Более 60% россиян исключают для себя возможность взять ипотечный кредит

11.08.20

В рамках программы ипотеки с господдержкой, запущенной в конце апреля, ставки на первичном рынке были снижены до уровня, еще совсем недавно считавшегося невозможным в России. Президент России Владимир Путин некоторое время назад заявил, что появился «исторический шанс в обозримые сроки, абсолютно понятные, может быть, впервые за всю историю России решить, кардинально решить жилищный вопрос».

По оценке «Дом.рф», после июньского увеличения максимальной суммы «льготного» кредита 95% новостроек в стране можно приобрести в ипотеку под 6,5% годовых.

Однако для реализации «исторического шанса» этого недостаточно, полагают эксперты www.IRN.ru. Даже при таких ставках 80% россиян считают, что не имеют возможности для улучшения жилищных условий, более 60% исключают для себя возможность взять ипотечный кредит, следует из опроса фонда «Общественное мнение». Даже если ипотечная ставка опустится до нуля, ипотеку, теоретически, смогут получить и выплатить не более 60% россиян, подсчитали Минфин и «Дом.рф».

Уровень проникновения ипотеки в России был высок и до старта новой программы с господдержкой: по данным Сбербанка, уже в 2018 г. ипотеку выплачивало каждое пятое домохозяйство, имеющее в своем составе работающего человека. При этом, по статистике Росстата, как раз примерно 20% населения страны в тот период получали зарплату выше 60 000 руб. в месяц. Так что все или почти все платежеспособные заемщики ипотеку уже взяли.

Снижение первоначального взноса по программе ипотеки с господдержкой с 20 до 15% расширяет пул потенциальных заемщиков. Однако усилия властей могут дать эффект, обратный желаемому, отмечают аналитики издания. Искусственное увеличение доступности ипотеки, не сопровождаемое адекватным увеличением объемов предложения, неизбежно приводит к росту цен на недвижимость. А значит, жилье в результате становится менее доступным для населения.