ЦБ готов рассмотреть введение тестирования финансовой грамотности будущих ипотечников

19.12.24

Центробанк с подачи Госдумы готов рассмотреть вопрос введения тестирования финансовой грамотности для людей, которые подают заявку на ипотеку, сообщает Российская газета.

Такое тестирование может стать обязательным в России, но, чтобы от него была польза, потребуется тщательно проработать эту инициативу, считают эксперты.

«Банк России готов рассмотреть вопрос введения такого тестирования в отношении договоров, обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, и предлагает совместно проработать этот вопрос с кредитными организациями и обществами защиты прав потребителей», - сказано в ответном письме ЦБ автору идеи, депутату Александру Демину от партии «Новые люди».

Рост цен на жилье сделал решение взять ипотеку максимально ответственным в жизни человека, поэтому сама по себе идея проводить тестирование - разумная, заявил «Российской газете» профессор Финансового университета при правительстве РФ Александр Цыганов.

«Люди берут в долг у банка большую сумму, на длительный срок и в большинстве случаев с очень серьезными ежемесячными платежами. Потенциальный заемщик должен ясно представлять, какую часть своего дохода будет отдавать на погашение кредита, в том числе в случае изменение величины платежа, если это предусмотрено договором. Не должны стать неожиданностью и дополнительные расходы, например, на оценку жилья и страхование. Заемщик должен знать, получит ли он право погашать долг досрочно и будет ли у него возможность реструктуризации в сложной жизненной ситуации, понимать, как рефинансировать кредит при снижении ключевой ставки», - перечислил профессор Цыганов.

При этом позитивное содержание инициативы совсем не гарантирует, что тестирование будет удачно реализовано на практике, заметил эксперт. «Во-первых, пока нет ясности, кто и сколько будет за все это платить? Если специально не предусмотреть источник средств из фондов финансовой грамотности, то в итоге банки свои дополнительные издержки переложат на заемщиков, у которых и так мало средств. Во-вторых, неизвестно, каким будет качество передачи информации при тестировании, вынесут ли заемщики для себя что-то полезное из этой процедуры? В-третьих, к тестированию людям нужно будет готовиться, а это непросто организовать, особенно в небольших населенных пунктах. Наконец, нужен контроль за прохождением теста. Поэтому идею следует детально проработать», - подчеркнул эксперт.

«Массовый потребитель даже инструкцию к бытовой технике читает только после того, как она сломалась. Примерно такое же отношение и к финансовым продуктам, - предупредила президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. - Есть риск, что желающих взять ипотеку людей тестирование будет не столько стимулировать трезво оценивать условия кредита, сколько банально раздражать. В итоге нужные варианты ответа клиентам будут менеджеры в банках подсказывать, чтобы обойти формальности».

Последние новости