НедвижимостьНовостройкиСтроительствоПрограммы поддержкиНалоги

Добавить объявление
 Личный кабинет   

Новости недвижимости   |   Ипотека

ЦБ с октября ужесточит регулирование выдачи ипотечных кредитов

31.07.23

Банк России объявил о повышении с 1 октября 2023 года надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Мера направлена на ограничение рисков заемщиков и банков, говорится в сообщении регулятора.

В Центробанке напомнили, что с 1 мая текущего года были установлены надбавки по кредитам на финансирование по договору долевого участия (ДДУ) с первоначальным взносом менее 30% и по кредитам на готовое жилье с первоначальным взносом менее 15%. Однако их влияние на накопление рисков в ипотеке оказалось недостаточным, констатирует регулятор.

Так, к 1 июля прирост ипотечного портфеля в годовом выражении составил 27%. "Это ускорение происходит за счет расширения ипотеки на более рискованные группы клиентов, что отражается в последовательном ухудшении стандартов кредитования", - говорится в сообщении.

Отмечается, в частности, что за два года существенно выросла доля кредитов с небольшим первоначальным взносом: в кредитах на ДДУ - на 15 процентных пунктов, до 63%; в кредитах на готовое жилье - на 10 процентных пунктов, до 44%.

В ЦБ пояснили, что в сложившихся условиях отсутствует возможность применять в ипотечном кредитовании макропруденциальные лимиты и с их помощью напрямую ограничить долю наиболее рискованных кредитов. В связи с 1 октября 2023 года устанавливаются в отношении таких кредитов макропруденциальные надбавки на запретительном уровне, подчеркнули в Банке России.

При этом сообщается, что наибольшие надбавки будут в сегменте ДДУ, чтобы учесть завышение стоимости квартир на первичном рынке жилья.

В ЦБ также подчеркнули, что в случае стабилизации ситуации и возврата банков к более консервативным стандартам кредитования, регулятор готов смягчить требования по макропруденциальным надбавкам в ипотеке.


Последние новости

Тема: Ипотека

11.06.25  Сбербанк снижает ставки по рыночной ипотеке

10.06.25  В Госдуме рассматривают ипотеку под 5% для ученых, педагогов и медиков

10.06.25  Около 30 тысяч россиян с ипотекой на строительство дома не смогли возвести жилье в установленные сроки

03.06.25  До 22% снизилась доля семей, которым доступна покупка жилья в ипотеку по рыночным условиям

02.06.25  ЦБ ожидает сокращения выдач ипотеки в мае

27.05.25  Выдачи ипотеки в Новосибирской области в апреле оказались почти на 48% ниже, чем год назад

26.05.25  Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет

22.05.25  Переплата по ипотечному кредиту без льгот за 30 лет составит 640%

22.05.25  В апреле средний размер ипотечного кредита в России составил 4,41 млн рублей

21.05.25  Выдачи ипотеки в России подросли, но остаются ниже прошлогодних показателей

20.05.25  На субсидирование льготной ипотеки для IT-специалистов выделено 60,8 млрд рублей





Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

наверх



О проектеКарта сайтаОбратная связь, контактыСоглашение об использовании сайта