Эксперты ожидают сильного снижения спроса на жилищные кредиты: кто хотел взять ипотеку, уже сделал это
17.01.24
Повышение первоначального взноса по льготной ипотеке до 30% снизит в ближайшие месяцы спрос на квартиры в новостройках на 20%—30%, считают аналитики.
Ипотечные ставки по ипотеке для большинства потребителей уже стали заградительными, рассказала исполнительный директор компании НДВ Супермаркет Недвижимости Татьяна Подкидышева. Кроме того, в середине года нас ждет полное сворачивание льготной ипотеки.
«Негативное влияние на спрос оказывает именно совокупность факторов – наряду с ростом минимальных ставок нужно учитывать применение надбавок к коэффициентам риска по ипотеке с низким первоначальным взносом и для закредитованных покупателей. Все это делает льготную ипотеку доступной лишь ограниченному кругу потребителей», — уверена Татьяна Подкидышева.
Спрос заемщиков на кредиты стал охлаждаться в конце года на фоне роста ставок и изменения условий по госпрограммам. В 2024 году этот тренд продолжится, и объем выдач жилищных кредитов снизится минимум на треть, считают в ВТБ.
Снижения спроса на все ипотечные продукты ожидает и генеральный директор агентства недвижимости Маяк Юлия Битузе. «Надо учитывать, что «ждунов» практически не осталось: все, кто хотел взять льготную ипотеку, уже этим воспользовались, — считает эксперт.
Личный кабинет