Новости недвижимости   |   Ипотека

Для обслуживания новостройки в ипотеку нужно иметь зарплату в два-три раза выше средней

19.11.24

Рыночные ставки взлетели выше 25%. В РБК-Недвижимости подсчитали, что для обслуживания кредита на 1-комнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках теперь нужно иметь зарплату в два-три раза выше средней — от 111,3 тыс. руб. до 346,4 тыс. руб.

По данным витрины недвижимости Restate, если покупатель захочет приобрести жилье в Новосибирске, то квадратный метр в новостройке в среднем будет стоить 167 тыс. руб. Аналитики использовали в расчетах «среднюю» квартиру метражом около 49 кв метров в нашем городе, ее усреднення стоимость около 8,2 млн рублей. Ипотека на 30 лет при таких условиях, за минусом первоначального взноса чуть больше полутора миллиона рублей, составит 6,56 млн рублей. Ежемесячный платеж за такие «хоромы» получится 147,6 тысяч рублей. При этом, по данным официальных источников, средний заработок в городе не более 69 тысяс рублей в месяц. В итоге за весь срок банку придется вернуть 46,6 млн руб. в виде процентов, а всего 53,1 млн руб. — в 8 раз больше суммы кредита.

И цены на первичном рынке продолжают расти, отмечают аналитики. По информации Росстата, с июня по сентябрь они увеличились на 2,3%, до 175,1 тыс. руб. за 1 кв. м.

• Год постройки, процент износа
• Все жилые дома от А до Я
• Поиск домов по дате постройки
• Справочник жилых комплексов
• Готовые новостройки
• Жилищные программы
• Ветхое и аварийное жилье

Банковские ячейки при сделках с недвижимостью

Когда нужны, сколько стоят в 2025 году

Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости