Просрочка по ипотеке в России достигла рекордных 95 млрд рублей

04.03.25

Резкий рост просроченной задолженности связан с активной выдачей жилищных кредитов в предыдущие годы, пишут Известия. Льготные программы побуждали многих брать ипотеку, не до конца оценив свои финансовые силы.

По итогам 2024 г. объем просрочки по ипотеке увеличился по сравнению с предыдущим годом на 63%, до 95 млрд руб., выяснили в Центробанке. Таким образом, он достиг максимума за всю историю наблюдений.

Совокупный размер жилищных кредитов рос значительно медленнее: рост составил 7%, на начало января 2025 г. он достиг 19,2 трлн рублей. Резкий рост просроченной задолженности связан с активной выдачей жилищных кредитов в предыдущие годы, отмечает Анна Землянова, главный аналитик Совкомбанка: «В 2023 г. общий ипотечный портфель россиян увеличился на 4,2 трлн руб., а в 2022 г. — на 2,1 трлн руб.»

С ней соглашается Шавнев, напоминая, что до июля 2024 г. действовала массовая льготная ипотека на новостройки под 8%: «Возможность купить недвижимость под минимальные проценты побуждала многих брать ипотеку, не до конца оценив свои финансовые силы. Именно поэтому в прошлом году заговорили об ипотечном пузыре».

К ухудшению финансового положения заемщиков могли привести снижение реальных доходов населения, инфляция и экономическая нестабильность, считает Максим Колядов, руководитель по работе с физическими лицами компании «Страховой брокер AMsec24». «Рост просрочки по ипотеке сигнализирует о финансовых трудностях у населения и указывает на необходимость более внимательного подхода к кредитованию», —подчеркиваеет он.

Впрочем, сейчас из-за высокой ключевой ставки оформить ипотеку готовы лишь очень немногие. Это положительно повлияет на качество портфеля в будущем, уверены эксперты.

Последние новости