| Новости недвижимости | Ипотека
Первоначальный взнос поднять до 30%, лимит сократить до 6 миллионов — как еще собираются «охладить» льготную ипотеку
07.12.23
Правительство обсуждает повышение взноса до 30%, пишут «Известия». В этом году власти уже повышали порог первоначального взноса по льготной ипотеке с 15% до 20%. Однако пока это не привело к существенному охлаждению рынка, драйвером роста на котором выступают льготные программы.
Один из собеседников «Известий» отметил, что параметр в 30% рассматривается, но не для всех программ с господдержкой. Правда, он не уточнил, для каких конкретно.
Также предлагается уравнять максимальный размер кредита для всех регионов, ограничить его суммой в 6 млн рублей. В этом случае, с учетом 30% первоначального взноса, по льготной ставке можно будет приобрести недвижимость не дороже 7,8 млн рублей. Данные предложения способны охладить столичные рынки недвижимости и перенаправить спрос на новостройки в регионы.
Другое возможное новшество: снизить на 0,5 процентного пункта предельную величину субсидий на возмещение расходов, которые получают банки, выдающие кредиты в рамках госпрограмм, пишет Российская газета. Это приведет к тому, что банки будут менее охотно выдавать льготные кредиты и ужесточат требования к заемщикам.
Кроме того, Минфин рекомендует ограничить возможность получения заемщиком нескольких льготных ипотечных кредитов. Ограничения по количеству кредитов в рамках одной программы уже введены в ряде льготных ипотек. Теперь же, по-видимому, можно будет взять вообще только один льготный кредит по любой из программ.
Предложенные меры должны улучшить качество ипотечного портфеля, снизить кредитные риски и повысить надежность и безопасность банковской системы. Инициативы продиктованы также желанием властей сократить объемы средств, направленные на поддержание льготных ипотечных программ. Когда ключевая ставка составляет 15%, а разница между льготной и рыночной ипотекой достигает почти 10 процентов, субсидирование льготных ставок дает критическую нагрузку на бюджет.
|
Статьи о недвижимости
Налоги при сдаче жилья в аренду
Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"
Патент на аренду недвижимости
При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента
Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей
Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях
Как ускорить продажу квартиры
Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете
Как не нарушить закон о рекламе
Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости |