Банки отказываются от схем с покупкой квартиры по ипотечной ставке предыдущего собственника
16.04.25
Банки вводят новые ограничения в рамках программы по переводу долга, что существенно сократит возможности россиян выгодно приобретать квартиры на вторичном рынке. Теперь передать ипотечную ставку продавца покупателю можно только между близкими родственниками, пишет nashgorod.ru.
Ранее подобные программы позволяли покупателям оформить ипотеку на уже готовую квартиру по ставке предыдущего владельца — зачастую более выгодной, чем текущие предложения на рынке. Например, клиенты могли получить ставку в 6%, что было особенно привлекательно на фоне повышения ключевой ставки. Для этого требовалось лишь оплатить дополнительную комиссию в размере от 12 до 30 тысяч рублей.
С введением новых условий такой способ покупки станет недоступен для большинства граждан. Теперь передача выгодной процентной ставки возможна исключительно в рамках сделок между родственниками, что значительно ограничивает круг потенциальных покупателей и сильно ударит по продажам «вторички», уверены риелторы.
Эксперты отмечают, что это изменение может снизить привлекательность вторичного жилья и осложнить продажи квартир с уже действующей ипотекой. Для многих продавцов это означает необходимость искать другие способы сделать своё предложение более конкурентоспособным.
Личный кабинет