Просрочка по ипотеке достигла рекордных 102 млрд рублей

07.04.25

Просроченная задолженность по ипотеке на 1 февраля достигла 102,1 млрд руб., увеличившись за месяц на 5,7 млрд руб., сказано в информационном бюллетене ЦБ «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России».

Несмотря на это, в целом доля просрочки в общем объеме долга сохранилась на уровне 0,5%. Похожие показатели ЦБ фиксировал в начале 2023 года. В последующем удельный вес просроченной задолженности упал ниже 0,4%, после чего постепенно снова начал расти, просрочка по нему за январь выросла более чем на 6%.

Причина заключается в слишком высокой долговой нагрузке тех людей, которые переоценили свои финансовые возможности, когда брали ипотеку и другие кредиты.

В Банке России пристально следят за тем, чтобы на ипотечном рынке не возникало кризисных ситуаций, и потому стимулируют банки ограничивать выдачу кредитов людям с высокой долговой нагрузкой, рассказала «Российской газете» директор департамента финансовой стабильности, член совета директоров Центробанка Елизавета Данилова. Особенно заемщикам, которые тратят на обслуживание долгов более 50% своих доходов.

«Если заемщик взял на себя слишком много долга, то в какой-то момент потеряет возможность выплачивать ипотеку. Сразу жилья он не лишится благодаря мерам поддержки, которые есть в нашей стране. Заемщик может воспользоваться кредитными каникулами или рефинансировать долг, но все равно это очень неприятная ситуация для любого человека», - отметила она.

В результате регуляторных мер за два последних года выдачи рискованной ипотеки сократились примерно в три-четыре раза. Снизилась и доля кредитов с низким первоначальным взносом (менее 20%): с 50% во второй половине 2023 года до 13% в четвертом квартале 2024 года.

Последние новости