В ЦБ рассказали о «гипотетическом сценарии» ипотечного кризиса

22.12.23

Вероятность наступления ипотечного кризиса в России по аналогии с кризисом 2008 года в США минимальна благодаря отсутствию на отечественном рынке жилищного кредитования плавающих ставок. При этом свои потенциальные риски есть и у нас. Об этом рассказал в интервью «Российской газете» директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов.

Большая доля ипотечных кредитов там выдавалась по плавающим ставкам, поделился с журналистами представитель Центробанка. «У нас, к счастью, ипотека выдается по фиксированным ставкам. То есть ситуация, когда, условно, ваш ежемесячный платеж по ней составлял 50 тыс. руб., а потом вырос до 75 тыс. руб., у нас невозможна», - отметил Данилов.

При этом, по его словам, мы не застрахованы от гипотетической ситуации, когда у человека снижается доход - в случае кризиса, стресса в экономике и т.п. «Понятно, что есть возможность реструктурировать кредит, воспользоваться ипотечными каникулами. Но если человек после каникул и реструктуризации не восстановил свое финансовое положение, то банк будет вынужден продать заложенную квартиру. При этом если цены на недвижимость упали и ее стоимости не хватает, чтобы погасить кредит, человек, лишившись квартиры, останется еще и должен банку. Вот это самый страшный гипотетический сценарий, который может быть», - рассказал Данилов.

Последние новости