Крупные банки подняли ставки по ипотеке

26.09.23

Вслед за повышением ключевой ставки до 13% крупные банки скорректировали ставки по ипотечным программам в сторону увеличения.

Первыми на действия ЦБ отреагировали крупнейшие игроки — ВТБ и Сбербанк. Многие другие банки последовали их примеру. Так, подняли ставки по ипотечным программам Ак Барс Банк, Альфа-банк, Газпромбанк, Банк ДОМ.РФ, Совкомбанк и многие другие.

В основном ставки увеличились на 0,5%, однако, это не первое повышение ставок. Ряд ипотечных программ уже были скорректированы еще после августовского повышения ключевой ставки. Напомним, 15 августа ЦБ увеличил ключевую ставку сразу на 3,5 п.п., до 12% годовых.

Сейчас минимальная ставка по ипотеке без господдержки составляет от 14% и распространяется на зарплатных клиентов. Базовые ставки по стандартным программам еще выше.

«В сентябре идет постепенно охлаждение спроса, как на фоне выросших ипотечных ставок, так и из-за большого объема реализованного опережающего спроса - по факту те, кто планировал покупку осенью, ускорился из-за снижения доступности ипотеки по стандартным программам, поэтому откат спроса сейчас неизбежен, - рассказал Константин Анисимов из «Этажей». - Судя по количеству ипотечных консультаций на вторичном рынке, активность покупателей сейчас на 25% ниже, чем в июле, и на 31% меньше, чем в августе текущего года».

По оценке Александра Чернокульского, директора компании «Жилфонд», августовское решение ЦБ увеличило ежемесячный платеж фактически на 25%. Из-за дорогой ипотеки директор «Жилфонда» прогнозирует снижение спроса на вторичном рынке на 20-25% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.