Сбербанк объявил о прекращении выдачи льготной ипотеки без дополнительного субсидирования от застройщика

28.12.23

Сбербанк вводит комиссию для застройщиков за выдачу льготной ипотеки. Если покупатель решит оформить льготную ипотеку, то застройщик должен заплатить комиссию 7,5–11,5% от суммы кредита. В противном случае купить жилье можно будет только по базовой ставке, пишет «Коммерсант».

Уведомление о новых условиях сотрудничества с 11 января 2024 года Сбербанк уже разослал застройщикам.

«В Сбербанке меняются условия выдачи льготной ипотеки на готовое и строящееся жилье. Теперь такие кредиты будут выдаваться только на покупку квартир у определенных застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования», — сказано в сообщении банка.

Комиссия для девелоперов составит 7,5–11,5% от суммы кредита, если покупатели новостроек хотят воспользоваться льготными программами при оформлении жилья.

Например, если дольщик приобретет квартиру по «Госпрограмме-2020» с базовой ставкой 8% годовых, то девелопер должен будет выплатить банку комиссию в размере 7,5% от суммы кредита. По программе «Семейная ипотека» под 6% вознаграждение составит 8,4%, по IT-ипотеке под 5% — 8,9%, по дальневосточной и арктической программам под 2% годовых — 11,5%.

Если застройщик не готов внести комиссию, то приобретение жилья возможно только по базовой программе, минимальные ставки по которой в Сбербанке составляют 15,6%.

На такой шаг в банке решили пойти из-за слишком большой разницы между рыночной ставкой и ставкой по программам льготной ипотеки. Главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко объяснил, что на фоне высокой ключевой ставки ЦБ и роста стоимости депозитов льготная ипотека становится для банков убыточной, а у застройщиков после летнего ажиотажного спроса есть запас доходности, поэтому кредитная организация идет на такой шаг.

Последние новости