Кого поддержала льготная ипотека: в Счетной палате подсчитали количество заемщиков, взявших по 10-20 льготных ипотек

27.05.24

Счетная палата России провела аудит использования средств федерального бюджета на поддержку рынка ипотечного кредитования. Аудиторы проанализировали пять действующих программ государственной поддержки: семейную, дальневосточную, льготную и IT-ипотеку, а также сельскую ипотеку.

В ходе проверок было установлено, что рост цен на первичном рынке жилья связан в том числе с масштабной государственной поддержкой рынка ипотечного кредитования. Так, в 2021-2022 годах каждый третий ипотечный кредит, а в 2023 году практически каждый второй такой кредит оформлялся в рамках программы льготного ипотечного кредитования. Причем, как подчеркнул аудитор Счетной палаты РФ Алексей Саватюгин , кредиты по программе льготной ипотеки, не имеющие определенной социальной направленности, составляют больше половины от всех выдач льготных ипотечных кредитов.

По состоянию на начало 2024 года почти 115 тыс. заемщиков оформили два и более льготных ипотечных кредитов на общую сумму 1,11 трлн рублей, из которых примерно треть приходится на льготную ипотеку, 62% — на семейную ипотеку. При этом более полутора тысяч заемщиков оформили пять и более льготных ипотечных кредитов на общую сумму свыше 42 млрд рублей. Были выявлены и заемщики, каждый из которых получил более 20 льготных ипотечных кредитов. «Нам кажется, что заемщик, способный оформить и обслуживать пять и более кредитов, а мы видим, что бывает и десять, и двадцать, имеет доходы выше среднего и не нуждается в поддержке государства для улучшения жилищных условий», — сделал вывод Алексей Саватюгин.

Счетная палата России предлагает исключить студии и однокомнатные квартиры из всех программ ипотечного кредитования с государственной поддержкой. Государству не нужно поддерживать спрос на некомфортные типологии жилья и таким образом способствовать росту предложения подобного сегмента, считает аудитор Счетной палаты Наталья Трунова. «Ипотечные программы с государственной поддержкой необходимы, — подчеркнула представитель Счетной палаты. — Однако они должны улучшать жилищные условия граждан в соответствии с принципом — отдельная комната каждому члену семьи».

Последние новости