Избранное (сравнить новостройки) 

 Комфорт-класс Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует.
Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье).
Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии.
Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс.

 Счета-эскроу  Счет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег.

  Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме.
В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт).
В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте.

 3 квартиры на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир.

  1/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).

открыть в новом окне

Описание новостройки ул.Приморская, 28/1

Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по улице Приморской в Советском районе г.Новосибирска.

Новый застройщик выкупил проблемный долгострой, работы на котором начались еще во 2 квартале 2012 года. Прежний застройщик ООО НовоКомСтрой не справился с обязательствами и был объявлен банкротом.

Наблюдательный совет Фонда защиты прав граждан–участников долевого строительства принял решение о выплате компенсаций пострадавшим дольщикам.

В октябре 2023 года Фонд развития территорий продал земельный участок с недостроенным объектом на торгах как проект к соинвестированию. Новый застройщик проекта - ООО СЗ КАПИТЕЛЬ, входит в ГК Расцветай.

Группа компаний Расцветай построит на земельном участке 11-секционный 10-этажный дом на 270 квартир - всего по 3 квартиры на этаже:
1-комнатные – 117 шт. площадью от 44 до 84 кв метров
2-комнатные – 117 шт. площадью 63-108 кв м
3-комнатные – 36 шт. площадью 93-124 кв метров (только с 5 по 8 подъезды)
Высота потолков 2,6 м.
Квартиры располагаются, начиная со 2 этажа. На первом этаже будут размещены помещения коммерческого назначения. Жилая площадь здания 18 061 кв метров.
В доме запланирована подземная автопарковка на 116 машиномест.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.

С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.

• Новостройки на улице Приморская
• Продажа квартир в домах по ул. Приморская
• Строится в Советском районе
• Сданные дома: Советский район
• Информация о Советском районе
• Справочник по жилым комплексам
• Крупные застройщики Новосибирска
• Все строительные компании города
• Список проблемных строек

• Новостройки, сданные в 2023 году
• Стройки со сдачей в 2024 году
• Стройки со сдачей в 2025 году
• Стройки со сдачей в 2026 году
• Продажа через эскроу-счета
• Типовые новостройки («стандарт»)
• Новостройки «комфорт» класса
• Новостройки «бизнес» класса и «премиум»
• Новостройки с отделкой «под ключ»