Избранное (сравнить новостройки)

ул.Дуси Ковальчук, 378Б, 378В, ЖК Деловой квартал

Адрес объекта	Дуси Ковальчук, 378Б, 378В ЖК Деловой квартал	нет данных Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует. Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье). Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии. Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса нет данных. Сдан в 2024-2025 году Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме. В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт). В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте. Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор. 18 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир. Повышенное количество квартир на этаже свидетельствует о слишком мелкой «нарезке»: значительной доли студий и 1-комнатных квартир - изучите планировки дома. Такие квартиры покупают с целью инвестиций, для сдачи в аренду или как первое жилье - для молодежи. Коммерция на 1 этаже: есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее. Подземная парковка: нет данных Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком. 7.9/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения). 169 тыс.руб за квадратный метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.
Строительный адрес	Дуси Ковальчук, 378а к1, к2 Зачем знать строительный адрес новостройки? Постоянный почтовый адрес присваивается дому после сдачи в эксплуатацию. А пока объект еще не построен, его будущий адрес неизвестен. Поэтому сначала применяется условный строительный адрес - он прописывается в проектной декларации, дольщики на различных форумах обсуждают стройку и возникающие проблемы, используя именно этот, временный адрес. Он пригодится, если вы хотите найти в интернете дополнительную информацию о выбранной новостройке за все время ее существования.
Район	Заельцовский
Материал дома	монолит, кирпич
Этажность дома	26
Срок сдачи	сданы
Планировки	смотреть планировки квартир
Примечание	2 дома
Количество квартир	325 и 263
Подъездов (секций)	1 в каждом доме
Застройщик	изначально: ПТК-30; достраивал Фонд НСО с помощью компании Строительный век
Местоположение

IV квартал 2025 г.

III квартал 2025 г.

II квартал 2025 г.

III квартал 2024 г.

I квартал 2024 г.

Дуси Ковальчук, 378Б, 378В: смотреть фотоотчет хода строительства

Жилой комплекс "Деловой квартал" расположен недалеко от площади Калинина в Заельцовском районе.

Первоначальный срок ввода в эксплуатацию - IV кв. 2017 года. В марте 2019 года по застройщику была введена процедура банкротства.

Дома решено достраивать Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства Новосибирской области.

В 2024 году Фондом НСО заключен договор генерального подряда на выполнение строительно-монтажных работ на проблемном объекте по ул. Дуси Ковальчук, 378/1 стр., дом №2 (по генплану) с застройщиком "Строительный век".

Дом по ул.Дуси Ковальчук, 378Б:
сдан в 2024 году
26 этажей, 1 подъезд
325 квартир
Общая площадь здания: 20206.2 м2
Общая площадь жилых помещений: 12451 м2.

Дом по ул.Дуси Ковальчук, 378В:
сдан в конце 2025 года
26 этажей, 1 подъезд, 263 квартиры.

Подробнее о жилом комплексе: какие дома входят, когда ввод в эксплуатацию, границы ЖК на карте.

Обязанности по управлению зданием и контроль за содержанием общедомового имущества переданы ООО УК АВАНГАРД.