Банк России снова повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам
28.12.23
ЦБ России дополнительно повышает с 1 марта 2024 года надбавки к коэффициентам риска по кредитам с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН). Решение принято с целью ограничить рост выдачи ипотеки высокозакредитованным гражданам.
В ипотечном кредитовании наблюдается существенное ухудшение стандартов кредитования на фоне быстрого роста кредитования, пояснили свое решение в Банке России. За два года доля кредитов, предоставленных заемщикам с показателем долговой нагрузки более 80%, выросла почти в два раза и составила 47% в III квартале 2023 г. Кредиты для приобретения жилья с низким (до 20%) первоначальным взносом достигли 50% от всех ипотечных выдач, — рассказали эксперты ЦБ.
По подсчетам аналитиков, популярность льготных программ при покупке жилья в новостройках привела к сильному росту цен на «первичку» и отрыву их от вторичного рынка (разница в ценах — 42%).
Если заемщику потребуется продать заложенное жилье, его цена окажется существенно ниже, чем при покупке, и может не покрыть величину долга заемщика в случае низкого ПВ, — утверждают в ЦБ.
Личный кабинет