|
Архив 2010-2013 годов: Мнение приглашенных экспертов
Статьи
Новостройки средней степени надёжности
С.Николаев, подготовлено специально для www.n-s-k.net
|
| Рейтинг надёжности новостроек Новосибирска: список новостроек категории B - новостройки, будут сданы с большой вероятностью, но с отсрочкой |
В данной статье мы перечислим новостройки, которые, по нашему мнению, будут сданы с большой вероятностью, но с отсрочкой 0,5-1,5 года, а также список объектов, по которым сложно дать объективную оценку из-за недостатка информации.
На публикацию о надёжных новостройках Новосибирска было много откликов, и, соответственно, не все были согласны с нашей оценкой. Как и ожидалось, многие Застройщики считают, что их объекты тоже достаточно надежные, а то, что дом не сдан, как было объявлено 2-3 года назад, - просто временные трудности, тем более, что разрешение на строительство успешно продлено. Хочу ещё раз подчеркнуть, что когда вступят в силу положения Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 294-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", о которых сообщалось в прошлой статье, компании, не завершившие строительство своих объектов до конца 2014 года, и сдвинувшие сроки сдачи более чем на 1 год, будут иметь призрачные шансы остаться на строительном рынке.
Кое-кто был возмущён, что в надежные попали новостройки их конкурентов. Но сколько людей - столько мнений, в основе нашего рейтинга простой математический расчёт, ничего личного. Ошибки есть, например незаслуженно не включен в первую группу жилой комплекс «Светлая роща» (Кубовая 113/1) - рейтинг будет постоянно корректироваться, пока мы собираем и обрабатываем дополнительную информацию.
К группе В по степени надёжности нами отнесены следующие объекты:
Проспект Дзержинского 34/2
Есенина 12/2,
Кошурникова 29/5, ( 27/1)
Лежена 1,
Галущака 15
Коммунистическая 11,
Кубановская 5,
Салтыкова-Шедрина 128,
Ивачёва 1,
Нарымский Квартал, первые 3 очереди (Дуси Ковальчук 238),
Плановая 50,
Дачная 23/5
Серебряные Ключи 6,
Залесского 2/3 (« Нельсон»),
Залесского 2/4 («Ньютон»),
Кубовая 108/3, 3 дома,
Кузьмы Минина 3, 4,
Сухарная 96 (191),
Красный проспект 179/1,
Богдана Хмельницкого 78/1,
Объединения 16,
Петухова 10/6 (« Акатуйский»),
Петухова 12/8, 12/9 («Тулинское»),
Петухова 14/7(«Матрёшки»),
все объекты компании 43 Трест,
Аникина 37/1, 37/2,
Беловежская 2/1
Сибиряков Гвардейцев 44/7,
Герцена 1,
Комсомольская 18,
Горская 12,
Степная 6,
Связистов 19,
Троллейная 14,
Римского-Корсакова 3-й переулок, 9,
Римского-Корсакова 1/1, 1/2
Пархоменко 25/1,
9 Ноября 24 (ЖК «Восход»),
Леского 24,
Выборная 141/1,
Военная 12/1,
Высоцкого 49,
Высоцкого 51,
все объекты компании «Дискус +»
Кирпичная Горка 5-я, 11, 13, 14, 15,
Ключ-Камышенское плато 10/2,
Толстого 2,
Стофато 3/1 (1),
Шевченко 5,
Якушева 16,
Зыряновская 57,
Берёзовая 14,
Шмидта 14, Шмидта 14/1, (Героев Революции 37),
Балтийская 27,
Гоголя 51,
Каменская 56/1,
Коммунистическая 34,
Карамзина 53,
Некрасова 63,
Орджоникидзе 47, 47/1,
Крылова 7/1,
Семьи Шамшиных 90/5,
Краснообск 113,
Краснообск 225,
все объекты компании «СтройРегионСервис» г. Бердск,
Ломоносова 44, г.Обь
Зелёная 1, Кудряши
К внерейтинговой группе я отнёс следующие объекты (с некоторыми пояснениями):
Нарымский Квартал 6-я очередь,
Дом компании «Строймастер» на ул. Кавалерийская,
Красный проспект 104 (дом «Берлин»), первый объект компании,
Михаила Немыткина 12/1, строят средними темпами, первый дом
Комплекс «Астра» на Танковой, оформляется проектное финансирование, ЗАО «Строитель»,
ЖК «Любимый» на Титова,
ЖК на Пролетарской 271,
Выборная 89а, 89б, оформляется проектное финансирование,
Демьяна Бедного 55,
Коммунистического 40,
МЖК ул.Большая г.Обь
В нашем рейтинге отсутствует малоэтажное строительство, которое мы планируем охватить в этом году, по коттеджным посёлкам рейтинг проводится на другом сайте и по другим параметрам. В следующей статье мы обозначим группу Д, это объекты, которые не могут быть достроены без привлечения дополнительных средств. Как правило, деньги доплачивают дольщики. А также внесём некоторые корректировки в группы А и В.
18.01.2013 года
Публикации автора охватывают период сотрудничества с сайтом - с 2010 по 2013 годы. Мнения приглашенных экспертов в данной рубрике могут не совпадать с точкой зрения редакции сайта. Представленные в материалах субъективные оценки авторов выражены с учетом ситуации на момент выхода материала. Архив статей данного автора
|
Личный кабинет