Ипотека не сдается

20.09.24

Одно из крупнейших бюро кредитных историй России – ОКБ (Объединенное кредитное бюро) – подвело итоги выдачи россиянам ипотечных кредитов в августе 2024 года. В подсчетах учитываются кредиты банков, передающих данные в ОКБ, по которым подписаны договоры и банком фактически перечислены средства на счета клиентов в этом месяце.

В целом, по данным ОКБ, за август банки выдали 80,29 тысячи ипотек на 332,88 млрд рублей. В годовом отношении количество выдач, конечно, сократилось, и очень существенно — на 63%, а объем — на 64% (в августе прошлого года было оформлено 216,01 тысячи ипотек на 913,35 млрд рублей). Средний размер кредита год к году снизился на 2% (с 4,23 млн до 4,15 млн рублей); средний срок займа вырос на девять месяцев (с 21 года семи месяцев до 22 лет четырех месяцев).

Однако наиболее интересным для игроков рынка, пожалуй, должно стать сравнение августа с июлем: в июле еще закрывались сделки, одобренные в июне (то есть под финал существования льготной ипотеки на новостройки), поэтому первым полноценным месяцем считается именно август. За июль 2024 года было выдано 79,43 тысячи ипотек на 306,99 млрд рублей, а в последний месяц лета количество выдач выросло на 1% и объем — на 8%. Выросли также средний размер кредита (на 7% по отношению к июльским 3,86 млн рублей) и средний срок ипотечного кредитования (на 13 месяцев в сравнении с июльским показателем 21 год три месяца).

«Новое жилье в августе заняло 27% от общего количества и 37% от общего объема ипотечных кредитов: на его покупку было выдано 21,85 тысячи ссуд на 122,79 млрд рублей. Месяцем ранее доля кредитов на новостройки составила 19% от общего количества выданных банками ипотек и 27% от их общего объема, а именно 14,75 тысячи кредитов на 83,94 млрд рублей. Год назад доля первичного жилья была равна 32% от общего количества и 39% от общего объема ипотечного кредитования: в августе 2023 года было выдано 69,89 тысячи таких кредитов на сумму 358,43 млрд рублей», — делятся подробностями эксперты ОКБ.

Для полноты картины — данные по вторичному рынку. Здесь на покупку жилья в нынешнем августе было выдано 42,82 тысячи ипотек на 135,86 млрд рублей, что составило 53% от общего количества и 41% от общего объема ипотечного кредитования. В июле доля вторички в общем количестве выданных ипотек была равна 63%, в общем объеме — 49%: за месяц россияне оформили 49,73 тысячи кредитов на 150,21 млрд рублей. В августе прошлого года было выдано 122,98 млн ссуд на жилье во вторичном секторе на 438,1 млрд рублей, что составило 57% от общего количества и 48% от общего объема ипотечного кредитования.

Последние новости