Девелоперы спрогнозировали переломный момент на рынке недвижимости в сентябре
05.05.22
Переход первичного рынка к стагнации застройщики ожидают в сентябре. Такие данные приводит компания DUGA Real Estate Branding, проводившая серию исследовательских интервью с представителями крупных девелоперов.
Наибольшими рисками отрасли сейчас застройщики назвали неопределенность финансирования и сложность планирования. Это стало следствием ухода иностранных инвесторов, введения санкций на некоторые российские банки, проблем с импортозамещением и логистикой. Всё это требует срочного пересмотра финансовых моделей и планов продаж, оптимизации расходов. "По этим причинам многие девелоперы заморозили строительство объектов на низкой стадии готовности, а некоторые уже распродают свои активы", - отмечают в компании.
Многие застройщики опасаются, что после ажиотажного спроса рынок ждет стагнация. Переломный момент большинство опрошенных ожидают в сентябре нынешнего года.
По мнению девелоперов, покупатели сейчас будут предпочитать проекты известных крупных девелоперов. Компании с международным позиционированием или иностранным финансированием уже столкнулись с уходом иностранных инвесторов, партнеров и архитекторов, что многим грозит заморозкой активов и проектов, отмечается в исследовании. Формулировка "отечественный производитель", скорей всего, приобретет больше значения для девелопмента, поскольку это становится фактором того, что компания уверенно чувствует себя на рынке. Как отмечают авторы исследования, можно ожидать ребрендинг иностранных компаний и русификацию западных брендов.
Личный кабинет