Выписку из реестра недвижимости дополнят сведениями о гражданах, имеющих право пользования жильем

05.04.24

Покупателям квартир предоставят списки тех, кто имеет право на эту жилплощадь, пишет Российская газета. Подготовлен законопроект, который дополнит реестр недвижимости сведениями о людях, имеющих право пользоваться жилплощадью в той или иной квартире.

Как рассказали в Росреестре, в документе речь идет о трех случаях. Первый: когда с кем-то заключен договор безвозмездного пользования – юридический документ, которым хозяин недвижимости предоставляет право постороннему гражданину пользоваться без оплаты квадратными метрами в течение какого-то срока.

«По действующему законодательству договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом (кроме земельных участков и объектов культурного наследия) государственной регистрации не подлежит, - рассказал статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. - Соответственно, потенциальный приобретатель не имеет возможности из открытых источников узнать, что в отношении данного помещения имеется ссудополучатель».

Второй пункт из проекта: когда право пользования жильем предоставлено человеку по завещательному отказу. Как поясняют специалисты, под завещательным отказом подразумевается возложение наследодателем на наследников обязанности по выполнению определенных действий в интересах других лиц. К примеру, он изъявляет волю, чтобы наследники разрешили пользоваться его квартирой какому-либо третьему лицу. Такие сведения сейчас также не отражаются в Едином государственном реестре недвижимости.

Третий пример: когда объект недвижимости находится в общей долевой собственности, и в ходе определения порядка пользования таким имуществом возникли какие-то обременения. Допустим, люди заключили договор, как пользоваться общей кухней. Или разделили на соседские секторы коридор. Само соглашение нигде не будет зарегистрировано, но в случае продажи одним из сособственников своей доли возможны конфликтные ситуации.

Подготовленный законопроект укрепляет гарантии защиты прав граждан в жилищных вопросах, уверены эксперты. Появление в реестре дополнительных сведений направлено на защиту приобретателей недвижимости, повышение прозрачности гражданского оборота и предупреждение судебных споров.

Как рассказали в Федеральной нотариальной палате, в экспертных кругах активно обсуждаются и другие дополнительные отметки, которые могут повысить информативность реестра недвижимости и помочь добросовестным покупателям. Например, отметка об использовании материнского капитала на квартиру или дом, или пометка, что объект являлся общей совместной собственностью супругов.

Последние новости