Избранное (сравнить новостройки) 

 Комфорт-класс Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует.
Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье).
Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии.
Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс.

  Сдан в 2016 году

  Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме.
В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт).
В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте.
Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор.

 5 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир.

  Коммерция на 1 этаже: есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее.

  Подземная парковка: есть Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком.

  7.9/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).

открыть в новом окне

открыть в новом окне

открыть в новом окне

Описание новостройки ул.Зыряновская, 61

Жилой дом в Октябрьском районе, расположен на ул.Зыряновская, 61, между улицами Восход и Б.Богаткова.

Здание состоит из двух одноподъездных секций. Первый подъезд - 12 этажей, второй - 14. Цокольный и первый этажи занимают офисные и торговые помещения.
Подземные автопарковки расположены рядом в административном здании и во дворе.

Архитектурная идея здания заключается в гармоничной связи легкого светло-серого объема здания, покоящемся на массивном темно-красном цокольном этаже. Дополнительную легкость зданию придает вертикальная витражная система остекления балконов.

Всего в жилом доме 142 квартиры:
квартиры-студии - 23 шт.,
1-комнатные квартиры - 35 шт.,
2-комнатные квартиры - 34 шт.
3-комнатные - 36 шт.,
4-комнатные - 14 шт.

Площадь квартир:
1-комнатные - 36 – 45 кв.м,
2-комнатные 59 – 68 кв.м,
3-комнатные 100 – 119 кв.м,
4-комнатные 135 кв.м.

Это первая очередь строительства, полностью объект сдан в 2021 году, подробная информация здесь.

Всего в здании по ул.Зыряновская, 61 размещена 251 квартира.
Общая площадь здания: 28637.4 м2
Общая площадь жилых помещений: 16532.63 м2.

Обязанности по управлению зданием и контроль за содержанием общедомового имущества переданы ООО НУК.

• Новостройки на улице Зыряновская
• Продажа квартир в домах по ул. Зыряновская
• Строится в Октябрьском районе
• Сданные дома: Октябрьский район
• Информация о Октябрьском районе
• Справочник по жилым комплексам
• Крупные застройщики Новосибирска
• Все строительные компании города
• Список проблемных строек

• Стройки со сдачей в 2025 году
• Стройки со сдачей в 2026 году
• Стройки со сдачей в 2027 году
• Новостройки, сданные в 2025 году
• Продажа через эскроу-счета
• Типовые новостройки («стандарт»)
• Новостройки «комфорт» класса
• Новостройки «бизнес» класса и «премиум»
• Новостройки с отделкой «под ключ»

Ремонт «под ключ» в 2025 году
от застройщиков Новосибирска

Большая обзорная статья о
новостройках с полной отделкой:
кто предлагает в Новосибирске
и как это выглядит