Объемы ипотеки по сравнению с прошлым годом снизятся вплоть до 50%

21.03.24

Об этом рассказал гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко, пишет Российская газета. Согласно прогнозу финансового института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ, по итогам года на рынке ипотеки произойдет существенный спад: выдача составит 1,1-1,4 млн кредитов на 3,9-5,0 трлн руб. Это на 30-45% меньше по количеству и на 35-50% меньше по объемам, чем в 2023 г. Ипотечный портфель в целом увеличится на 1-1,5 трлн рублей.

В январе-феврале этого года объем ипотечного кредитования уже снизился на 30%. Это связано с падением выдачи рыночной ипотеки. Количество кредитов, которые банки выдают вне льготных программ, по рыночным ставкам, уменьшилось на 37%. При этом объем выдачи льготной ипотеки сохраняется примерно на прежнем уровне, а выдача семейной ипотеки увеличилась на 7%.

Ожидаемое падение ипотечных выдач по итогам года не приведет к массовым финансовым проблемам и банкротствам застройщиков, считает Мутко. По текущим проектам уже сформирована достаточная «подушка безопасности» в виде накопленных продаж. А система проектного финансирования, заработавшая с 2019 года, надежно защищает граждан и предотвращает появление новых обманутых дольщиков.

Однако, снижения ввода новостроек можно ожидать в 2026-2027 годах, считает гендиректор ДОМ.РФ. По данным ДОМ.РФ, в январе 2024 года застройщики заметно сократили вывод новых проектов на рынок. По сравнению с январем прошлого года он снизился на 27%, до 2,3 млн «квадратов». Это минимальный результат, зафиксированный с января 2021 года. Тогда российские застройщики вывели на рынок 1,3 млн «квадратов» жилой недвижимости.

Последние новости