Объем просроченной ипотеки за новостройки с начала года увеличился почти на 1,5 миллиарда рублей
15.04.25
С начала 2025 года объем неплатежей по ипотеке на покупку строящегося жилья вырос на 1,4 миллиарда рублей (+15%), превысив 10,7 миллиарда рублей.
В 2024 году просроченный банковский портфель в среднем ежемесячно прибавлял по 310 миллионов рублей, ранее в 2023 году – по 70 миллионов рублей. При сохранении негативных темпов просроченный портфель ипотеки «на стройку» по итогам 2025 года впервые может превысить 19 миллиардов рублей, увеличившись в два раза. Такую оценку приводят эксперты коллекторского агентства «Долговой Консультант» на основе данных ЦБ РФ.
При этом, по мере накопления объема неплатежей и сокращении самого ипотечного портфеля, доля просроченной задолженности уже выросла более чем в два раза, с 0,11% на начало 2024-го до 0,24% на начало марта 2025-го.
«Рынок уделяет недостаточное внимание показателю уровня просроченной задолженности по ипотеке в секторе строящегося жилья, не выделяя его в отдельную категорию. Тем не менее, ни одно направление банковского кредитования, будь то классические кредиты наличными, ипотека на вторичное жилье или автокредитование, прежде не показывали двукратные темпы прироста просроченной задолженности за столь короткий промежуток времени, – отмечают в агентстве. – Сейчас доля просроченных ипотечных кредитов на строящееся жилье составляет 8,7% от общего просроченного ипотечного портфеля. Так как в последние годы превалировала выдача ипотечных кредитов на строящееся жилье, то более быстрый рост просроченной задолженности в этом сегменте закономерен, и в будущем эта доля будет расти».
Личный кабинет