Эксперты больше не советуют покупать недвижимость с инвестиционной целью

18.03.22

В резко изменившихся геополитических и макроэкономических условиях делать прогнозы эксперты не спешат, хотя многие еще готовы признать недвижимость «гаванью» для сохранения капиталов.

«Ситуация на рынке будет зависеть от глубины кризиса, включая степень падения доходов населения и сокращения рабочих мест, продолжительности периода высоких ипотечных ставок, масштабов и условий поддержки ипотечных заемщиков, масштабов и темпов инфляции и обесценивания национальной валюты. Повторения бурного спроса начала 2015 г., когда люди бросились сохранять сбережения в квадратных метрах, случиться не должно», – считает Константин Апрелев, вице-президент Российской гильдии риэлторов.

«По крайней мере, я бы не советовал сейчас покупать недвижимость с инвестиционной целью. Риск остановки строительства или как минимум переноса сроков ввода сейчас достаточно велик. Покупать квартиру в проекте на этапе котлована не разумно», – говорит эксперт.

Не стоит инвестировать средства и в коммерческую недвижимость. Проекты, находящиеся в высокой стадии готовности, скорее всего будут завершены. Однако реализация новых проектов в ближайшее время может быть заморожена, считает руководитель отдела исследований консалтинговой компании в сфере коммерческой недвижимости IPG.Estate Валерий Трушин.

«Проекты, которые находятся сейчас в фазе проектирования или старта строительно-монтажных работ, будут приостановлены на определенный промежуток времени ввиду нарушенных цепочек поставок и общего непонимания чем и как заменять материалы, которые традиционно закупались, например, в Европе», – сказал он.

По словам эксперта, если ситуация не решится в обозримом будущем, мы окажемся в ситуации полного отсутствия предложения новых проектов на рынке.

Однако, по мнению Валерия Трушина приостановка строительства позволит избежать кризиса перепроизводства. «Приостановка обезопасит рынок от большого количества новых и дорогих площадей при сниженном уровне спроса», – сказал он.

Последние новости