| Новости недвижимости | Ипотека
Доступность ипотеки в Новосибирске выросла за год, но уступает средним российским показателям
05.10.23
Доступность ипотеки за прошедший год выросла в 78 российских регионах, и лишь в пяти она пошла на спад, пишет РБК.
Лидерами рейтинга стали Магаданская область, Ямало-Ненецкий и Чукотский автономные округа. Приобрести двухкомнатную квартиру в кредит здесь могут около 60 процентов семей. Последние строчки заняли Севастополь, Карачаево-Черкесия и Дагестан с показателями, не превышающими десяти процентов.
В Новосибирской области доля семей, которые могут купить в ипотеку 2-комнатную квартиру, в августе 2023 года оценивалась экспертами в 23,7%. Год назад, по информации издания, доля «счастливчиков» была меньше – 20,4% семей.
Исследование было подготовлено экспертами агентства РИА Рейтинг по данным Центробанка, Росстата и Домклик. В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы. Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе. Размер кредита рассчитан для двухкомнатной квартиры площадью 60 квадратных метров в своем регионе при первоначальном взносе в 30 процентов. Семейные доходы от трудовой деятельности учитывали выплату НДФЛ. Предполагалось, что 70 процентов семейного бюджета, оставшихся после вычета прожиточных минимумов на каждого члена семьи, идет на выплату ипотеки, 30 процентов — на прочие необязательные расходы. Рассмотрены семьи, в которых хотя бы один человек имеет работу.
Как показали результаты рейтинга, параметры доступности очень дифференцированы в региональном разрезе. В целом по России доля семей с официальными трудовыми доходами, для которых доступна ипотека (по состоянию на август 2023 года), находится на уровне 27,8%. Как видим, Новосибирская область, несмотря на рост доступности, уступает средним российским показателям.
Наибольшие возможности по покупке квартиры в ипотеку открыты для регионов со значительной долей семей, имеющих высокую зарплату у работающих. К примеру, в лидирующем по доступности ипотеки регионе, Ямало-Ненецком автономном округе, согласно модельным расчетам, 65% семей могут себе позволить купить среднюю двухкомнатную квартиру в своем регионе.
|
Статьи о недвижимости
Налоги при сдаче жилья в аренду
Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"
Патент на аренду недвижимости
При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента
Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей
Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях
Как ускорить продажу квартиры
Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете
Как не нарушить закон о рекламе
Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости |