Правительство РФ и Банк России поддержали запуск специальных жилищных депозитов
19.03.24
В России разрабатывают новый финансовый инструмент — жилищные вклады. Подготовленный законопроект предусматривает развитие жилищных сбережений - целевого вклада: банк будет принимать взносы клиента, начислять на них проценты и в конце направлять накопленные средства на покупку жилья или финансирования участия вкладчика в долевом или индивидуальном жилищном строительстве.
Согласно законопроекту, договор жилищных сбережений можно открыть не менее чем на год. Проценты будут зачисляться ежегодно либо в момент целевого использования средств. Ставки по целевому вкладу могут быть выше, а условия оформления ипотеки в дальнейшем — выгоднее. Впрочем, за банком остается право отказать в жилищной ссуде, если у человека слишком высокий уровень долговой нагрузки. Жилищные сбережения будут застрахованы на сумму до 10 млн руб. (по обычным депозитам этот показатель составляет 1,4 млн руб.).
Новый финансовый продукт даст возможность людям накопить деньги на первый взнос для получения ипотеки, считают эксперты. Анализируя перечисления на депозит, финансовые организации смогут оценить платежеспособность и дисциплину клиента, что снизит для них риски при одобрении займа.
Правда, не все эксперты верят в востребованность такого целевого вклада. Ситуация на рынке недвижимости сегодня такова, что начисленные за год проценты по вкладу будут, скорее всего, меньше роста цен на недвижимость, считает директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталий Костюкевич. Если условия программы радикально ухудшатся, то жилищные депозиты станут не сильно привлекательными для клиентов, согласен руководитель направления «Ипотека» компании «Сравни» Дмитрий Сафронов.
Личный кабинет