Банк России до 31 марта отменил ограничения на полную стоимость кредита по ипотеке - что это значит?

11.10.24

Центробанк России временно снял ограничение на полную стоимость кредита (ПСК) по ипотеке, которая выдается на покупку и строительство жилья, а также земельного участка, сообщили в пресс-службе регулятора. Решение будет действовать до 31 марта 2025 года.

Ограничение на полную стоимость кредита в условиях постоянно растущей ключевой ставки едва не поставило под запрет всю ипотечную отрасль (подробнее об этом - Банки снова вводят комиссии для застройщиков – от 6,2% для застройщиков, чьи клиенты хотят взять ипотеку по рыночным ставкам).

Регулятор считает, что снятие ограничения на ПСК позволит банкам, не нарушая закон, выдавать ипотеку в условиях меняющейся ситуации на финансовом рынке, включая последствия решений по ключевой ставке. А заемщики после отмены ограничений на ПСК смогут брать ипотеку хотя и по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья. В ЦБ обратили внимание, что риски увеличения долговой нагрузки заемщиков уже ограничены действующими макропруденциальными надбавками.

В дальнейшем Банк России рассматривает возможность отказа от ограничения ПСК в ипотеке на постоянной основе.

«Для остальных продуктов кредитных организаций и всех займов микрофинансовых организаций, кредитных потребительских кооперативов и ломбардов ограничение ПСК сохраняется», - говорится в сообщении.

Между тем за последние 12 месяцев ключевая ставка ЦБ выросла с 13 до 19 процентов. Эксперты не исключают, что 25 октября она может повыситься еще на 100 базисных пунктов, до 20 процентов.

Последние новости