиты своих прав, если кто–нибудь посягнет на ваше имущество. В этих случаях понадобятся документы, подтверждающие права собственности на созданные объекты недвижимого имущества.


* * *

Алена

Здравствуйте, по какому закону на приватизацию ссылаться? Требуя справки с БТИ на приватизацию с 1998 по 2012 год. Когда справки с Юстиции подали.


Здравствуйте, Алена. Ваш вопрос требует уточнений: о каких справках идет речь? Вы можете мне позвонить по указанным телефонам, и мы разберемся в вашем вопросе.


* * *

Анастасия

Мы пристроили комнату к дому. Дом в собственнсти, участок в собственности. Для ввода в эксплуптацию мы предоставили в отдел архитектуры документы на собственность на землю, на дом, схему планировочной организации земельного участка, техническое описание ОКС, договор на электроснабжение и водоснабжение от соответствующих организаций, а с нас требуют еще межевое дело, а ведь границы дома и участка давно были определены. Правомерно ли это?


Здравствуйте, Анастасия. Возможно, что границы участка не определены межевыми знаками, а определены в соответствии с ориентирами, т.е. приблизительно. В Вашей ситуации можно было бы пойти другим путем - оформить ИЖС по упрощенной схеме.


* * *

Татьяна

В квартире прописаны двое. Мать и дочь. Как совершеннолетней дочери приватезировать свою часть квартиры без согласия матери. У матери есть ещё одна дочь несовершеннолетняя (от второго брака), но не прописанная в квартире?
Где можно узнать на каком этапе 2 года назад остановилась приватизация квартиры и продолжить уже без второго участника?


Здравствуйте, Татьяна. Участниками приватизации могут быть только зарегистрированные в квартире лица, не утратившие право на приватизацию. Несовершеннолетние дети, прописанные в жилом помещении участвуют в обязательном порядке. Совершеннолетней дочери согласие матери на её участие в приватизацию не требуется. Если она захочет отказаться от этого права, то даст согласие на приватизацию матерью без неё. Но одно существенное условие: если кто-нибудь один не захочет приватизировать квартиру, то ничего не получится.
По второму вопросу - если в процессе приватизации на каком-то этапе возникли трудности, то об этом должны знать сами участники приватизации. Не знаю, где Вы находитесь - попробуйте обратиться в организацию, которая занимается приватизацией жилых помещений.


* * *

Александр

Оборудование отдельного входа от подъезда - является ли перепланировкой?


Здравствуйте, Александр. Для получения разрешения на оборудование отдельного входа нужны основания. Если подразумевается вывод квартиры из жилого фонда, то это сложный, долгий процесс, считающийся перепланировкой и переустройством квартиры.


* * *

Ольга

Здравствуйте! Мы хотим Приватизировать квартиру, Но прблема в том что мы построили пристрой а он не оформлен. Куда нам обратиться чтобы узаконить пристрой?


Здравствуйте, Ольга. Пристрой подразумевает захват места общего пользования. Без согласия собственников дома мэрия не разрешит его узаконить. Вы не пишете, в каком регионе находитесь, однако по общему правилу надо обратиться с заявлением в мэрию за разрешением. Вам дадут письменный ответ. Если получите отказ, помещение придется привести в первоначальное состояние. Тогда по общему правилу можно будет приватизировать квартиру.


* * *

Наталья

Здравствуйте. Подскажите какие требуются документы справки для приватизации комнат (2) в коммунальной квартире? есть несовершеннолетний ребенок.


Здравствуйте, Наталья. Для приватизации жилого помещения потребуются документы, удостоверяющие личность, свидетельство о рождении ребенка, выписка из домовой книги, справка о том, что право приватизации обратившегося лица не утрачено, выписка из реестра муниципальной собственности, в некоторых случаях требуются и другие справки, в зависимости от ситуации. Все случаи индивидуальны. Рекомендую Вам обратиться за личной консультацией к специалисту.


* * *

ирина

Здравствуйте, Наталья. У нас с сыном квартира приватизирована на двоих в равных долях. У сына родился ребенок. Может ли сын прописать ребенка без моего согласия?


Здравствуйте, Ирина. На регистрацию несовершеннолетнего ребенка в квартире отца согласие сособственника этого жилого помещения не требуется.


* * *

IRINA

Здравствуйте! Участок под домом будет выставлен на продажу под постройку в ближайшее время. Можно ли сейчас подать на приватизацию квартиры в этом доме? И ещё, дом деревянный, двухэтажный. Когда(давно) получили квартиру, убрали печь на кухне и за счёт этого установили ванну в туалете. В техническом паспорте БТИ отразило неузаконенное переустройство. Как без лишних хлопот узаконить его, чтобы успеть подать заявление на приватизацию квартиры. Вообще, как лучше всё сделать побыстрее? Спасибо за ответ!


Здравствуйте, Ирина, важно знать по каким причинам участок выставлен на продажу. От этого зависит возможность приватизации квартир в этом доме. Выясните это в БТИ. Узаконить перепланировку можно. Скорее всего, жителей вашего дома будут расселять. Вам дадут жилье в соответствии с имеющейся площадью при условии, если есть документы на квартиру. Это может быть ордер, договор социального найма и другие.


* * *

Людмила

В октябре сдача нового дома, могу снести перегородки между туалетом и ванной. Дом под самоотделку.


Здравствуйте, Людмила. На этом этапе строительства дома можно перепланировать жилое помещение, но с согласия застройщика.


* * *

Вероника

Здравствуйте,когда мы приватизировали квартиру я была больна мне дали первую группу,но была в здравом уме,дочке было семь лет,решили оформить на мужа,была очень в нём уверена,за десять лет отношения испортились и очень жалею что отказалась от приватизации квартиры,что нужно сделать чтобы мы с дочерью стали собствениками купленой квартиры.спасибо.


Здравствуйте Вероника. Когда была приватизация квартиры, Ваша несовершеннолетняя дочь должна была стать участницей приватизации, если она была прописана в этой квартире. У меня возникает два встречных вопроса: 1) почему она не участвовала в приватизации? 2) в конце своего вопроса вы пишете о купленной квартире -подразумеваете приватизированную? Если права дочери, в связи с 1-м вопросом, ущемлены, можно обратиться в суд с заявлением о восстановлении её прав, а также и ваших, сославшись на болезнь. Надо грамотно составить исковое заявление, и тогда у вас будет шанс получить с дочерью доли квартиры в собственность.


* * *

Надежда

Добрый день! 1,5 года назад мы с мужем развились, имущество не делили, на нём приватизирована 4-х комнатная квартира,в которой прописана я и он. Имеет ли он право меня выписать через 3 года после развода и продать квартиру? В браке прожили 35 лет,квартиру получали вместе, кварплата осуществляется всё время по моей льготе(я учитель). Могу ли я обратится в суд о признании приватизации недействительной так как приватизацию он проводил без моего присутствия?


Здравствуйте, Надежда. Вы можете обратиться в суд о признании приватизации недействительной в том случае, если были нарушены ваши права, т.е. если вы не давали согласие на приватизацию квартиры вашим мужем без вашего участия. На мой взгляд, вы можете воспрепятствовать ему выписать вас из квартиры, указав в суде все перечисленные вами аргументы, добавив еще веских причин с привлечением свидетелей. К тому же, выразить ходатайство о выделении вам доли в этой квартире.


* * *

Ольга.

Добрый день. Квартира приватизирована на 4 человек, у каждого имеется документ по одной четверти доли.Можно ли прописать другого человека в эту квартиру без согласия одного из дольщиков.


Здравствуйте, Ольга. Жилищный Кодекс РФ не дает права прописать даже родственника без согласия других собственников жилья.


* * *

Виталий

Здравствуйте меня зовут Виталий скажите пожалуйста можно ли приватизировать квартиру(договор соц найма )16 летнему человеку (прописаны вдвоём )нет доверия матери (может продать если будет приватизировать на себя)она не против чтобы все права на квартиру принадлежали мне (может дарственная или как что) подскажите С уважением Виталий


Здравствуйте, Виталий. От Вашей мамы потребуется нотариальное согласие на приватизацию квартиры Вами без ее участия и доверенность исполнителю на действия, связанные с этой услугой.


* * *

Виктория

Скажите, нам досталась квартира родителей мужа, они немного сделали перепланировку, убрали стенку-перегородку(не несущая), еще мы уже успели поставить душевую и заменить санфаянс - теперь хотим приватизировать, большие проблемы возникнут?


Добрый день, Виктория. Вам надо узаконить перепланировку. Процедура начинается с вызова техника БТИ, а потом зависит от района нахождения квартиры. Более подробно при обращении к специалисту. Позвоните или приезжайте в офис фирмы.


* * *

Игорь

Скажите, пожалуйста, моя жена приватизировала комнату 13 кв/м в общежитии вместе с маленьким сыном, теперь мы хотим купить 18 кв/м в этом же общежитии. Разрешат ли нам это сделать с 1,7 год ребёнком


Здравствуйте, Игорь! Вы можете купить недвижимость, никакого разрешения для этого Вам не требуется - только согласие супруга, не участвовавшего в данной сделке.


* * *

Светлана

Здравствуйте! Хочу приватизировать квартиру, но не знаю, с чего начать и сколько это стоит, у меня трудное мат. положение, не работаю, нахожусь с 3-м ребенком в декретном отпуске, детей воспитываю одна! А больше всего меня интересует, могу ли я при помощи мат.капитала расширить(под видом обмена) свою квартиру на большую (2-х на 3-х комнатную), не приватизируя ее!


Здравствуйте, Светлана. Прежде чем начать оформление квартиры в собственность, надо выяснить, подлежит ли она приватизации, и определить возможных участников приватизации квартиры. Позвоните мне (тел.8-913-987-3521), и я помогу вам это определить.По поводу второй части вопроса - о возможности использования материнского капитала без приватизации: средства материнского капитала перечисляются Продавцу квартиры на основании Договора купли-продажи, а обмен неприватизированной квартиры происходит с помощью Договора мены, при котором стороны не осуществляют денежные расчеты, следовательно, материнский капитал не может быть использован в данном случае.


* * *

Александр Егорович

Добрый день! Суть вопроса в следующем: в 2005 году покупаем дачный участок, правление выписывает членскую книжку на наше имя, а в 2008г. объявляют, что этот участок приватизирован в 1993г. на другое имя. Наши действия в данной ситуации? Кто поможет реально разрулить ситуацию? Заранее благодарен.


Здравствуйте, Александр Егорович. Вам необходимо обратиться в суд. Но прежде надо хорошо подготовиться. Я готова Вам помочь в этой ситуации. Позвоните мне, когда Вам будет удобно: тел. 8-913-987-3521, Наталья Николаевна


* * *

Жанна

Здравствуйте. Я хотела бы сделать документы на перепланировку. В приватизированных комнатах построить ванную комнату и туалет. Все коммуникации находятся за стеной. Комнаты находятся в общежитиии коридорного типа.


Здравствуйте, Жанна. Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, нужна дополнительная информация о ваших комнатах и об общежитии, в частности. Поэтому необходимо посмотреть документы. Вы можете обратиться ко мне по тел. 8-913-987-3521, чтобы договориться о встрече.


* * *

Елена

Здравствуйте. Хотела бы с вашей помощью узаконить перепланировку квартиры. Куда обратиться... Спасибо. Елена


Здравствуйте, Елена! Я помогу Вам узаконить перепланировку. Позвоните мне и договоримся о встрече. Мой офис находится по адресу: ул. Богдана Хмельницкого, д. 21, к. 4, остановка ",Стадион Сибирь",, тел. 8-913-987-3521, Наталья Николаевна.


* * *

Анжела

Скажите, пожалуйста, есть ли возможность прописаться на приватизированном дачном участке, который находится в черте города? Заранее спасибо


Здравствуйте, Анжела. Возможность прописки на земельном участке зависит от его назначения и наличия адреса. Надо посмотреть документы или выяснить это в дачном обществе.


* * *

Светлана

Подскажите, могу ли я приватизировать земельный участок на себя для строительства дома, но на этом же участке стоит дом, в котором я прописана, но не являюсь собственником?


Здравствуйте, Светлана. Участок можно оформить в собственность за того человека, на кого оформлен дом, в котором Вы прописаны. А затем - переоформить на Вас по договору дарения или купли-продажи.


* * *

Вера

Моя дочь с мужем и ребенком проживает в комнате в общежитии 10 кв.метров. Дочь прописана. Являлась участником приватизации в провинции у бабушки. Ордер комнаты выписан на меня, я прописана, но не живу там. На данный момент нахожусь за рубежом на неопределенное время. В случае срочного приезда - проблема. Общежитие разрешили к приватизации пару лет назад. Посоветуйте, пожалуйста, приватизировать или не приватизировать? Какие проблемы могут возникнуть, если приватизировать и если не приватизировать? (Хотя бы вкратце, которые видны невооруженным глазом). Спасибо.


Конечно приватизировать! Есть ряд вопросов: из письма я поняла, что ваша дочь прописана в этой комнате, но утратила право приватизации, а вы там не прописаны, хотя ордер на вас. Правильно? Не понятно, какая проблема в случае срочного приезда? Кто еще прописан в этой комнате? Где прописаны муж и ребенок вашей дочери? Все проблемы, связанные с приватизацией, мы решаем в рабочем порядке. Если же не приватизировать, то вы не сможете распорядиться комнатой по своему усмотрению. У вас будет только право пользования. Я могу помочь вам в этом вопросе, мой тел. 8-913-987-3521, директор АН ",Персон-Риэлт", Наталья Николаевна.


* * *

Астапова Оксана

Здравствуйте! Живу на первом этаже на МЖК. Хочу пристроить балкон без сноса стен, получится как раз под соседским балконом. Подскажите, с чего начать собирать документы, куда обратиться за разрешением. Спасибо!


Здравствуйте, Оксана! Вам надо начать с получения разрешения в отделе архитектуры администрации своего района.


* * *

ВИКТОРИЯ

С чего надо начать, чтобы узаконить перепланировку?


Здравствуте, Виктория. Вам надо обратиться с заявлением в администрацию района. Они могут узаконить, но понадобятся экспертные заключения, или отказать - тогда отправят в суд. Приходите - все сделаем быстро и за умеренную плату.


* * *

Светлана. Новосибирск

Здравствуйте. Подскажите, возможна ли расприватизация подаренной квартиры уже новым собственником?


Здравствуйте, Светлана. К сожалению, новый собственник не может деприватизировать квартиру, перешедшую к нему по договору дарения.


* * *

Елизавета

Здравствуйте. Хотим деприватизировать квартиру. Сохраняется ли право на повторную приватизацию у несовершеннолетних детей, в момент их совершеннолетия?


Здравствуйте, Елизавета. Да, право на повторную приватизацию для детей, достигших совершеннолетнего возраста, сохраняется.


* * *

Света

Здравствуйте. Хотим приватизировать квартиру в селе, имеется договор социального найма, зарегистрированы в квартире муж, жена, ребёнок. При обращении в сельскую администрацию ответили, что договор социального найма-ошибка. Жильё принадлежит ЗАО, а мы - работники социальной сферы. Как быть в данной ситуации, подскажите, пожалуйста.


Здравствуйте, Светлана. Вам надо еще раз обратиться в сельскую администрацию с просьбой приватизировать квартиру, но теперь уже с письмом в двух экземплярах на имя главы администрации. Сдать письмо нужно через канцелярию. Они его зарегистрируют, а на втором экземпляре поставят отметку о принятии письма. Этот экземпляр надо беречь. Через месяц, может быть раньше (это зависит от того, в какие сроки там рассматривают такие дела), вам дадут письменный официальный отказ с указанием причины. Это будет основанием для вашего обращения в суд. К тому времени надо собрать необходимые для суда справки.


* * *

Павел

Здравствуйте. Я живу на 1 этаже, соответственно с вертикальной разводкой стояков отопления. Хочу сделать индивидуальное подключение батарей к трубам отопления, проходящим в подвале. Это будет считаться перепланировкой? какие документы нужны для этого?


Здравствуйте, Павел. Индивидуальное подключение батарей к трубам отопления, проходящим в подвале, перепланировкой считаться не будет. Этот вопрос Вам надо решать с Вашей управляющей компанией.


* * *

Евгений

Здравствуйте! Можно ли продать приватизированную квартиру с неузаконенной перепланировкой, если документы и заявление на перепланировку не подавались?


Здравствуйте, Евгений. Если на имеющемся плане квартиры стоит штамп БТИ с отметкой, что перепланировка не узаконена, то нельзя. Если документы БТИ делались к приватизации квартиры и им менее 5 лет, а ваши покупатели согласны, что перепланировка не узаконена, то можно.


* * *

Анастасия

Скажите, пожалуйста, если куплена 1 к. квартира в новостройке, дом еще не сдан, т.е. право собственности не зарегистрировано, зарегистрирован только договор долевого участия. Могу ли я решить вопрос о перенесении кухни в жилую комнату на стадии строительства или есть запрещающие моменты, которые противоречили бы этому факту, имею в виду, что кухня не должна находиться над жилой комнатой соседей этажом ниже.


На вашей стадии перепланировку делать можно, если она не нарушает соответствующих требований. Обратиться надо в организацию, которая строит ваш дом - они это и определят. Если сделаете перепланировку, не выяснив эти моменты, а потом окажется, что произведенные изменения не соответствует требованиям, предъявляемым к перепланировкам и переустройствам, то не сможете её узаконить.


* * *

Юлия

Скажите, пожалуйста, если на мое имя записана членская дачная книжка, могу ли я без согласия супруга (у нас брачный договор - что на кого записано, то тому и принадлежит на 100%) начать приватизацию?


Здравствуйте, Юлия. Да, в Вашем случае можно начать приватизацию дачного участка без согласия супруга, если ваш участок не находится в собственности дачного общества.


* * *

Светлана

Здравствуйте. В 1992 году квартира, в которой были прописаны мать, отец, дочь и ее ребенок 1991 г. рождения, была приватизирована на отца и мать. Дочь написала отказ за себя и ребенка, никаких разрешений органов опеки не оформлялось. Можно ли сейчас добиться признания приватизации не действительной в связи с тем, что были нарушены права несовершеннолетнего ребенка, а он узнал об этом только сейчас, когда ему исполнилось 18 лет?


Здравствуйте, Светлана. Ваш вопрос можно решить в индивидуальном порядке, через суд.


* * *

Анна

Можно ли приватизировать общежитие коридорного типа, если комната дана от работы в июле 2005 на меня и дочь, теперь в ней прописаны еще мой муж и вторая дочь.


Здравствуйте, Анна. Можно приватизировать - через суд. Вы можете обратиться ко мне по указанным в консультации телефонам, чтобы уточнить детали.


* * *

Татьяна Владимировна

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, собираемся приобрести квартиру, хозяин подал документы на согласование перепланировки, но сейчас она еще не узаконена. Можно ли купить квартиру на такой стадии и самостоятельно все досогласовать? Заранее спасибо.


Здравствуйте, Татьяна Владимировна. Если собственник недвижимости подал документы на согласование перепланировки, значит в документах БТИ стоит отметка о том, что перепланировка не узаконена. Такие документы УФРС по НСО не примет и сделка не состоится.


* * *

Астрахань

Подскажите расприватизация тоже продлена, как и приватизация, или расприватизировать можно в любое время и после 2013 года?


Деприватизация - это возврат квартиры государству. Вы можете сделать это в любое время, когда пожелаете.


* * *

Рузаев

Где можно заказать проектную документацию?


Проект можно заказать в любой проектной организации. Обращаю Ваше внимание на то, что в настоящий момент лицензирование заменили на Допуск к проектным работам, который выдаёт некоммерческое партнерство ",СРО", -СамоРегулирующая Организация.


* * *

Любовь

В каких случаях перепланировку узаконивают через суд?


Перепланировку узаконивают через суд, если получен отказ от администрации и дана рекомендация обращения в суд.


* * *

Юлия

Я слышала, что перепланировку оформляют три месяца, так ли это?


Перепланировка оформляется три месяца - через администрацию в случаях, когда нет документов из БТИ с печатью (перепланировка не утверждена). Через суд быстрее.


* * *

Константин

У меня как раз ситуация и про приватизацию, и про перепланировку. В квартире произведена не согласованная перепланировка, как это может повлиять на процесс приватизации?


В этой ситуации сначала нужно согласовать ранее совершенную перепланировку, и только потом приступать к приватизации Вашей квартиры. С этим вопросом надо обращаться в районную администрацию. Если получите письменный отказ - нужно будет обратиться в суд с иском по данному вопросу. Там одновременно с согласованием перепланировки можно и приватизировать квартиру - это решается индивидуально. Сложность процедуры согласования перепланировки зависит от тех изменений, которые Вы произвели в своей квартире.


* * *

Владислав

Сколько стоит узаконить перепланировку?


Расходы на согласование перепланировки составляют порядка десяти тысяч рублей, сумма зависит от готовности документов и от места узаконивания - администрация или суд. Плюс услуги специалиста, если понадобится.


* * *

Галина

Здравствуйте. Хотим приватизировать квартиру без участия несовершеннолетнего ребенка, посоветуйте, как это можно сделать?


Здравствуйте, Галина. Можно выписать ребенка из этой квартиры и прописать в другой, если там прописан один из его родителей.


* * *

Елена Александровна

Подскажите, квартира не приватизирована, в ней прописано четыре человека, но на самом деле один из них проживает с семьей в другом месте уже много лет. Имеет ли он по закону право на приватизацию?


Право на приватизацию имеют все лица, прописанные в квартире, ранее не использовавшие своё право на приватизацию, т.е. ранее, не участвовавшие в приватизации. Более того, приватизация возможна только с согласия всех лиц, прописанных на данной жилой площади, в том числе и временно отсутствующих.


* * *

Анатолий

Правда ли то, что приватизация продлена?


Здравствуйте, Анатолий. Действительно, Госдума продлила сроки бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2013 г.


* * *


Подробно: Приватизация www.n-s-k.net/instruction/group/16
Деприватизация, расприватизация www.n-s-k.net/fix/article/73
Перепланировка: что нужно согласовывать www.n-s-k.net/fix/article/21
Согласование перепланировок www.n-s-k.net/instruction/group/20


* * *

наверх



О проектеКарта сайтаОбратная связь, контактыСоглашение об использовании сайта