Для обслуживания новостройки в ипотеку нужно иметь зарплату в два-три раза выше средней
19.11.24
Рыночные ставки взлетели выше 25%. В РБК-Недвижимости подсчитали, что для обслуживания кредита на 1-комнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках теперь нужно иметь зарплату в два-три раза выше средней — от 111,3 тыс. руб. до 346,4 тыс. руб.
По данным витрины недвижимости Restate, если покупатель захочет приобрести жилье в Новосибирске, то квадратный метр в новостройке в среднем будет стоить 167 тыс. руб. Аналитики использовали в расчетах «среднюю» квартиру метражом около 49 кв метров в нашем городе, ее усреднення стоимость около 8,2 млн рублей. Ипотека на 30 лет при таких условиях, за минусом первоначального взноса чуть больше полутора миллиона рублей, составит 6,56 млн рублей. Ежемесячный платеж за такие «хоромы» получится 147,6 тысяч рублей. При этом, по данным официальных источников, средний заработок в городе не более 69 тысяс рублей в месяц. В итоге за весь срок банку придется вернуть 46,6 млн руб. в виде процентов, а всего 53,1 млн руб. — в 8 раз больше суммы кредита.
И цены на первичном рынке продолжают расти, отмечают аналитики. По информации Росстата, с июня по сентябрь они увеличились на 2,3%, до 175,1 тыс. руб. за 1 кв. м.
Личный кабинет