Ипотека бюджетникам

Кто имеет право на субсидию

Ранее программа распространялась только на молодых учителей, с 15.02.2017 года список категорий граждан, которые могут претендовать на получение субсидии, расширен.

Общие обязательные условия для включения в программу "Предоставление субсидий отдельным категориям работников бюджетной сферыпри ипотечном жилищном кредитовании":

- гражданство РФ,

- проживание на территории Новосибирской области,

- возраст - до 35 лет,

- работник бюджетной сферы (учитель, воспитатель, творческий и педагогический работник, врач, провизор, специалист со средним медицинским и (или) фармацевтическим образованием, государственный гражданский или муниципальный служащий),

- наличие стажа по основному месту работы не менее пяти лет (в государственном образовательном учреждении Новосибирской области и муниципальных образовательных учреждений, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования, образовательные программы дошкольного образования;  организациях государственной системы здравоохранения, подведомственных исполнительным органам государственной власти Новосибирской области; в государственных учреждениях культуры Новосибирской области),

- гражданин (или супруг/супруга гражданина) нуждается в улучшении жилищных условий (под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются граждане, признанные органами местного самоуправления по месту их жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий либо имеющие основания быть признанными нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ;),

- гражданин или супруг (супруга) гражданина ранее не улучшал свои жилищные условия с помощью бюджетных средств (за исключением средств материнского/семейного  капитала).

Категории бюджетных работников, которым может оказываться поддержка (при соблюдении в совокупности условий, описанных выше):

а) учителя государственных образовательных организаций Новосибирской области и муниципальных образовательных организаций, расположенных на территории Новосибирской области, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования;

б) воспитатели (в том числе старшие и младшие) государственных образовательных организаций Новосибирской области и муниципальных образовательных организаций, расположенных на территории Новосибирской области, реализующих образовательные программы дошкольного образования;

в) врачи, провизоры, специалисты со средним медицинским и (или) фармацевтическим образованием организаций государственной системы здравоохранения, подведомственных исполнительным органам государственной власти Новосибирской области;

г) творческие и педагогические работники государственных учреждений культуры Новосибирской области;

д) государственные гражданские и муниципальные служащие в Новосибирской области.

Размер предоставляемой субсидии

Вышеуказанные категории граждан имеют право на оплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) в размере до 150 000 рублей включительно.

Минимальный первоначальный взнос по программам ипотечного кредитования - не более 20% от суммы кредита, в соответствии с условиями кредитных организаций, заключивших Соглашения о взаимодействии с МС НСО.

При приобретении одного жилого помещения предоставляется одна субсидия. Гражданин имеет право на получение субсидии только один раз.

Предоставление субсидий осуществляется в пределах средств, утвержденных на эти цели законом об областном бюджете на текущий финансовый год и установленных долгосрочной целевой программой «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области».

Список необходимых документов

1) заявление в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

2) копии всех страниц паспорта заявителя, членов семьи заявителя в возрасте старше 14 лет, копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет - вместе с оригиналами для сверки;

3) копия свидетельства о заключении брака (если заявитель состоит в браке) – вместе с оригиналами для сверки;

4) копия действующего кредитного решения о предоставлении ипотечного жилищного кредита (займа), выданного кредитной организацией, заключившей соглашение с министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области – вместе с оригиналами для сверки. На начало 2017 года такими банками являются ОАО «Сбербанк России» и АО «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования»;

5) ходатайство с основного места работы заявителя о включении заявителя в сводный список претендентов, содержащее информацию о должности заявителя, его стаже, в том числе по данному месту работы, подписанное руководителем организации (учреждения) и заверенное печатью;

6) документ, выданный органом местного самоуправления по месту жительства, подтверждающий признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий либо подтверждающий наличие основания для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии со ст.51 Жилищного кодекса  РФ;

7) в случае, если для предоставления субсидии необходимо представление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица, а также полномочие заявителя действовать от имени указанного лица или его законного представителя при передаче персональных данных указанного лица.

Документы могут быть поданы заявителем лично либо уполномоченным лицом по нотариально заверенной доверенности.

Куда обращаться

С необходимыми документами следует обращаться в МФЦ (государственное автономное учреждение Новосибирской области «Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области»).

Право на получение субсидий удостоверяется именным документом – свидетельством о праве на получение субсидий при ипотечном жилищном кредитовании. Срок действия свидетельства составляет 6 месяцев с даты выдачи.

Полученное свидетельство сдается его владельцем в кредитную организацию, заключившую соглашение о взаимодействие с МС, принявшую положительное кредитное решение о предоставлении ипотечного жилищного кредита.

Средства субсидии направляются гражданину, получившему свидетельство, при соблюдении следующих условий:

1) оформление ипотечного жилищного кредита (займа);

2) приобретение жилого помещения и оформление ипотечного жилищного кредита (займа) в течение срока действия свидетельства, подтверждающего право работника бюджетной сферы на получение субсидий при ипотечном жилищном кредитовании;

3) в случае приобретения жилого помещения в строящемся жилом доме срок ввода дома в эксплуатацию не должен превышать одного года с даты заключения договора участия в долевом строительстве дома.

Субсидия предоставляется путем безналичного перечисления МС денежных средств на счет гражданина – получателя субсидии на основании информации кредитной организации (организации, предоставляющей займы) о предоставленном ипотечном жилищном кредите (займе).

При выявлении факта необоснованного получения субсидия подлежит возврату в областной бюджет Новосибирской области. 

Законы, постановления и другая документация

Постановление Правительства Новосибирской области от 06.08.2012  368-п «О предоставлении субсидий отдельным категориям работников бюджетной сферы при ипотечном жилищном кредитовании» (в редакции постановления от 15.02.2017 № 58-п).

Постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 № 177 «О порядке предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на возмещение части затрат в связи с предоставлением учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита»