ВТБ и Альфа-банк вслед за Сбером приняли решение выдавать льготную ипотеку с условием дополнительной платы от застройщиков
10.01.24
Банк ВТБ изменил условия предоставления льготной ипотеки: теперь такую ипотеку можно получить только при покупке жилья у застройщиков-партнеров банков. С 11 января это правило будет действовать в Сбере, а с 12-го – в ВТБ. С 15 января аналогичную меру вводит Альфа-банк. В банке «Открытие» сообщили, что с 9 января предоставляют только ипотечные продукты из линейки ВТБ из-за объединения двух банков.
Сейчас на сайте ВТБ в качестве аккредитованных застройщиков в Новосибирске значатся всего две строительных компании: Группа компаний «Сибирь Инвест» и ГК «Брусника».
Раньше термин «аккредитованные новостройки» означал, что объекты были предварительно проверены Банком и одобрены для получения ипотеки. Сейчас списки «аккредитованных застройщиков» и «застройщиков-партнеров» обрели новую финансовую подоплеку.
Ранее Сбербанк распространил среди застройщиков сообщение о новых условиях выдачи льготной ипотеки, которые будут предусматривать единовременную комиссию для застройщиков 7,5–11,5% от суммы кредита, если покупатели новостроек хотят воспользоваться льготными программами при оформлении жилья.
Выдача льготной ипотеки только на квартиры у застройщиков-партнеров усилит конкуренцию между строительными компаниями, которые захотят получить у Сбера и ВТБ проектное финансирование, заявил РИАМО руководитель агентства недвижимости IDEA Estate Максим Чурилов. Доля ипотечных сделок в этих двух банках составляет 3/4 от всего рынка недвижимости в России.
Выдача льготной ипотеки только на квартиры у застройщиков-партнеров усилит конкуренцию между строительными компаниями, которые захотят получить у Сбера и ВТБ проектное финансирование, считает эксперт.
«Особенно это касается эконом-сегмента и в некоторой степени сегмента комфорт. Многие люди считают, что с застройщиком, которого не кредитуют в Сбере или ВТБ, что-то не так. Они в детали особо не вдаются и уже со временем узнают, что это зависит от конкретных договоренностей между банком и застройщиком. Но сам факт - клиент уже испугался и ушел. На своем опыте знаю, что, если строительную компанию не финансирует Сбер или ВТБ, это значительно снижает ее рейтинг в глазах покупателей недвижимости», – рассказал Чурилов.
Личный кабинет