В Новосибирске активно развивают упрощенную регистрацию прав дольщиков по заявлению застройщика

14.12.21

Регистрация прав собственности на объект долевого строительства без заявления со стороны дольщика стала возможна с принятием федерального закона от 13.07.2020 202-ФЗ.

Закон предоставил новые возможности, но не обязанности, отметили в управлении Росреестра по региону. Регистрация прав застройщиком остается добровольной. Однако уже 10 застройщиков Новосибирской области воспользовались этой возможностью, отметили в ведомстве.

Всего по заявлениям застройщиков зарегистрированы права дольщиков в отношении 400 объектов недвижимости, подсчитали в управлении.

Причин важности своевременной регистрации прав дольщика на недвижимость — много:
— приобретение статуса правообладателя, позволяющего совершать любые сделки с недвижимостью (продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду, в залог и т.д.),
— возможность получения компенсационных выплат в случае возникновения непредвиденных ситуаций (природные катаклизмы),
— возможность получения субсидий в сфере жилищно-коммунального хозяйства,
— защита прав от мошеннических действий. Нередки случаи, когда гражданам либо их наследникам приходится в судебном порядке подтверждать права на имеющуюся недвижимость, что приводит к незапланированным финансовым затратам.

Внесенные законом изменения направлены на снижение административных барьеров для участников рынка недвижимости, а также упрощение процедуры регистрации прав для граждан.

Новый порядок не требует от участника долевого строительства каких-либо активных действий. Все формальности, связанные с регистрацией прав, переносятся на застройщика. Дольщик получает уже готовый результат в виде выписки, минуя посещение пунктов приема документов. Застройщикам процедура позволяет предложить своим клиентам более выгодные на рынке условия по оформлению прав на квартиру, нежилое помещение или машиноместо, — прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.