Ипотечное кредитование в России идет на новый рекорд

14.08.23

Объем выдачи кредитов на покупку жилья в России в 2023 году может обновить исторический максимум, считают в Центробанке. Весной ипотечное кредитование уже приблизилось к рекордному уровню и может его удержать, несмотря на увеличение процентов по займам вслед за повышением ключевой ставки ЦБ РФ.

Пока рекорд по выдаче ипотеки "держит" 2021 год, в течение которого российские банки выдали кредитов на 5,7 триллиона рублей. В 2022-м показатели сократились до 4,8 триллиона.

В этом году жилищное кредитование перешло к росту. Средний объем выдачи ипотечных займов в апреле-июне был близок к максимумам последних лет, говорится в докладе Банка России.

Продуктовая структура жилищных кредитов, по оценке Frank RG, выглядит следующим образом: в июне 2023 года более половины (51 процент) приходилось на готовое жилье, около трети (27 процентов) - на новостройки. Самый быстрорастущий сегмент - это ипотека на ИЖС и готовые дома, он занимает 17 процентов всех выданных займов. При этом почти все кредиты на ИЖС выдавались по программам с господдержкой.

"Полагаю, что объем ипотечного кредитования по итогам 2023 года достигнет нового рекорда, поскольку тенденция к росту ставок стимулирует россиян не откладывать покупку жилья надолго. В то же время обстановка на рынке может измениться, если ЦБ РФ будет еще ужесточать условия и требования к заемщикам", - отмечает аналитик ФГ Финам Наталия Пырьева.

Население с помощью ипотеки инвестирует деньги в недвижимость, чтобы таким образом сберечь свои накопления, считают эксперты. Спрос на недвижимость стимулирует и относительная стабильность цен на жилье. В первом полугодии, по данным Циан.Аналитики, квартиры в новостройках в крупнейших российских городах подорожали всего на 3 процента. Вторичное жилье прибавило в цене 3,5 процента.

Последние новости