Центробанк с 1 июля планирует получить право ограничивать выдачу ипотеки
14.02.24
Банк России рассчитывает с 1 июля 2024 г. получить полномочия по установлению макропруденциальных лимитов в ипотеке, говорится в материалах Центробанка. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму, Комитет Думы рекомендовал одобрить документ.
В настоящее время ЦБ может вводить макропруденциальные лимиты только в отношении необеспеченных потребительских кредитов. Необходимость распространения этого механизма на ипотеку авторы законопроекта объясняют ростом рисков в ипотечном кредитовании.
C 1 января 2023 года в России были введены прямые количественные ограничения в сфере кредитования, однако на ипотеку нововведение не было распространено. Регулятор начал применять новый механизм — макропруденциальные лимиты, которые позволят ему ограничивать выдачи ссуд с определенными параметрами, в числе которых долговая нагрузка более 80%. Теперь меру предлагается распространить на сферу жилищного кредитования.
Авторы документа указали, что доля ипотеки, предоставляемой заемщикам с показателями долговой нагрузки более 80%, непрерывно растет, из-за чего качество обслуживания ипотеки может снизиться.
«По состоянию на 1 октября 2023 года цены на строящееся жилье выше цен на готовое жилье на 42%. В случае, если заемщику потребуется продать на вторичном рынке купленное в ипотеку строящееся жилье, полученных средств может оказаться недостаточно для исполнения обязательств по кредиту. Это несет риски как для заемщика, так и для кредитора», - отмечается в пояснительной записке к законопроекту.
Личный кабинет