НедвижимостьНовостройкиСтроительствоПрограммы поддержкиНалоги

Добавить объявление
 Личный кабинет   

Новости недвижимости   |   Регистрация, оформление и учет недвижимости

Госдума приняла закон о защите граждан при потере жилья из-за недействительной сделки

18.07.23

Госдума приняла закон, направленный на защиту прав граждан, которые утрачивают единственное жилье из-за признания сделки недействительной при банкротстве продавца, пишет РИА «Новости».

Документ подготовлен во исполнение постановления Конституционного суда РФ. КС обратил внимание, что нормы законодательства о банкротстве не гарантируют реального и оперативного возвращения уплаченных по недействительной сделке денежных средств гражданину, для которого соответствующее жилье было единственным.

Это касается сделок, которые совершены в течение года до принятия заявления о признании продавца банкротом или после принятия такого заявления, и признаны арбитражным судом недействительными.

Закон предусматривает, что в этом случае средства за жилое помещение, уплаченные по признанному недействительным договору купли-продажи, должны быть возвращены (переданы) покупателю, минуя конкурсную массу должника.

Покупатель может пользоваться этим помещением до перечисления этих средств на счет либо до их внесения в депозит нотариуса, и в течение месяца после. Затем такой покупатель сможет вновь приобрести это жилье до его выставления на торги. Причем цена в этом случае должна соответствовать стоимости жилья, установленной вступившим в силу судебным актом о признании сделки недействительной. Также покупатель сможет приобрести это жилье на торгах. А в отдельных случаях, даже не участвуя в торгах, он может выкупить жилье по цене, которая сложилась по итогам торгов и не более чем на 20% превышает установленную на них минимальную цену.

Закон должен вступить в силу со дня официального опубликования. Причем его положения также будут применяться и если арбитражный суд признает сделку недействительной до этой даты (при условии, что средства от продажи жилого помещения не были перечислены в конкурсную массу).


Последние новости

Тема: Регистрация, оформление и учет недвижимости

30.05.25  Зарегистрировать недвижимость можно будет при помощи биометрии

13.03.25  Зарегистрировать недвижимость можно будет с помощью биометрии

05.03.25  В Госдуме подготовили проект закона о недельном «периоде охлаждения» при сделках с недвижимостью

03.03.25  С 1 марта подорожала регистрация прав на недвижимость и ДДУ

27.02.25  C 1 марта 2025 года нельзя будет оформить право собственности на земельном участке без учтённых границ

24.02.25  В 2024 году россияне приобрели недвижимости на 7% ВВП

17.02.25  Юрлицам придется подавать заявления о кадастровом учете и госрегистрации недвижимости только в электронном виде

14.02.25  Порядок сделок с земельными участками меняется с марта - Росреестр рассказал о новшествах

28.01.25  Эксперты выяснили, как цены в объявлениях отличаются от реальных сделок

24.01.25  Апартаменты не станут жильем: Госдума окончательно отклонила законопроект

17.01.25  На первичном рынке недвижимости в регионе заключено 32 022 сделок в 2024 году





Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

наверх



О проектеКарта сайтаОбратная связь, контактыСоглашение об использовании сайта