Россияне с 1 сентября больше не смогут получить ипотеку без подтверждения дохода

04.04.25

Центробанк готовит законопроект, согласно которому с 1 сентября текущего года банки начнут требовать официального подтверждения дохода, если сумма кредита превышает 200 тыс. рублей. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на главу департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александра Данилова.

«Мы синхронизировали сумму с тем законом, который вводит „период охлаждения“. Логика такая: у банков с учётом этого периода есть достаточно времени для того, чтобы спокойно запросить официальный доход. Если раньше их аргумент был в том, что они не успевают и их кредитный процесс так работает, что им нужно выдавать кредиты быстро, то сейчас такая аргументация выходит на второй план», — пояснил Александр Данилов.

«ЦБ видит растущую долю небанковских рассрочек в сделках с новостройками, да и в других отраслях экономики, и очень переживает, что все эти платежи не попадают в кредитную историю, — комменирует основатель агентства недвижимости «Драже» Никита Словиковский. —И тем самым искажают для банков информацию о финансовом положении заёмщика».

Ведущий аналитик AMarkets Игорь Расторгуев считает, что если законопроект одобрят в таком виде, то с 1 сентября из категории претендентов на кредит выпадет целая когорта россиян — граждане, которые оказывают услуги по договорам ГПХ, самозанятые и ИП без сотрудников.

«По грубым подсчётам, порядка 7 млн человек, или 4,8% россиян, окажутся отрезанными от кредитов на сумму свыше 200 тыс. и тем более от ипотеки или автокредита. Это трудоспособные люди среднего возраста, которые окажутся в ловушке своей активной жизненной позиции. Они смогут представить справку о доходах. Но представить справку о гарантии такого же уровня дохода они представить не смогут», — отметил Игорь Расторгуев.

На его взгляд, многие из желающих получить кредит окажутся просто вынуждены уходить в наём. «Это странная логика, которая точно не поощряет частную инициативу. Таким образом, снизится спрос как на рыночную, так и на семейную ипотеку. Если законопроект примут, то летом, вопреки обычному сезонному падению, ожидаем оживления на ипотечном рынке со стороны ИП и самозанятых до начала действия новой нормы», — резюмировал Игорь Расторгуев.

Последние новости