Банки все чаще стали отказывать клиентам в выдаче ипотеки
03.04.25
Это следует из статистики Национального бюро кредитных историй (НБКИ), которую изучил РБК. В январе и феврале доля отклоненных обращений за новыми жилищными кредитами, по данным специалистов, достигла 55,4% и 56,2% соответственно против 49,9% в декабре 2024-го.
В прошлом году пик отказов (59%) пришелся на июль — первый месяц после завершения массовой льготной ипотеки. Но затем банки столкнулись со снижением темпов кредитования и начали ослаблять требования к заемщикам, рассказал директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.
Однако если в 2024-м, заметил эксперт, все надеялись на рост ипотечного портфеля, то теперь у кредитных организаций планы скромнее. «При текущих ставках одобрение кредитов возможно только при очень большом первоначальном взносе», — пояснил управляющий директор по валидации агентства Эксперт РА Юрий Беликов.
Рост отказов, по мнению эксперта, может быть связан и с возросшей долговой нагрузкой клиентов.
Пул заемщиков «хорошего кредитного качества» уже исчерпан, подтвердила руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Кроме того, не исключила она, кредитные организации начали «закручивать скоринг» после вступления в силу ипотечного стандарта и введения регулятором макропруденциальных лимитов.
«Банки сосредоточены на качестве портфелей и корректируют свои риск-политики, чтобы соответствовать действующим регуляторным мерам со стороны ЦБ», — пояснила она, уточнив: — Но долю отказов по ипотеке в январе — феврале нельзя назвать аномально высокой: показатели соответствуют средним значениям 2024 года».
Личный кабинет