После последнего повышения ключевой ставки ипотека может стать по 15-17%
18.09.23
Рост рыночных ставок по ипотечным кредитам до 15-17% годовых практически неизбежен. К такому выводу пришли эксперты, опрошенные Российской газетой.
Решение ЦБ по ключевой ставке негативно отразится на рынке жилья в долгосрочной перспективе, уверен основатель «Группы Родина» Владимир Щекин. Несубсидируемые ставки по ипотеке, по его мнению, повысятся примерно до 15% годовых. «Это новый антирекорд величины ставок по жилищным кредитам с 2015 года, - отмечает Щекин. - Прежде всего решение ЦБ затрагивает вторичный рынок жилья, где покупателям придется существенно поменять свою стратегию - искать более доступные варианты жилья или вовсе отказаться от покупки».
Очередное повышение ключевой ставки приведет к росту ставок рыночных ипотек на 0,7 - 0,9%, считает исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. Средние ставки по рыночной ипотеке будут на уровне 14,3-14,7% для первичного рынка и на уровне 14,8-15,0% - для вторичного, прогнозирует глава организации.
В октябре ставки по классическим кредитным ипотечным продуктам могут достигнуть 16-17%, уверена руководитель отдела ипотечного кредитования ГК Гранель Татьяна Боева.
Повышение ключевой ставки существенно сократит инвестиционную привлекательность недвижимости, говорит президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» Кирилл Кулаков. По традиции после повышения ставки ЦБ ведущие банки повышают доходность депозитов. Те, кто имеет накопления, непременно разместят их, пусть даже на короткие сроки. И только этот тренд уже снизит интерес к заключению договоров долевого участия или оформлению ипотечных займов.
Личный кабинет